discreet 277boven, Discreet

Koopprijs
€ 1.095.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Soortobject
bovenwoning
Woonoppervlakte
165 m2
Inhoud
576 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
-1906

discreet 277boven, Discreet

Fantastisch ruim en turn-key dubbel laags kosmopolitisch penthouse van 165m2 met een riante daktuin van 58m2 gelegen aan de Admiraal de Ruijterweg in stadsdeel West.

Zeer smaakvol en duurzaam gerenoveerd familiehuis met internationale boutique hotel allure. Design maatwerk interieur met Scandinavische invloeden. De meest hoogwaardige materialen zijn gebruikt en het gehele interieur is onder architectuur ingericht. De woning is praktisch en met oog voor ieder detail. Het huis heeft een spectaculaire daktuin met 360graden view over de stad en overkapping met geïntegreerde heater voor zwoele avonden.
De hoge plafonds geven het object een rijk en majestueus gevoel en uitstraling.
Locatie is ideaal gelegen tussen de ring en de Jordaan aan de breedste boulevard van Amsterdam West. Vlakbij Westerpark.

Via de eigen voordeur bereikt u het onder architectuur verbouwde bovenhuis uit 1906 met prachtige Amsterdamse facade. Een prettige brede trap brengt u comfortabel naar de 2e verdieping.
Indeling, entree, zeer ruime woonkamer met een eikenhouten vloer en bijzondere vrijstaande speksteen houtkachel (stonestove, Weltevree), op maat gemaakte boekenkast en slim verborgen multimedia wand geheel afgewerkt met beton-cire. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnig balkon met openslaande deuren.

De luxe open keuken bevindt zich aan de achterzijde met een floor-to-ceiling glazen pui met openslaande deuren. Deze keuken, voorzien van natuurstenen aanrechtblad is compleet ingericht met Viking professional apparatuur (Koelkast, vriezer, fornuis, oven en afzuigkap) en biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel dus veel gezellige diners aan huis!

Tussen de keuken en de woonkamer is er een wc en praktische garderobe gelegen, alsmede op maat gemaakte kasten welke veel opbergruimte en eventuele speelruimte kunnen bieden voor (kleine) kinderen. Of ideale werkplek. Een enorme verborgen schuifdeur kan deze grote open ruimte van keuken en woonkamer ook afsluiten indien gewenst.

Via de open originele trap bereikt u de slaapverdieping met 4 slaapkamers. Door de royale breedte van het pand zijn de 2 "kleinere kamers" ook van een goed formaat. Ook deze verdieping is smaakvol verbouwd met hoogwaardige materialen. De hele woning is voorzien van Modular design inbouwspots.
De masterbedroom aan de achterzijde gelegen ook met een floor-to-ceiling glazen pui met openslaande deuren heeft een eigen badkamer ensuite met een royale inloopdouche, unieke wastafel en een romantisch vrijstaand bad, allen voorzien met design kranen van Boffi by Marcel Wanders. Aansluitend een stijlvolle op maat gemaakte walk-in closet.
De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Verder is er een aparte wc en een praktische berging met wasmachine en droger op deze verdieping te vinden.

Via een prachtige stalen trap bereikt u het dakterras welke officieel met vergunning is verleend. Deze fraai aangelegde daktuin van 58 m2 met veel groen, verwarmde overkapping en buitenkeuken heeft een spectaculair uitzicht over de gehele stad (360 panorama view). Hier kan je tot laat genieten van de rust, privacy en zon, wat een luxe!

In 2015 is dit unieke dubbel laags bovenhuis vanaf de fundamenten uiterst professioneel en degelijk gerenoveerd en is het gehele interieur onder architectuur ontworpen en uitgevoerd. Hierdoor is een extreem ruimtelijke en lichte woning ontstaan met een zeer hoog afwerkingsniveau en oog voor elk detail. Ook bijzonder is dat de woning is gelegen op eigen grond dus geen erfpacht. Deze unieke woning wordt ‘turn key’ verkocht eventueel mogelijk inclusief het volledige interieur.

V.v.E.:
De V.v.E. is kleinschalig en het beheer wordt door de 2 leden zelf uitgevoerd. Er zijn geen werkzaamheden gepland. De maandelijkse servicekosten bedraagt 50,- euro.

Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlak van 165m²;
– Fraai aangelegd dakterras van 58 m2 met dakhuis, elektra en buitenkeuken;
– Balkon aan de voorzijde;
– Zeer hoogwaardig afgewerkt;
– Onder architectuur volledig verbouwd in 2015;
– De woning kan compleet met het volledige design interieur worden verkocht;
– Het dubbel bovenhuis is gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
– Lichte en zeer luxueuze woning;
– Door de gehele woning ligt een prachtige eiken houtenvloer;
– De woning wordt geleverd met alle inbouw designverlichting en lampen; contactdozen en schakelaars van gira matzwart;
– Diverse scholen in de buurt en kindvriendelijk;
– Eigen opgang vanaf de begane grond;
– Bouwjaar omstreeks 1906;
– 4 ruime slaapkamers;
– 2 badkamers;
– Goed geïsoleerd; energielabel B
– Verwarming en warmwater d.m.v. Cv-installatie; met extra externe waterdruk pomp, cv zeer zware en hoge kwaliteit.

