Commelinstraat 8II, Amsterdam

Koopprijs
€ 385.000,-
Status
Actief
Soortobject
bovenwoning
Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
164 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Bouwjaar
-1906

Commelinstraat 8II, Amsterdam

Please scroll down for English

Sfeervol, licht en goed onderhouden tweekamerappartement van 55 m2 met een Frans balkon aan de voorzijde en een balkon op het zonnige zuiden aan de achterzijde. Gelegen op de tweede verdieping van een charmant appartementencomplex dat in 2012 met behoud van de statige gevel volledig gerenoveerd is.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping.
De meterkast met vernieuwde installatie bevindt zich direct naast de voordeur.
Hal, lichte en zonnige woonkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het Franse balkon. Eén wand van de woonkamer is speels voorzien van witte metrotegels. Moderne open keuken met koelkast, aparte vriezer, elektrische kookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, apothekerskast en de afzuigkap is heel handig weg gewerkt in een kastje. Aan de zijkant van de keuken is zelfs een garderobekast gerealiseerd.
Riante slaapkamer aan de achterzijde met walk in closet met charmante oude deuren. Er zijn dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Ook de badkamer is ruim. Bij binnenkomst is een aparte kast met daarin de CV (Intergas 2012), de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een groen/witte badkuip met ingebouwde thermostaat kraan met stort- en handdouche, kleine maar bij de stijl passende wastafel en een zwevend toilet. Het balkon ligt rustig en je kunt er het grootste gedeelte van de dag heerlijk genieten van de zon.

Technische details
Het appartement is in 2012 volledig gerenoveerd. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De vloer is grotendeels een grenen houten vloer. De wanden en plafonds zijn netjes gestuukt en gesausd. Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas 2012).
De balkons zijn recentelijk geschilderd en ook de gevel is gereinigd.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft de VVE Commelinstraat 4, 8 en 10. De VVE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Groep. De maandelijkse servicekosten bedragen € 72,99. Er is een ruime reserve en er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

Erfpacht
Het betreft Gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht t/m 31 oktober 2061. AB 2000.

Omgeving en bereikbaarheid
Gelegen op een rustige locatie in Oost met allerlei voorzieningen in de directe omgeving, zoals de Dappermarkt, Brouwerij het IJ, diverse supermarkten, het Oosterpark, de gezellige Javastraat, culturele voorzieningen en diverse OV-voorzieningen. Ook de A10 is snel te bereiken.
Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning (check voor de actuele wachttijden de website van de gemeente Amsterdam).

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 55 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
– Twee balkons, zowel aan de voor- als achterzijde;
– Erfpacht is afgekocht t/m 31 oktober 2061;
– Dubbele beglazing aan voor- en achterzijde;
– Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is € 72,99;
– Energielabel E;
– Gesplitst in appartementsrechten in 2011;
– Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam;
– Er is pas een koopovereenkomst als de koopakte is ondertekend door beide partijen;
– Oplevering: indicatie laatste week maart 2019.

English

Cozy, bright and well maintained one bedroom apartment of 55 m2 with a French balcony at the front and a balcony at the rear facing South.
Located on the second floor of a charming old style apartment building that was completely renovated in 2012.

Layout
Through the common staircase you reach the entrance on the second floor.
Hall, bright and sunny living room at the front with large windows and charming balcony. Modern open kitchen with fridge, separate freezer, electric hob, microwave, oven, dishwasher, extractor fan and storage space. On the side of the kitchen even a wardrobe closet has been realized. Spacious bedroom at the rear with walk in closet with charming old doors. There are double doors to the balcony at the rear. The bathroom is also spacious. Upon entry is a separate cabinet containing the CV (Intergas 2012), the mechanical ventilation and the connection for the washing machine. There is also a green / white bathtub with shower, sink and a toilet. The balcony is quiet and you can enjoy the sun for most of the day.

Technical details
The apartment was completely renovated in 2012. The house is fully equipped with wooden window frames with double glazing. Pine wooden floor. The walls and ceilings are in good condition. Heating and hot water via central heating boiler (Intergas 2012). The balconies have recently been painted and the facade has also been cleaned.

Owners Association (VVE)
This concerns the VVE Commelinstraat 4, 8 and 10. The VVE is professionally managed by VVE Beheer Groep. The monthly service cost are € 72,99.
Reserve fund and a multi-year maintenance plan is available.

Leasehold
The lease hold is paid off until October 31, 2061. The municipality of Amsterdam is owner of the ground.

Located in a quiet location in hip and happening Oost with the Dappermarkt, Brouwerij het IJ, various supermarkets, the Oosterpark, the cozy Javastraat, cultural facilities and various public transport facilities in close proximity. The A10 is also close by. There is currently no waiting time for a parking permit (check for the current waiting times the website of the municipality of Amsterdam).

Particulars
– Measurements 55 m2;
– Two balconies;
– Leasehold paid off until 31 October 2061;
– Double glazing;
– Professionally managed VVE, monthly payment € 72,99;
– Energylabel E;
– Renovated in 2012;
– Choice of notary for buyer, Amsterdam based;
– Preferred date of transfer: last week of March 2019.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Koopprijs
€ 385.000,-
Status
Actief
Soortobject
bovenwoning
Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
164 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Bouwjaar
-1906

Keizerskroon Makelaars
Raadhuisstraat 54, 1016 DG Amsterdam
Telefoon: 020-4202222

Fax: 020-4206040
E-mail: info@keizerskroonmakelaars.nl
Internet: www.keizerskroonmakelaars.nl