Groenmarktkade 7II, Amsterdam

Koopprijs
€ 475.000,-
Status
Actief
Soortobject
bovenwoning
Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
216 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bouwjaar
1931

Groenmarktkade 7II, Amsterdam

Please scroll down for English

Rustig wonen in het centrum met uitzicht op de Singelgracht! Dit leuke en lichte driekamerappartement van ca 66 m2 met balkon heeft het allemaal. Opvallend aan deze woning is de brede woonkamer met een grote raampartij en vrij uitzicht. De woning is in 2011 volledig gerenoveerd. Eigen grond.

De centrale ligging tussen de Nassaukade en de Marnixstraat is ideaal, op loopafstand van de gezellige Jordaan, de Amsterdamse grachten en om de hoek zijn allerlei restaurants, lekkere coffee spots, winkels, supermarkten, OV-voorzieningen en culturele voorzieningen, zoals het Anne Frank huis, de Dam en de Westerkerk.

Indeling
Via het nette centrale trappenhuis, dat recentelijk is gerenoveerd, bereikt u de woning op de tweede verdieping.
De hal biedt toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde is de brede en lichte woonkamer met een prachtig uitzicht over de Singelgracht en veel privacy. De moderne open keuken is voorzien van een koelkast, aparte vriezer, vijf pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de hal is een handige bergkast en het ruime separate toilet met fonteintje. De master bedroom is riant en heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon (O/NO). De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde. De slaapkamers worden gescheiden door de badkamer met daarin een ligbad, aparte douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en CV-ketel.

Het appartement is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. Er ligt een mooie eikenhouten lamelparketvloer. Een aantal meubels wordt ter overname aangeboden. U kunt er zo in!

Technische details
Bouwjaar 1931. Het appartement is in 2011 volledig gerenoveerd. Houten kozijnen met enkele beglazing. Verwarming en warm water via een CV-ketel die in 2018 is vernieuwd. Het gemeenschappelijke trappenhuis is recentelijk via de VVE opgeknapt. De achterzijde van het pand is ook net geschilderd.

VVE
De VVE wordt professioneel beheerd door De Lair Vastgoed. De VVE betreft de appartementen op de 1e t/m de 3e verdieping. Er is geen MJOP opgesteld, er is wel een onderhoudsreserve. De maandelijkse bijdrage is € 123,12.

Bereikbaarheid
Er is momenteel een wachttijd van twee maanden voor een parkeervergunning (gebied Centrum 2). Controleert u voor de meest recente informatie de site van de Gemeente Amsterdam. Diverse OV voorzieningen zijn op loopafstand.

Energielabel
De woning heeft label E.

Bijzonderheden

– Eigen grond;
– Volledig gerenoveerd in 2011;
– Woonoppervlakte 65,70 m2;
– Twee slaapkamers van goed formaat;
– Balkon met balkonkast op het Oosten/Noord Oosten;
– Actieve en gezonde VVE met professionele administrateur;
– Maandelijkse VVE bijdrage € 123,21;
– Het centrale trappenhuis is in 2018 gerenoveerd;
– CV-ketel vernieuwd in 2019;
– Beschermd stads- en dorpsgezicht;
– Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam;
– Er is pas een koopovereenkomst als de koopakte is ondertekend door beide partijen;
– Oplevering in overleg, kan snel.

English

Light, a beautiful view of the canal Singelgracht, ready to move in and a quiet and central location!
This two bedroom apartment of approximately 66 m2 with balcony has it all. Striking about this house is the wide living room with large windows and the canal view. The property was completely renovated in 2011. Own ground/no lease hold.

The central location between the Nassaukade and the Marnixstraat is ideal, within walking distance of the lively Jordaan, the Amsterdam canals and around the corner are all kinds of restaurants, hip coffee places, shops, supermarkets and public transport. Also cultural highlights such as the Anne Frank house, the Westerkerk and Damsquare are only a ten minute walk or short bike ride away.

Layout
You enter the apartment on the second floor via the well maintained and clean communal staircase which was recently renovated.
From the entrance hall you can access the various rooms. At the front you find the sunny and bright living room with large windows overlooking the Singelgracht. You have a lot of privacy here. Modern open kitchen with fridge, separate freezer, five burner gas hob, extractor fan and dishwasher. In the hall there is a handy storage cupboard and a separate toilet with water basin. The master bedroom is very spacious and is adjacent to the balcony facing east/north east. The second bedroom is also located at the rear. The bedrooms are divided by the bathroom which has a bath, separate shower, water basin and space for the washing machine and central heating boiler.

All walls and ceilings are plastered and painted in a light colour. There is a beautiful oak parquet floor (lamelparket, the top layer is wood). A number of pieces of furniture can be acquired together with the apartment. The apartment is ready to move in.

Technical details
Year of construction 1931.The apartment was completely renovated in 2011. Wooden window frames with single glazing. Heating and hot water via a central heating boiler that was replaced in 2018. Via the VVE the communal staircase was recently renovated and the rear of the building is freshly painted.

VVE
The VVE is professionally managed by De Lair Vastgoed. The VVE concerns the apartments on the 1st to 3rd floor. The VVE has a maintenance reserve fund. The monthly contribution is € 123,12.

Transportation
Within walking distance various public transportation is available. It takes approximately two months to obtain a parking permit for your car (Centrum 2). Please check out the website of the municipality for the most recent information.

Energylabel
The apartment has energylabel E.

Particularities

– Own ground;
– Completely renovated in 2011;
– Total living area 65,70 m2;
– Two good sized bedrooms;
– Balcony with balcony cupboard facing east / north east;
– Active VVE with professional administrator;
– Monthly VVE contribution € 123,21;
– The central staircase was renovated in 2018;
– New CV-boiler (2019);
– Protected townscape;
– Choice of notary to buyer based in Amsterdam;
– There is only a purchase agreement if the purchase deed has been signed by both parties;
– Delivery on a short term is possible.

‘Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Koopprijs
€ 475.000,-
Status
Actief
Soortobject
bovenwoning
Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
216 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bouwjaar
1931
Beschikbare downloads:

Keizerskroon Makelaars
Raadhuisstraat 54, 1016 DG Amsterdam
Telefoon: 020-4202222

Fax: 020-4206040
E-mail: info@keizerskroonmakelaars.nl
Internet: www.keizerskroonmakelaars.nl