Voor meer informatie en de brochure kijkt u op admiraalderuijterweg277boven.nl
*****************************************************************

Fantastic spacious and turnkey double-layer cosmopolitan penthouse of 165 m2 with a large roof garden of 58 m2 located on the Admiraal de Ruijterweg in the West district.

Very tastefully and sustainably renovated family house with international boutique hotel allure. Custom design interior with Scandinavian influences. The highest quality materials have been used and the entire interior has been furnished under architecture. The property is practical and with an eye for every detail. The house has a spectacular roof garden with 360 degree view of the city and canopy with integrated heater for balmy evenings.
The high ceilings give the object a rich and majestic feel and appearance.
Location is ideally located between the ring and the Jordaan on the widest boulevard of Amsterdam West. Near Westerpark.

Through your own front door you reach the architect-renovated upper house from 1906 with a beautiful Amsterdam facade. A pleasant wide staircase brings you comfortably to the 2nd floor.
Layout, entrance, very spacious living room with an oak floor and special freestanding soapstone wood stove (stonestove, Weltevree), custom-made bookcase and cleverly hidden multimedia wall completely finished with concrete cire. At the front there is a sunny balcony with patio doors.

The luxurious open kitchen is located at the rear with a floor-to-ceiling glass front with patio doors. This kitchen, equipped with natural stone counter top, is fully equipped with Viking professional equipment (fridge, freezer, stove, oven and extractor hood) and offers enough space for a large dining table, so many cozy dinners at home!
Between the kitchen and the living room there is a toilet and a practical wardrobe, as well as custom-made cupboards which can offer plenty of storage space and possible play space for (small) children. Or ideal workplace. A huge hidden sliding door can also close this large open space of kitchen and living room if desired.

Via the open original staircase you reach the bedroom floor with 4 bedrooms. Due to the generous width of the building, the 2 "smaller rooms" are also of a good size. This floor has also been tastefully renovated with high-quality materials. The entire house has Modular design recessed spots.
The master bedroom at the rear also with a floor-to-ceiling glass front with patio doors has its own bathroom ensuite with a large walk-in shower, unique sink and a romantic freestanding bath, all equipped with designer faucets from Boffi by Marcel Wanders. Then a stylish, tailor-made walk-in closet. The 2nd bathroom has a walk-in shower and sink. There is also a separate toilet and a practical storage room with washing machine and dryer.

Via a beautiful steel staircase you reach the roof terrace which has been officially granted with a permit. This beautifully landscaped roof garden of 58 m2 with lots of greenery, heated roof and outside kitchen has a spectacular view of the entire city (360 panorama view). Here you can enjoy the peace, privacy and sun until late, what a luxury!

In 2015, this unique double-layered upper house was extremely professionally and thoroughly renovated from the foundations and the entire interior was designed and implemented under architecture. This has created an extremely spacious and light house with a very high level of finish and an eye for every detail. Also special is that the property is located on private land so no leasehold. This unique home is sold "turn key", possibly including the entire interior.

V.v.E .: The V.v.E. is small-scale and the management is carried out by the 2 members themselves. No work is planned. The monthly service costs are 50, – euros.

Particularities:
– NEN2580 living space of 165m²;
– Beautifully laid out roof terrace of 58 m2 with roof house, electricity and outside kitchen;
– Balcony at the front;
– Very high quality finish;
– Completely rebuilt under architecture in 2015;
– The house can be sold complete with the complete interior design;
– The double upper house is located on private land, no leasehold;
– Light and very luxurious home;
– There is a beautiful oak wooden floor throughout the house;
– The property comes with all built-in designer lighting and lamps; gira mat black sockets and switches;
– Various schools in the neighbourhood and child friendly;
– Private entrance from the ground floor;
– Year of construction around 1906;
– 4 spacious bedrooms
– 2 bathrooms
– Well isolated; energy rating B
– Heating and hot water. Central heating system; with extra external water pressure pump, very heavy and high quality central heating.

For more information and the brochure, visit admiraalderuijterweg277boven.nl

Koopprijs
€ 1.095.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Soortobject
bovenwoning
Woonoppervlakte
165 m2
Inhoud
576 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
-1906
Beschikbare downloads:

Keizerskroon Makelaars
Raadhuisstraat 54, 1016 DG Amsterdam
Telefoon: 020-4202222

Fax: 020-4206040
E-mail: info@keizerskroonmakelaars.nl
Internet: www.keizerskroonmakelaars.nl