Utrechtsedwarsstraat 150, Amsterdam

Koopprijs
€ 1.150.000,-
Status
Actief
Soortobject
herenhuis
Woonoppervlakte
122 m2
Inhoud
280 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
-1906

Utrechtsedwarsstraat 150, Amsterdam

***English text below***

Centraal wonen met de rust van een dorp: in de Utrechtsedwarsstraat mogen wij u een rijksmonumentaal en uiterst charmant geheel woonhuis aanbieden. Gebouwd in 1780, verdeeld over 4 woonlagen en met 4 slaapkamers, 3 badkamers, ruime woonkamer met open keuken, bijkeuken, kelder, tuin, dakterras en balkon.
De totale NEN gemeten woonoppervlakte is 122m2, dit is exclusief de slaapkamer van 8m2 op de eerste verdieping die niet is meegenomen vanwege de hoogte van 1,97m.
De woonkamer grenst aan een tuin van 27m2 gelegen op het zuiden en op de kapverdieping is er een dakterras van 11m2, bereikbaarheid via het balkon.
De in het souterrain gelegen (slaap)kamer met badkamer heeft een eigen toegang vanaf de straat en is daarmee ideaal voor gebruik als kantoor, atelier of gastenverblijf.
Het pand is gelegen op eigen grond en zeer goed onderhouden.

INDELING

Bel-etage:
De voordeur op bel-etage geeft toegang tot de riante woonkamer met open keuken, bijkeuken, en open haard die thans in gebruik is als gashaard. De woonkamer grenst aan de tuin die tevens toegang geeft tot de kelder. In de bijkeuken bevind zich het gasten toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
De trap in de woonkamer geeft toegang tot de royale slaapkamer en separate badkamer met bad, douche, toilet en wastafel.
De trap in de bijkeuken geeft toegang tot de kleinere slaapkamer van 1,97 m hoog op de eerste verdieping aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 8m2 en is niet meegenomen in de totale NEN gemeten oppervlakte van 122m2.

Tweede verdieping:
Hier bevind zicht een tweede royale slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafel en tevens de openslaande deuren naar het balkon.

Kap verdieping:
De rechte trap op het balkon geeft toegang tot het zonnige dakterras op de kapverdieping.

Souterrain:
Het souterrain heeft een eigen toegang vanaf de straat, beschikt over ruime (slaap)kamer en badkamer met douche, toilet en wastafel en is voorzien van ramen aan de voor- en achterzijde.

OMGEVING

Dit charmante pand is gelegen in een rustige straat, in het centrum tussen de Amstel en de Utrechtsestraat, met in de buurt hippe winkels, delicatesse zaken, gezellige restaurantjes en cafés. Echte aanraders in de straat zijn restaurants De Utrechtsedwarstafel en Bistrot des Alpes. Op loopafstand zijn ook het Amstelveld en de Reguliersgracht. Op cultureel vlak is het een toplocatie, met het Koninklijk Theater Carré, het internationaal befaamde Muziektheater, het museum Hermitage aan de Amstel en het museum Willet-Holthuysen op loopafstand. Voor kinderen zijn er goede basis en middelbare scholen en een openbare speelplaats in de buurt. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, metro en bus) en met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de ringweg A-10, de A2 en de A1.

BIJZONDERHEDEN

– postcode 1017
– Geheel pand met eigen toegang tot het souterrain en het woonhuis
– Gelegen op eigen grond
– Woonoppervlakte 122m2 (NEN gemeten) exclusief de extra slaapkamer van 8m2 met een stahoogte van 1,97m hoog onder de balken
– Bouwjaar 1780
– Rijksmonument
– Dakterras en balkon van totaal 11m2
– Tuin van 27m2 gelegen op het zuiden
– 4 slaapkamer en 3 badkamers
– oplevering in overleg, flexibel

***English text***

Centrally located in Amsterdam but with the tranquillity of a village: in the Utrechtsedwarsstraat we are pleased to present an utmost charming Amsterdam townhouse. This listed monument was built in 1780 and covers 4 floors with 4 bedrooms, three ensuite bathrooms, large living room with open kitchen, utility room, cellar, garden, roof terrace and balcony.
The total NEN measured living area is 122m2, this is excluding the bedroom of 8m2 on the first floor which is not included due to the height of 1,97m.
The living room has french doors leading out to a south facing garden of 27m2.
The roof terrace of 11m2 is accessible via the balcony on the top floor.
The (bed)room with bathroom which is situated in the souterrain has its own access from the street and is therefore ideal for use as an office, atelier or guest room.
The townhouse is well maintained, and is a freehold property.

LAYOUT

Ground Floor:
The front door on the ground floor opens into the large living room with open kitchen, pantry and fireplace which is currently equipped with a gas fire. The living room adjoins the garden from where you can access the cellar. In the pantry is the guest toilet with water fountain. The staircase in the pantry leads to the smaller bedroom of 1,97m high on the first floor at the rear. This bedroom has a surface of 8m2 and is not included in the total NEN measured living area of 122m2.

First floor:
The staircase in the living room leads up to the large bedroom and ensuite bathroom with bath, separate shower, toilet and sink.

Second floor:
Situated here is the second large bedroom with ensuite bathroom including shower, toilet and sink.
French doors open onto the balcony with a staircase leading up to the sunny
Roof Terrace.

Souterrain:
The souterrain has direct access from the street and comprises of a large (bed)room and ensuite bathroom with shower, sink and toilet. The souterrain has windows at both the front and rear.

SURROUNDINGS

This charming townhouse is located on a quiet street, at a top location in the centre between the Amstel River and the Utrechtsestraat. (UNESCO World Heritage). The neighbourhood is known for its trendy stores, delicatessens, cosy restaurants and cafés.
Highly recommended in the street are the restaurants De Utrechtsedwarstafel and the Bistrot des Alpes.
Amstelveld and the Reguliersgracht are within 5 minutes walking distance.
On a cultural level, the Royal Carré Theatre, the internationally renowned Music Theatre, the Hermitage Museum and the Willet-Holthuysen Museum are all within a few minutes walking distance. For children there are good infant, junior and senior schools in the neighbourhood as well as a public playground. The property is easily accessible by public transport (tram, metro and bus) By car you can easily reach the A-10, A2 and A1 ring roads via various exit roads.

DETAILS

– postcode 1017
– entire townhouse with separate access to souterrain
– freehold property
– Living area of 122m2 (NEN measured) excluding the additional bedroom of 8m2 with a standing height of 1,97m under the beams
– Year of construction 1780
– Listed monument
– 3 Bathrooms, 1 with bath
– Roof terrace and balcony of 11 m2 total
– Garden of 27 m2 facing south
– 4 bedrooms, 3 with ensuite bathrooms
– flexible delivery date
– working fireplace

Koopprijs
€ 1.150.000,-
Status
Actief
Soortobject
herenhuis
Woonoppervlakte
122 m2
Inhoud
280 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
-1906
Beschikbare downloads:

Keizerskroon Makelaars
Raadhuisstraat 54, 1016 DG Amsterdam
Telefoon: 020-4202222

Fax: 020-4206040
E-mail: info@keizerskroonmakelaars.nl
Internet: www.keizerskroonmakelaars.nl