Herengracht 121B, Amsterdam

Koopprijs
€ 1.300.000,-
Status
Actief
Soortobject
bovenwoning
Woonoppervlakte
140 m2
Inhoud
584 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Bouwjaar
1870

Herengracht 121B, Amsterdam

*** English translation below ***

UNIEK OBJECT
Met trots mogen wij u dit high-end gerenoveerde appartement aanbieden aan een van de mooiste grachten van Amsterdam, de Herengracht. Een uniek turn key-appartement met een speelse indeling, woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, gelegen op eigen grond in hartje Amsterdam.

De woning is gerenoveerd en hierbij zijn kosten noch moeite bespaard gebleven. Een fraaie eiken lamelparket visgraat vloer, opbouwspots, topkwaliteit deurbeslag en sanitair, een mooie elektrische haard en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Via de royale centrale entree met trappen en lift komt u op de eerste verdieping van het goed verzorgd appartementencomplex. Het appartement is voorzien van heerlijk hoge plafonds, heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en is gelegen op een zeer geliefde locatie aan de mooie Herengracht.

Het prachtige Amsterdamse straatbeeld van de grachten treft u direct aan voor de deur van het complex. Het is dan ook geen verrassing dat de gehele grachtengordel van Amsterdam in de zomer van 2010 een plaats heeft gekregen op de Unesco Werelderfgoedlijst.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in een zeer gewild stukje Herengracht tussen de Blauwburgwal en de Bergstraat. De ligging van dit appartement is zeer centraal met aan de westkant de bekende en vooral gezellige Jordaan, die beschikt over een tal van restaurants en cafés welke uitermate geschikt zijn voor een leuke avond uit. Aan de oostkant (op loopafstand) is het historische hart van het centrum van Amsterdam te vinden, waar tal van musea en restaurants te bezoeken zijn. Ook treft men hier de kleinere en aparte boetiekjes van ‘De 9 straatjes’ en de bekende winkelstraat de Kalverstraat.

Het appartement is met de auto goed bereikbaar en de wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning is circa twee maanden. Op de openbare weg geldt betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 09:00-00:00 uur en op zondag van 12:00-0:00 uur.

Op de Nieuwezijds Voorburgwal (op 5 minuten loopafstand van het appartement) treft u de haltes aan van tramlijnen 2, 11, 12, 13 en 17 en buslijnen 282, 284 en 288. Daarnaast is ook het Centraal Station op loopafstand gelegen.

INDELING
De entree op de eerste verdieping geeft toegang tot de de hal. Daar bevind zich een toilet met fonteintje, een ruime berging en de nieuwe meterkast.
Bij binnenkomst in het appartement treft u aan de voorzijde grote (woon) kamer met prachtig uitzicht over de Herengracht. Deze kamer is heerlijk licht door de drie grote ramen en hier draagt het hoge plafond (4.26m hoog) bij aan een zeer ruimtelijk effect. Vanuit deze kamer is het beschutte inpandige terras te bereiken.

Aan de achterzijde van het pand is de zeer ruime woonkamer met open keuken gesitueerd. Ook deze ruimte heeft een hoog plafond (4.56m hoog), grote ramen én een fraaie elektrische haard. De keuken is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur (koelkast, spoelbak, vaatwasser, 5 pits gasfornuis, design afzuigkap, koffiezet apparaat, combi oven-magnetron en zelfs een wijn koelkast). Aan de keuken grenst een ruime berging met de nieuwe cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via de stalen mooi vormgegeven trap in de woonkamer is de entresol te bereiken. Deze tussenverdieping heeft een plafondhoogte van 2.38m en beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers waarvan er een beschikt over een douche en wastafel en de ander over een hoek bad, toilet en wastafel.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars "VvE Herengracht 121 en 123, Amsterdam’. De maandelijkse servicekosten bedragen € 321,- en administratie van de VvE wordt professioneel beheerd door Velzel VvE diensten.

BIJZONDERHEDEN
– Compleet gerenoveerd
– Zeer licht, volledig gerenoveerde appartement met een speelse indeling en voorzien van hoge plafonds.
– Gelegen op eigen grond.
– Kleinschalige doch actieve en gezonde VvE met professionele beheerder.
– Appartement is ingemeten conform NEN2580 norm. Meetrapport op te vragen bij de makelaar.
– Beschut inpandig terras aan de grachtzijde (zuidwesten).

