Keizerskroon Makelaars
Keizerskroon Makelaars
Vorige | Volgende

Berceusestraat 22 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op de bovenste verdieping gelegen GAAF, ENERGIEZUINIG, INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, BALKON OP HET ZUIDEN, BERGING, EN MOGELIJKHEID TOT HET KOPEN VAN EEN PARKEERPLAATS!
Het complex is in 2019 opgeleverd dus naast dat het een fraaie, hedendaagse architectuur heeft, is het ook nog zo goed als nieuw. Het appartement ligt in een kleinschalig appartementencomplex met lift en een goedlopende VVE.
Het mooiste is dat het appartement energiezuinig is en energielabel A heeft.
De erfpacht afgekocht tot 2068 en vastgezet voor de periode daarna.

INDELING

Begane grond:
Moderne videofoon/bellentableau bij (afgesloten) centrale entree.
Entree naar de appartementen met trap en lift. Toegang naar de bergingen, de berging van dit appartement is ca. 5 m2.

Derde en tevens bovenste verdieping:
Entree, gang met meterkast, garderobe, wc, ruim washok met de wasmachineaansluiting en veel bergruimte.

De lichte brede woonkamer geeft toegang naar het zonnige balkon. De keuken is voorzien van een gezellige bar, inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuiger, vaatwasmachine en oven. Het ruime balkon is gelegen op het zuiden. Doordat dit appartement op de bovenste verdieping zit, ligt het balkon de gehele dag in de zon.
Via de gang zijn de twee ruime slaapkamers te bereiken en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Alle ramen zijn volledig geïsoleerd met HR++ glas. Verder bevindt zich een smartlight systeem in het appartement wat achterblijft. Door de veelzijdigheid van dit systeem is het mogelijk om overal de gewenst sfeer te creëren. De muren zijn in het gehele appartement afgewerkt met een pigment stuc waardoor het een warme uitstraling heeft.

PARKEERPLAATS
Mogelijkheid tot kopen van een parkeerplaats, prijs € 30.000,-- k.k.
De parkeerplaats ligt op loopafstand van appartement in een complex aan de overzijde, achter een elektronisch hek en is dus niet vrij toegankelijk. Onderdeel van VVE Vasalis, servicekosten € 9,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
~ Instapklaar appartement
~ Energielabel A
~ 68m2, nen 2580 gemeten.
~ Balkon op het zuiden
~ Glasvezel aanwezig.
~ Afgekochte erfpacht tot 2068 en eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden
~ Verwarming via stadsverwarming.
~ Geheel voorzien van vloerverwarming.
~ Gasloos, dus op de toekomst voorbereid.
~ HR++ glas met onderhoudsvrije kozijnen
~ Volledig geïsoleerd.
~ Oplevering in overleg.

VVE
Het appartement is onderdeel van de Vereniging van Eigenaren "Komrij". Het beheer en de administratie is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten zijn € 120,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en er zijn zonnepanelen om de algemene energie-aanvraag van de VVE mee te voorzien.

LOCATIE
Het gebouw "Komrij"is onderdeel van "De Dichters", een prestigieus nieuwbouwproject uit 2019 in de Kolenkitbuurt. In Komrij wordt je omringd door mooie nieuwe woongebouwen en veel groen. Op loopafstand vind je onder andere een basisschool, speeltuin, metrohalte De Vlugtlaan, winkels en een hoeveelheid aan horeca zoals Bureau Wijn/de Kaasbuur, Terrasmus, Abbeys, de Spaghetteria en Local Hero. Voor groen kun je lopen naar het Erasmuspark Rembrandtpark en Westerpark. En ook NS station Sloterdijk, de markt bij de Bos- en Lommerweg, openbaar vervoer en veel bedrijvigheid zijn op loop- of fietsafstand, verder is de Ring A-10 binnen een paar minuten te bereiken.

