Hoofdweg 314III, Amsterdam

Koopprijs
€ 350.000,-
Status
Actief
Soortobject
bovenwoning
Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
213 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Bouwjaar
1927

Hoofdweg 314III, Amsterdam

Please scroll down for English
Direct om de hoek van de gezellige Jan Eef! Fraai gerenoveerd (2013) twee-/driekamerappartement van ca 56 m2 met een breed balkon aan de achterzijde en een ruime, mooi afgewerkte privé zolderberging van ca 6 m2. Gelegen op de derde verdieping van een monumentaal appartementencomplex dat in 2004 is gesplitst. Geen bovenburen!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot de diverse vertrekken. De zonnige woonkamer met een grote monumentale raampartij bevindt zich aan de voorzijde. In de zijkamer, die bij de woonkamer is getrokken, zijn twee ruime inbouwkasten gemaakt. Heel handig als opbergruimte. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Ook de moderne keuken aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. De keuken is in 2013 gerenoveerd en is voorzien van een vaatwasser, koelkast met apart vriesgedeelte, combi oven magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de zolder is een hele nette privé zolderberging van ca 6 m2 met lichtinval via een openslaande deur naar het gemeenschappelijke dak.

Technische details
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, net afgewerkte wanden en plafonds en een nette laminaatvloer. De CV ketel dateert uit 1993 (Intergas VR).

Vereniging van Eigenaren
Het betreft de VVE De Staf . De administratie wordt gevoerd door VVE Beheer Amsterdam.
Er is een ruime reserve en een meerj aren onderhoudsplan aanwezig. Recentelijk is er onderhoud uitgevoerd aan de voorgevel en aan het dak.
De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 108,45. In verband met een renovatie van de rookgasafvoeren zullen de servicekosten voor een periode van ca 2 jaar verhoogd met ca € 50,- per maand. Tevens wordt er door de huidige eigenaar een eenmalige bijdrage voldaan van ca € 1.250,-. Dit besluit is in de laatste VVE-vergadering genomen.

Erfpacht
Het betreft Gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht t/m 15 september 2054. AB 2000.

Omgeving
In de buurt zijn veel leuke bars, restaurants en koffiezaken, zoals Z├╝rich, White label Coffee, Edel, Radijs en Terrasmus. Winkels voor de dagelijkse boodschappen en supermarkten vind je zowel aan de Jan Evertsenstraat als aan het Mercatorplein. Recreëren kan in het nabij gelegen Rembrandtpark en het Erasmuspark.
Vier keer per jaar is er de leuke Mercatormarkt met straattheater, tweedehands pareltjes en live muziek.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer. Tevens gunstige ligging ten opzichte van de ring A-10. Met vijf minuten fietsen ben je bij de bruisende food- en filmhallen en met tien minuten fietsen ben je in hartje centrum.
Er is momenteel een wachttijd van ca zes maanden voor een parkeervergunning (check voor de actuele wachttijden de website van de gemeente Amsterdam).

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 55,5 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
– Privé zolderberging van 6,3 m2;
– Volledig gerenoveerd in 2013;
– Geen bovenburen;
– Erfpacht is afgekocht t/m 2054;
– Breed balkon (Oosten);
– Dubbele beglazing aan voor- en achterzijde;
– Actieve VVE;
– Gesplitst in appartementsrechten in 2004;
– Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam;
– Er is pas een koopovereenkomst als de koopakte is ondertekend door beide partijen;
– Oplevering in overleg.

Right around the corner of the popular Jan Eef and ready to move in! Beautifully renovated (2013) one-/two bedroom apartment of approx 56 m2 with a wide balcony at the rear and a spacious private storage room on the top floor of approx 6 m2. Located on the third floor of a monumental apartment building. No upstairs neighbors!

Layout
The apartment entrance on the third floor is reached via a communal staircase shared with two other apartments. Inside, the hallway allows access to the various rooms. The bright and airy living room with a large monumental window section is located at the front. The side room is now part of the living room and houses two sizable built-in cupboards, very useful as storage space. A spacious bedroom at the rear of the property opens to the large, east facing balcony via French doors. The modern kitchen at the rear was renovated in 2013 and is equipped with a dishwasher, fridge with separate freezer compartment, microwave oven, gas hob, extractor fan and connection for the washing machine and also gives balcony access. The modern bathroom has a walk-in shower, toilet and sink. On the top floor there is a very nice private storage room of 6 m2.

Technical details
The entire apartment has wooden window frames with double glazing. Plastered walls and ceilings and a nice laminate floor. The central heating boiler dates from 1993 (Intergas VR).

Owners Association
It concerns the VVE De Staf. The administration is done by VVE Beheer Amsterdam. There is a reserve fund and a multi-year maintenance plan. Recently, maintenance has been carried out on the facade and on the roof. The monthly service costs now amount to € 108.45. Due to a planned renovation of the gas outlets, the service costs for a period of about 2 years will be increased by € 50 per month. In addition, a one-time contribution of approximately € 1,250 is paid by the current owner. This decision was taken at the last VVE meeting.

Surroundings
The apartment is located in the popular area De Baarsjes. It is centrally located to all amenities. There are many nice bars, restaurants and coffee shops nearby, such as Zurich, White label Coffee, Edel, Radijs and Terrasmus. Shops for daily groceries and supermarkets can be found on both Jan Evertsenstraat and Mercatorplein. Recreation is possible in the nearby Rembrandtpark and the Erasmuspark. Four times a year the Mercatormarkt is on. Live music, theatre, a great place to meet your neighbours.

Accessibility
The house is easily accessible via public transport and the motorway A-10. Within a five minutes bike ride you are at the bustling food and film halls and within ten minutes cycling you are in the city centre. There is currently a waiting period of about six months for a parking permit (check for the current waiting times the website of the municipality of Amsterdam).

– Living space 55,5 m2
– Private storage room 6,3 m2
– Completely renovated in 2013;
– No top neighbours;
– Lease hold paid off until 2054;
– Wide balcony facing East;
– Double glazing;
– Active Residents’ Association;
– Available shortly.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Koopprijs
€ 350.000,-
Status
Actief
Soortobject
bovenwoning
Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
213 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Bouwjaar
1927
Beschikbare downloads:

Keizerskroon Makelaars
Raadhuisstraat 54, 1016 DG Amsterdam
Telefoon: 020-4202222

Fax: 020-4206040
E-mail: info@keizerskroonmakelaars.nl
Internet: www.keizerskroonmakelaars.nl