*** English translation ***

UNIQUE PROPERTY
We proudly present this high end, renovated apartment at one of the most beautiful canals of Amsterdam, de Herengracht. A turn-key apartment with a playful lay-out, living area divided over two floors, freehold property in the heart of Amsterdam.

The apartment is completely renovated and neither cost nor efforts were spared. A beautiful, oak fishbone floor, lightning, high quality door fitting and sanitary facilities, a nice electric fireplace and a modern, fully equipped kitchen. Through the spacious main entrance with both stairs and lift you enter the first floor of this well-cared-for apartment complex. The apartment features pleasant high ceilings, a living area of 140 m2 and is located on a very popular location at the beautiful Herengracht.

The gorgeous streetscape of Amsterdam with its canals are right in front of the door of the complex. It therefore comes as no surprise that the entire canal belt of Amsterdam made its way on the Unesco World Heritage List in the summer of 2010.

VICINITY
The apartment is located at a very popular part of the Herengracht between the Blauwburgwal and Bergstraat. The location of this apartment is very central with on the west side the famous and particularly convivial Jordaan, which features a number of traditionally restaurants and cafes, which are perfectly suitable for a good night out. On the east side (at walking distance) you can find the historical heart of the centre of Amsterdam, where you can visit numerous museums and restaurants. You can also find the smaller and special boutiques of ‘De 9 Straatjes’ here and the famous shopping street Kalverstraat.

The apartment is easily accessible by car and the waiting time for obtaining a parking permit is approx. two months. There is paid parking on the public road from Monday to Saturday from 09:00-00:00 and on Sunday from 12:00-0:00.

You can find the stops of tram lines 2, 11, 12, 13 and 17 and bus lines 282, 284 and 288 on the Nieuwezijds Voorburgwal (5 minutes by foot from the apartment). In addition, Central Station is also located at walking distance.

LAYOUT

The entrance at the first floor gives access to the hallway. Located there is a toilet with washbasin, a spacious storage and the new meter cupboard.

Upon entrance in the apartment, at the front side there is a large (living)room with beautiful view on the Herengracht on the front side. This room is pleasantly bright thanks to the three large windows and the high ceiling (4.26 m in height) certainly contributes to this very spacious effect. The sheltered integral terrace can be reached from this room.

The very spacious living room with open kitchen is situated at the back of the building. This area also has a high ceiling (4.56 m in height), large windows and an electric fireplace. The kitchen features luxurious Siemens built-in equipment (refrigerator, sink, dishwasher, 5 burner gas stove, design extraction hood, coffee machine, combo oven microwave and even a wine refrigerator). Next to the kitchen is spacious storage including a new heating system and the connections for washing machine and dryer.

The mezzanine floor can be reached from the living room using the beautifully shaped stairs in the living room. This intermediate floor has a ceiling height of 2.38 and includes 2 bedrooms and 2 bathrooms of which one equipped with a shower and sink and the other equipped with a corner bathtub, toilet and sink.

OWNERS GROUP
The apartment is part of the ownersgroup "VvE Herengracht 121 and 123, Amsterdam". Monthly service cost are € 321,- and the administration of the ownersgroup is professionally managed by Velzel VvE Diensten.

DETAILS
-Completely renovated
-Very bright apartment, featuring high ceilings.
-Freehold
-Small scale, but active and healthy HOA with professional manager.
-Apartment was measured in accordance with the NEN2580 standard. Measurement report can be requested at the broker.
-Sheltered integral terrace on canal side (southwest).

Koopprijs
€ 1.300.000,-
Status
Actief
Soortobject
bovenwoning
Woonoppervlakte
140 m2
Inhoud
584 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Bouwjaar
1870
Beschikbare downloads:

Keizerskroon Makelaars
Raadhuisstraat 54, 1016 DG Amsterdam
Telefoon: 020-4202222

Fax: 020-4206040
E-mail: info@keizerskroonmakelaars.nl
Internet: www.keizerskroonmakelaars.nl