"De Dichters" ligt middenin een groot gebied waarin de afgelopen jaren heel veel veranderd is. Veel oude woongebouwen zijn gesloopt en hebben plaatsgemaakt voor moderne, gevarieerde nieuwbouw. Er is ook gedacht aan openbare ruimtes; er is veel groen en straten zijn zo ingericht dat de wijk zoveel mogelijk autoluw zijn. De belangrijke Bos&Lommerweg is heringericht tot een aantrekkelijke stadstraat.



Voor meer informatie en de brochure kijkt u op Berceusestraat22.nl
***************************************************************

On the top floor located cool, energy efficient, ready to move in apartment with two bedrooms, south facing balcony, storage room and the possibility to buy a parking space!
The complex was completed in 2019 so in addition to having beautiful contemporary architecture, it is also as good as new. The apartment is located in a small apartment complex with elevator and a well-running VVE.
Best of all, the apartment is energy efficient and has energy label A.
The ground lease bought off until 2068 and fixed for the period thereafter.


First floor:
Modern videophone/bell panel at (closed) central entrance.
Entrance to the apartments with stairs and elevator. Access to the storerooms, the storage room of this apartment is approx. 5 m2.

Third and top floor:
Entrance, hallway with meter cupboard, wardrobe, toilet, spacious laundry room with the washing machine connection and lots of storage space.

The bright wide living room gives access to the sunny balcony. The kitchen has a cozy bar, built-in appliances such as induction hob, extractor, dishwasher and oven. The spacious balcony is located on the south. Because this apartment is on the top floor, the balcony is sunny all day.
Via the hallway you can reach the two spacious bedrooms and the modern bathroom with walk-in shower and washbasin.
All windows are fully insulated with HR++ glass. Furthermore, there is a smartlight system in the apartment which stays behind. The versatility of this system makes it possible to create the desired atmosphere anywhere. The walls throughout the apartment are finished with a pigment stucco giving it a warm appearance.

PARKING
Possibility to buy a parking space, price € 30.000,-- k.k.
The parking lot is within walking distance of the apartment in a complex across the street, behind an electronic fence and is not freely accessible. Part of VVE Vasalis, service costs € 9,- per month.

PARTICULARS
~ Ready to move in apartment
~ Energy label A
~ 68m2, nen 2580 measured.
~ Balcony facing south.
~ Fiberglass present.
~ Heating via district heating.
~ Fully equipped with underfloor heating.
~ Gas free, so prepared for the future.
~ Leasehold purchased until 2068 and perpetual fixed under favorable conditions.
~ HR++ glass with maintenance-free frames.
~ Fully insulated.
~ Delivery in consultation.

VVE
The apartment is part of the Owners Association "Komrij". The management and administration is in-house. The monthly service costs are € 120,-. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and there are solar panels to supply the general energy demand of the VVE.
LOCATION
The building "Komrij "is part of "The Poets", a prestigious new construction project from 2019 in the Kolenkitbuurt. In Komrij you will be surrounded by beautiful new residential buildings and lots of greenery. Within walking distance you will find an elementary school, playground, metro stop De Vlugtlaan, stores and a quantity of restaurants such as Bureau Wijn/de Kaasbuur, Terrasmus, Abbeys, the Spaghetteria and Local Hero, among others. For greenery you can walk to the Erasmuspark Rembrandtpark and Westerpark. And also NS station Sloterdijk, the market at the Bos- and Lommerweg, public transport and lots of activity are within walking or biking distance, furthermore the Ring A-10 can be reached within a few minutes.

" The Poets" is located in the middle of a large area in which a lot has changed in recent years. Many old residential buildings have been demolished and made way for modern, varied new construction. Consideration has also been given to public spaces; there is a lot of greenery and streets have been laid out in such a way that the neighborhood is as car-free as possible. The important Bos&Lommerweg has been redesigned into an attractive city street.

For more information and the brochure, please visit Berceusestraat22.nl
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
179 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-10-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam N 933
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Isolatievormen
geen isolatie

VVE informatie

Appartement bijdrage
120
Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object