Vorige | Volgende

Aalsmeerweg 115 - 2 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*** English translation below ***

Lichte en sfeervolle bovenwoning van 70m2 met balkon, inclusief ruime extra werk/hobby/logeer kamer. Gelegen op eigen grond in de aantrekkelijke Hoofddorppleinbuurt (Oud Zuid). De woning is prettig ingedeeld, goed onderhouden en daardoor direct te betrekken en vanwege de ligging zeer aantrekkelijk voor mensen die economisch afhankelijk zijn van Schiphol of de ring A10.

Op de tweede verdieping (57m2) beschikt het appartement over een woonkamer en-suite, woonkeuken, slaapkamer, badkamer, balkon en een sfeervolle massief eikenhouten vloer.

De extra kamer op de vierde verdieping (13m2) is mooi afgewerkt, goed geïsoleerd, voorzien van een royale raampartij (dubbelglas), aansluiting voor water, elektra en wasmachine. Tevens beschikt deze kamer over een grote, luxe inbouwkast en is er eventueel mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras (onder voorbehoud van toestemming van VVE en gemeente).

INDELING

Entree:
Het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis geeft toegang tot de sfeervolle woning op de tweede verdieping.

Woonkamer:
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, zeer lichte woonkamer en-suite met erker. De grote ramen zorgen de hele dag voor een mooie lichtinval. Door de en-suite is er eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

Slaapkamer:
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met luxe inbouwkast. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon.

Keuken:
De royale woonkeuken is voorzien van een grote koel-vries combinatie, SMEG 5-pits gasfornuis en oven, afzuigkap, vaatwasser, zwart natuurstenen aanrechtblad en grote keramische afwasbak. Ook de keuken geeft toegang tot het balkon.

Badkamer en toilet:
De moderne badkamer is voorzien van een combi bad-douche, toilet en wastafel.

Balkon:
Het ruime balkon van 4m2, is gelegen aan de achterzijde op het zuidoosten en heeft ochtend en vroege middagzon. Het balkon is zowel te bereiken vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken.

Werk/hobby/logeerkamer:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis is de werk/hobby/logeerkamer op de vierde verdieping te bereiken. Deze kamer van 13m2 is mooi afgewerkt, goed geïsoleerd en is voorzien van een royale raampartij met dubbelglas en aansluitingen voor water,
elektra en wasmachine. Ook beschikt deze kamer over een royale luxe inbouwkast.

Mogelijkheid realiseren dakterras:
Grenzend aan de werk/hobby/logeerkamer zou eventueel een dakterras gerealiseerd kunnen worden, onder voorbehoud van toestemming van VVE en gemeente. Binnen de VVE is dit al bij verschillende woningen gerealiseerd.

EIGENDOMSSITUATIE & VVE

Het appartement is gelegen op eigen grond. De actieve en gezonde “VvE Aalsmeerweg 107-133 / Aalsmeerplein 1 en 2 / Rijnsburgstraat 86-96” bestaat totaal uit 79 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Het aandeel voor dit appartement in de totale VVE bedraagt 5/365. De service kosten bedragen € 78,- per maand.

OMGEVING

De populaire Hoofddorppleinbuurt kenmerkt zich door haar diverse winkeltjes, supermarkten en ruime aanbod van gezellige koffiezaakjes, eetcafés en restaurants (Van Mechelen, Drovers Dog, Gent aan de Schinkel). Het Vondelpark en het Rembrandtpark zijn op loopafstand. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van het centrum van de stad en zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 2, metro 50, bus 15 en 62, treinstation Zuid en Lelylaan) en eigen vervoer (ring A10, afslag S107, A9 en A4).

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte 70 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Woonoppervlakte verdeeld over de tweede en vierde verdieping (woning van 57m2 op tweede verdieping en extra werk/hobby/logeerkamer van 13m2 op de vierde verdieping)
- Balkon van 4m2 (gelegen op het zuidoosten
- Eigen grond, geen erfpacht
- Actieve, gezonde en professioneel beheerde VVE
- Servicekosten €78,- per maand
- Dubbel glas
- Levering in overleg, kan snel

*** English translation ***

Bright and tasteful apartment of 70m2 with balcony, including spacious additional study/hobby/guest room. Situated on private ground, in the attractive Hoofddorppleinbuurt (Oud Zuid). The apartment has pleasant lay-out, is well kept and ready to move in and is ideally located for people who are economically depending on Schiphol and the Ring A10.
On the second floor (57m2) the apartment has an en-suite living room, dining kitchen, bedroom, bathroom, balcony and a beautiful solid oak wooden floor.
The additional room on the fourth floor (13m2) is nicely finished, well isolated, provided with large windows (double glass), connections for water, electricity and washing machine. Also this room is has a large luxurious build -in cupboard and potentially there is a possibility to create a roof terrace (under the condition of approval by VVE and municipality).

LAY OUT

Entrance:
The well maintained shared staircase leads to the hallway of the tasteful apartment on the second floor.
Living room:
At the front is the spacious, very bright living room en-suite with bay window. The large windows provide for beautiful light during the whole day. The en-suite gives the possibility to easily create an additional bedroom.

Bedroom:
On the rear is the bedroom with luxurious build-in cupboard. The bedroom has folding doors that give access to the balcony.

Kitchen:
The large dining kitchen is provided with a large fridge-freezer, SMEG 5 burner gas stove and oven, extraction hood, dishwasher, black natural stone countertop and large ceramic sink. Also the kitchen gives access to the balcony.

Bathroom and toilet:
The modern bathroom is provided with bad-shower combination, toilet and washbasin.

Balcony:
The spacious balcony of 4m2, is situated at the rear facing south east and has morning and early afternoon sun. The balcony can both be reached from the bedroom as well as the kitchen.

Study/hobby/guest room:
The study/hobby/guest room at the fourth floor can be reached via the shared staircase. This additional room of 13 m2 is nicely finished, well isolated and is provided with large windows with double glass and connection for washing machine, water and electricity. Also this room is has a large luxurious build -in cupboard.

Possibility to create roof terrace:
Adjoining the study/hobby/guest room, potentially a roof terrace could be created under the condition of approval by VVE and municipality. Within the VVE this is already realised at several apartments.

OWNERSHIP & VVE

The apartment is situated on own ground.The active and healthy “VvE Aalsmeerweg 107-133 / Aalsmeerplein 1 en 2 / Rijnsburgstraat 86-96” includes 79 appartments and is professionally managed. The share for this apartment in the total VVE is 5/365. The monthly service costs are € 78,-.

SURROUNDINGS

The popular Hoofddorppleinbuurt is characterised by its diversity of shops, supermarkets and variety of places to enjoy coffee, cafes and restaurants (Van Mechelen, Drovers Dog, Gent aan de Schinkel). The Vondelpark and Rembrandtpark are at walking distance. The appartement is ideally situated nearby the city centre and has excellent public transport facilities (tram 2, metro 50, bus 15 and 62, train stations Zuid and Lelylaan) and own transport (ring A10, exit S107, A9 and A4).

DETAILS

- Living area 70m2 (NEN2580 measurement report available)
- Living area is divided over the second and fourth floor (apartment of 57m2 on the second floor and an additional study/hobby/guestroom of 13m2 on the fourth floor)
- Balcony of 4m2 (facing south east)
- Own ground, no ground lease
- Active, healthy and professionally managed Owners Group (VVE)
- Monthly service costs €78,-
- Double glass
- Delivery in consultation, can be done soon

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 78 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
230 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
amsterdam
Sectie
O
Indexnummer
44
Perceel
2456
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object