Rijksstraatweg 135A, Baambrugge

Koopprijs
€ 1.495.000,-
Status
Actief
Soortobject
woonboerderij
Woonoppervlakte
242 m2
Inhoud
1.000 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Bouwjaar
1956

Rijksstraatweg 135A, Baambrugge

Rijksstraatweg 135A te Baambrugge

Recent hoogwaardig gerenoveerde vrijstaande woonboerderij, op een idyllisch plekje aan de Rivier de Angstel, met een aparte garage voor 3 auto’s en een gastenverblijf, gelegen op een perceel van 2.330m2. De voormalige boerderij is in 2011 geheel gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en heeft een zeer luxe uitstraling. De prachtige onder architectuur aangelegde tuin is met zorg en gevoel aangelegd en onderhouden. Het huis met bijgebouw heeft een totale woonoppervlakte van 242m2 en een garage van 58 m2.
Het pand ligt erg rustig op enige afstand van de straat, omringd door weilanden, met meer dan een kilometer vrij uitzicht.

’s Winters zie je vanaf de ontbijttafel de zon tussen de knotwilgen opkomen en ’s zomers is er van de vroege ochtend tot de late avond zon te vinden op de ruime terrassen, terwijl je in 15 minuten aan de zuidas of zuidoost bent. Het woonhuis is in alle opzichten goed gelegen, het is zeer licht en heeft heerlijke terrassen buiten, waar in ieder seizoen wel een windstil plekje in de zon is te vinden. Echt vrij en rustig wonen, op een steenworp afstand van Amsterdam.
De voormalige boerderij is hoogwaardig geïsoleerd en is voorzien van speciale dubbele beglazing, geïsoleerde wanden, spouwmuur en kruipruimte.

Baambrugge is een idyllisch dorpje op slechts 10 km verwijderd van Amsterdam, tussen Loenen en Abcoude in. Met de rust en ruimte heeft u niet het idee onder de rook van Amsterdam te zitten, maar heeft u toch alle gemakken van de stad bij de hand. U kunt zelfs op de fiets naar Amsterdam!

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal met wc, via de mooie zwart stalen dubbele deuren loopt u naar de ruime en lichte woonkamer met prachtig balkenspant, luxe open keuken, speelkamer, mooie eiken houten vloer visgraat gelegd en een openhaard met schouw. Vanuit o.a. de woonkamer loopt u de tuin in. De tuin is prachtige aangelegd en ontworpen door de tuinarchitecte "Fransje Aris" en is voorzien van mooie doorkijkjes, diverse fruitbomen, een moestuin en kruidentuin.
De luxe moderne open Barletti keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een magnetronoven, een bordenwarmer, heetwaterkraan, inductiekookplaat en een afwasmachine. Het kookeiland is centraal in het huis gelegen en heeft ruimte voor 3 barkrukken. In de bijkeuken staat de wasmachine en droger en is er een 2e afwasmachine en hardstenen aanrecht te vinden.

Vanuit de hal in het voorhuis, zijn de masterbedroom, de studeerkamer en de kelder te bereiken. De masterbedroom is voorzien van inbouw kastenwanden aan beide zijden en heeft een eigen badkamer met hardstenen vloeren. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel (van hardsteen) en een aparte wc. Verder is er vloerverwarming en spiegelverwarming aanwezig. De studeerkamer is tevens in het voorhuis gelegen en heeft ook een ruime kastenwand. Verder is er nog een kleine, doch praktische wijnkelder aanwezig, die zeer goed geklimatiseerd is en plaats biedt aan c.a. 600 flessen indien gewenst.
Als we vanuit de hal de trap naar de eerste verdieping nemen zijn daar nog 3 slaapkamers te vinden en een 2e badkamer met bad, douche, wc en wastafel. Tevens heeft deze badkamer vloerverwarming. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken waar veel bergruimte is en de cv ketel zich bevindt.
Vanuit de tuin bereiken we de garage. In 2011 is deze gepotdekseld met duurzaam Douglas hout en is de garagedeur ook met deze panelen betimmerd, en valt daardoor prachtig weg in het geheel. De garage geeft ruimte voor 3 auto’s en heeft veel ruimte voor berging, grasmaaier en dergelijke. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een gastenverblijf met 2 slaapkamers, een badkamer met douche wc en wastafel en verder is er wederom veel kastruimte te vinden.

Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond
• Schilderwerk buiten in 2018 gedaan door Schumacher meesterschilders
• Automatisch toegangshek in 2018 gerenoveerd
• Royaal perceel 2330m2
• Totale woonoppervlakte van 242m2
• Volledig hoogwaardig geïsoleerd
• Gerenoveerd in 2011

Ligging:
Baambrugge ligt net onder Amsterdam (15 file vrije autominuten) en grenst aan het grotere dorp Abcoude. Het AMC is goed per fiets bereikbaar, alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp. Parkeren is natuurlijk "vrij" en kan in dit geval op het eigen erf, vóór of achter het elektrische hek. Er is een Basisschool, een supermarkt, Boerderijwinkel De Lindenhoff, een slager, een pizzeria (afhalen) en niet te vergeten eetcafé "De Punt" met een zonovergoten terras uitkijkend over De Angstel en de weilanden. Abcoude ligt op fietsafstand en heeft diverse voorzieningen, waaronder 2 supermarkten, meerdere bakkers, slagers, een groenteboer, 4 basisscholen en diverse sportvoorzieningen, restaurants en cafés, maar ook een HEMA, Kruidvat en Hubo.

Koopprijs
€ 1.495.000,-
Status
Actief
Soortobject
woonboerderij
Woonoppervlakte
242 m2
Inhoud
1.000 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Bouwjaar
1956
Beschikbare downloads:

Keizerskroon Makelaars
Raadhuisstraat 54, 1016 DG Amsterdam
Telefoon: 020-4202222

Fax: 020-4206040
E-mail: info@keizerskroonmakelaars.nl
Internet: www.keizerskroonmakelaars.nl