Vorige | Volgende

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 71 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Keurig en smaakvol afgewerkt, turn-key 3 kamer appartement met een heerlijk balkon én met eigen parkeerplaats!

Gelegen op het mooie stukje van IJburg en vlak aan het Theo van Gogh park, nabij het water met de mogelijkheid een eigen bootje aan te leggen. Het complex uit 2011 is modern en goed onderhouden en omgeven door water en groen. Er zijn tevens twee aparte fietsenstallingen en een grote eigen berging van 10 m2.

Indeling:
Verzorgde centrale entree met lift en trap naar de eerste etage.
Ingang van de woning, hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is erg licht vanwege de ramen van vloer tot plafond en is voorzien van een prachtige eiken lamelparket vloer (met Skylt lak). Deze ligt ook in de hal en de beide slaapkamers. Grenzend aan de woonkamer is het balkon/loggia dat met een schuifpui toegankelijk is en ook een hordeur heeft.
Op de luxe open keuken met kookeiland (merk Kvik) is niet bezuinigd! Deze is voorzien van voornamelijk Bosch inbouwapparatuur. Het heeft onder meer een inductie kookplaat, een design afzuigkap (merk Novy), een vaatwasser, een koelkast en een Quooker.
Er zijn twee ruime slaapkamers aan beide zijden van de gang. Deze zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Er is een toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De badkamer is groot en compleet, voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Tevens is er een inpandige berging met wasmachine aansluiting.
Eigen parkeerplaats op het parkeerdek (afgesloten met een hek). Daarnaast een ruime privé berging van 10 m2 met hoog plafond in de onderbouw en 2 gemeenschappelijke fietsenbergingen.

Ligging:
De woning is gelegen op Haveneiland-Oost. Weg van de drukte van de IJburglaan maar wél dichtbij alle voorzieningen van IJburg. De ligging is bijna perfect te noemen. Strand Blijburg en de jachthaven met diverse restaurants zijn op loopafstand.
Op steenworp afstand van het complex ligt het Theo van Goghpark en er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals: twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, sportschool, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan, waaronder een Espressobar.

Het Diemerpark ligt ook dichtbij. Een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dat snel bereikbaar is vanuit de woning. Ook kunt u hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg.

Bereikbaarheid:
Op loopafstand ligt tramlijn 26 die u in een kwartier naar het centrum brengt. De aansluiting op de A1/A2/A9/A10 is snel te bereiken via de achterzijde van IJburg. Daarnaast leidt de IJburglaan u naar de A10 en het centrum van de stad.

Kenmerken:
• Licht 3 kamer appartement van 92m2 (meetrapport NEN2580);
• Mét eigen parkeerplaats (!)
• Eigen grote en hoge berging van 10 m2 in onderbouw
• Gezamenlijke inpandige en ook buiten fietsenstallingen op begane grond
• Bouwjaar 2011, onderhoudsarm complex
• Actieve VvE, professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage € 129,-
• Verwarming door middel van stadsverwarming
• De woning is geheel geďsoleerd
• Energielabel A
• Gelegen op voortdurende erfpacht, vooruitbetaald tot 2058



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
289 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
lift

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geďsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
38
Perceel
1590
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 30/4/2058
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
113
Perceel
1590
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 30/4/2058
Ligging
In woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object