Vorige | Volgende

Albardagracht 66r Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

*** English translation below***

Dit lichte 4-kamer nieuwbouwappartement is gelegen op de 4e (en bovendien bovenste) verdieping. Met een ruim balkon direct op het zuiden geniet u de hele dag van de zon. Dankzij de ligging op de hoek biedt het appartement vrij uitzicht over het park en de prachtige Albardagracht. Doordat het balkon als serre is uitgevoerd zit u hier ook in de winter heerlijk warm. Het appartement is omringt door groen en gelegen in het Hasselaerhof, in de rustige en kindervriendelijke Eendrachtsparkbuurt van Amsterdam Nieuw-West. Extra bijzonder is dat de erfpacht voor dit appartement eeuwigdurend is afgekocht.

De aansluiting stadsverwarming en duurzame WKO-installaties (gasvrij) met warmtepomp zorgen ervoor dat u helemaal klaar bent voor de toekomst (en immuun voor de hoge gasprijzen). De vloerverwarming geeft u warmte voeten in de winter en verkoeling in de zomer. In dit appartementencomplex vind u ook een liftinstallatie en uw fiets of scooter zet u veilig neer in de bewaakte fietsenstalling.

De dubbele beglazing, gevelisolatie en moderne verwarmingsinstallatie geven dit appartement energielabel A. Met de zwevende dekvloer, geweldige isolatie en bovenste verdieping krijgt u het gevoel geen buren te hebben. Het complex is verder uitgevoerd met heeft stenen gevels uitgevoerd in spouw, betonnen vloerlagen en een plat dak, welke voorzien is van bitumineuze dakbedekking.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift de 4de verdieping. Via de hal stapt u de ruime woonkamer binnen. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De open keuken is een genot voor elke kookliefhebber en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bosch), zoals een oven, 4-pits (inductie)kookplaat, vaatwasser en een koelkast met vriezer.
De drie slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met eigen wastafel, bieden genoeg ruimte voor een kast, dubbelbed en bureau. Thuiswerker(s) kunnen deze kamers uiteraard gebruiken als werkplek/kantoor.

De keurig afgewerkte badkamer heeft een heerlijk ruim ligbad, douche en wastafel. Aan de overkant van de hal vindt u het aparte toilet met fontein. De ruime, inpandige berging biedt veel opslagruimte. Hier zit bovendien de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Locatie
De Eendrachtsparkbuurt is een zeer sociale en levendige buurt. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn supermarkt, apotheek, Etos, fietsenwinkel, kapsalon, vishandel, bakker, Vomar en Albert Heijn supermarkt, Kruidvat, huisartsenpraktijk, enz.

Op loopafstand is de tramhalte voor lijn 13, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Liever fietsen? Ook dan bent u in 20 minuten op de Dam. De bushalten voor de lijnen 21, 61 en 752 liggen op loopafstand. Gaat u op vakantie of komt er familie uit het buitenland op bezoek? Lijn 369 rijdt direct van en naar Schiphol in 40 minuten. Recreëren kunt u in het Eendrachtspark, aan de Sloterplas, de Fruittuinen van West of in Spaarnwoude.

Bijzonderheden
- Eeuwigdurende erfpacht afgekocht
- Duurzame WKO-installatie met warmtepomp (gasvrij)
- Vloerverwarming verwarmt en koelt
- Vrij uitzicht over water en park
- Balkon op het zuiden
- Energielabel A
- Bewaakte fietsenstalling
- Lift aanwezig
- Gezonde VVE (€ 170 per maand)

**********************************************************************************************

ENGLISH

This bright 4-room new-build corner apartment is located on the 4th (and top) floor. With a spacious south-facing balcony you can enjoy the sun all day long, as well as the unobstructed view over the park and the beautiful canal. Thanks to the balcony being designed as a conservatory, you can also sit here comfortably in the winter. The apartment is surrounded by greenery and located in the Hasselaerhof, in the quiet and child-friendly Eendrachtspark neighborhood of Amsterdam Nieuw-West. An extra feature is that the lease has been bought, and it is now fully own ground.

The connection to district heating and sustainable thermal energy systems (gas-free) with heat pump ensures that you are completely ready for the future (and immune to high gas prices). The underfloor heating gives you warm feet in the winter and cools in the summer. You will also find a lift installation in the building and your bicycle or scooter can be safely parked in the secure bicycle storage.

The double glazing, facade insulation and modern heating system give this apartment energy label A. With great insulation and top floor location you get the feeling that you have no neighbours. The building is also equipped with stone facades in cavity, concrete floor layers and a flat roof, which is provided with bituminous roofing.

Layout
Via the communal entrance, you can reach the 4th floor by elevator. Through the hall, you enter the light and spacious living room, with patio doors giving access to the sunny south-facing balcony. The open kitchen is a delight for every cooking enthusiast and is equipped with various built-in appliances (Bosch), such as an oven, 4-burner (induction) hob, dishwasher and a fridge with freezer.
The three bedrooms, including the spacious master bedroom with its own sink, offer enough space for a closet, double bed and desk. Remote workers can of course use these rooms as a workplace/office.

The neatly finished bathroom has a wonderfully spacious bath, shower and sink. Across the hall you will find the separate toilet with sink. The spacious, indoor storage room offers plenty of storage space, including the connection for the washing machine and dryer.

Location
The Eendrachtsparkbuurt is a very social and lively neighbourhood. All necessary facilities, such as shops, primary and secondary schools, sports clubs, public transport, etc. are nearby. For your shopping you can go to the shopping center on Lambertus Zijlplein, which is within walking distance. Here are many shops including an Albert Heijn supermarket, pharmacy, Etos, bicycle shop, hairdresser, fishmonger, bakery, Vomar and Albert Heijn supermarket, Kruidvat, doctor, etc.

Within walking distance is the tram stop for line 13, which takes you to the heart of the city centre in about 15 minutes. Prefer cycling? You are at the Dam Square in 20 minutes. The bus stops for lines 21, 61 and 752 are within walking distance. Are you going on holiday or is family visiting from abroad? Line 369 runs directly to and from Schiphol in 40 minutes. Nature lover can enjoy the local Eendrachtspark, Sloterplas, the Fruit Gardens of West or Spaarnwoude.

Specifications
- Own ground (lease-hold completely settled)
- Sustainable installations from Eteck (gas-free)
- Underfloor heating (and cooling)
- Unobstructed view over the canal and park
- South-facing balcony
- Energy label A
- Secure bicycle storage
- Elevator
- Healthy association of owners (€ 170 per month)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Financieel

Servicekosten
170
WOZ-waarde
352000
Peildatum WOZ-waarde
2020-01-01

Details

Object type
appartement
Type woning
appartement
Soort woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 2011 t/m 2020
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 2011 t/m 2020
Ligging
aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Wonen
88 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
4
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Etage ligging
zuid
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
open keuken
Overige ruimtes
balkon, berging, gang, loggia, toilet

Energie

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2026-10-10
Soort verwarming
aardwarmte, stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
aardwarmte, stadsverwarming
Ketel combi
nee
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sloten A 5822
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
170
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object