Vorige | Volgende

Admiraal De Ruijterweg 349-II Amsterdam

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Gelegen nabij de hoek van de Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg, en met een zeer goede verbinding met de Ring, de Jordaan en het Erasmuspark zullen u bepaalt geen opgesloten gevoel geven. Het appartement ligt op de tweede verdieping met een balkon op het zuiden-westen, oogt erg ruim door de twee grote slaapkamers en de ruime woonkamer met open keuken en het keukeneiland. Ook de badkamer is ruim. Het geheel is ;compleet verbouwd in 2019.

***English translation below***

Indeling:
Entree op de tweede verdieping. Ruime hal met toegang tot de ruime woonkamer aan de achterzijde gelegen. De moderene open keuken met Bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn beide ruime slaapkamers aan de voorzijde te bereiken. Naast de badkamer is er een ruimte voor wasmachine en droger, deze is eenvoudig af te sluiten. De moderne badkamer is voorzien van een ruime door-loopdoopdouche ( wasstraat), daarnaast is er een ruim wastafelmeubel en wc. In de Badkamer is ook elektrische vloerverwarming. Het balkon is over de gehele achtergevel gelegen is te bereiken vanuit de woonkamer, en keuken en is 8,37 meter breedt, ‘gelegen op het zuid-westen !!.

Locatie:
Het appartement is gelegen in het bruisende voormalige stadsdeel Bos en Lommer. In de buurt kunt u een lekker hapje eten bij onder andere Grand Café Fossa, Bagels & Beans, Podium Mozaiek. Bij het Podium Mozaiek kunt u tevens genieten van kunst, cultuur en theatervoorstellingen. Ook hot spot 'De Hallen' voor een unieke vrijdagmiddagborrel ligt vlakbij. Als u zelf wilt koken, vindt u diverse bekende supermarkten op loopafstand. Het Erasmuspark en Westerpark liggen op loopafstand, dus veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Daarnaast worden er steeds vaker ook culturele happings geregelt in het park.

U kunt daarnaast eenvoudig uw weg vinden naar het centrum en bijvoorbeeld de Jordaan, op een minuut of 10 fietsen. Ook de uitvalswegen zijn in enkele minuten met de auto aan te rijden, via oprit S103 en S104 ben je zo op de Ring A10.

Eigendomssituatie:
Het appartementencomplex ligt op een stuk grond dat eigendom is van de gemeente Amsterdam, de canon bedraagtr thans €264,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het tijdvak loopt tot 30 september 2046.
Kijk voor meer informatie op. https://erfpacht.amsterdam.nl/portaal/login/

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1922.
-Woonoppervlakte 74 m2.
-Zonnig balkon op het zuidwesten 8,37 meter breedt.
-Woz waarde €402.000,- peildatum 2021.
-Geheel verbouwd in 2019, waarbij de keuken is opengemaakt, keuken vernieuwd , elketra vernieuwd, en de badkamer
vernieuwd.
-Hr combiketel bj. 2019.
-Geheel voorzien van dubbel glas.
-Dak vernieuwd in 2015.
-Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2020.
-De servicekosten bedragen € 153,19- euro p/m en zijn incl. opstalverzekering, reserveringen (groot en klein)
onderhoud.
-Gezonde VvE bestaande uit vijf leden en extern beheerd door Keijzer Administratie.
-Oplevering in overleg.

***English translation***

Located near the corner of Bos en Lommerweg and Admiraal de Ruijterweg, and with a very good connection to the Ring, Jordaan and Erasmus Park will definitely not make you feel trapped. The flat is on the second floor with a south-west-facing balcony, looks very spacious due to the two large bedrooms and the spacious living room with open kitchen and kitchen island. The bathroom is also spacious. The whole is ;completely renovated in 2019.

Layout:
Entrance on the second floor. Spacious hallway with access to the spacious living room located at the rear. The modern open kitchen with Bar is equipped with various built-in appliances. Both spacious bedrooms at the front can be accessed from the living room. Next to the bathroom there is a space for washer and dryer, which can easily be closed off. The modern bathroom has a spacious walk-through shower ( washbasin), in addition there is a spacious washbasin and toilet. The Bathroom also has electric floor heating. The balcony is located over the entire rear facade is accessible from the living room, and kitchen and is 8.37 metres wide, 'located on the south-west !!!.

Location:
The flat is located in the bustling former Bos and Lommer district. In the neighbourhood you can have a nice bite to eat at Grand Café Fossa, Bagels & Beans, Podium Mozaiek, among others. At Podium Mozaiek, you can also enjoy art, culture and theatre performances. Hot spot 'De Hallen' for a unique Friday afternoon drink is also nearby. If you want to cook for yourself, you will find several well-known supermarkets within walking distance. The Erasmuspark and Westerpark are within walking distance, so plenty of greenery and play opportunities in the immediate vicinity. Cultural happenings are also increasingly organised in the park.

In addition, you can easily find your way to the city centre and, for example, the Jordaan neighbourhood, at about 10 minutes' cycling distance. The arterial roads can also be reached in a few minutes by car, via slip roads S103 and S104 you are on the A10 Ring Road in no time.

Property situation:
The apartment complex is located on a piece of land owned by the municipality of Amsterdam, the canon currently amounts to €264 per year and is indexed annually. The period runs until 30 September 2046.
For more information, please visit. https://erfpacht.amsterdam.nl/portaal/login/

Particulars:
-Construction year 1922.
-Living area 74 m2.
-Sunny balcony facing southwest 8.37 meters wide.
-Woz value €402,000,- reference date 2021.
-Completely renovated in 2019, where the kitchen has been opened up, kitchen renewed , elketra renewed, and the bathroom
renewed.
-Hr combi boiler bj. 2019.
-Completely double-glazed.
-Roof renewed in 2015.
-Outdoor painting fully executed in 2020.
-The service costs are € 153,19- euro p/m and include building insurance, reservations (major and minor)
maintenance.
-Healthy BoE consisting of five members and externally managed by Keijzer Administratie.
-Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
tussenverdieping
Type woning
tussenverdieping
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Voorzieningen
balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
HR combi
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2028-06-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten C 10318
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

VVE informatie

Appartement bijdrage
153
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object