Vorige | Volgende

Helvoirtseweg 160 Vught

Vraagprijs € 2.200.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN IN EEN MODERNE RIETGEDEKTE VILLA IN HET OUDE VUGHTSE VILLAPARK!

Dit heerlijke familiehuis van 530m2 ligt op een royaal perceel van 2123m2 met volwassen houtopstand. De rietgedekte villa is in 2016 energiezuinig gebouwd, is zeer hoogwaardig afgewerkt en is van alle gemakken voorzien.

De tuin is geheel groen omsloten en biedt daardoor veel privacy. Door de indeling is de woning uitermate geschikt voor kantoor, praktijk of atelier aan huis en voor een inwonende au-pair.

BEGANE GROND

Entree:
- eigen oprit met ruimte voor zeker 3 auto’s
- hoofdingang naar de centrale hal met toilet en garderobe
- toegang naar de woonkamer, 2 tuinkamers en de trappen naar de eerste verdieping en het souterrain

Woonruimte:
- woonkamer met gashaard en 3 glazen schuifpuien naar de tuin
- eethoek en koffiehoek met deuren naar de tuin
- halfopen keuken met hete-lucht oven, stoomoven-magnetron, warmte la, vaatwasser, twee koelvrieskasten, 4-pits gasfornuis, roestvrijstalen grill en afzuigkap
- trap naar het souterrain

2 tuinkamers:
- 2 grote kamers met schuifpui naar de tuin
- naar wens te gebruiken als werkkamer, bibliotheek, atelier, mediakamer of speelkamer

SOUTERRAIN

Kantoor:
- eigen entree vanuit de woning en vanuit de tuin
- ramen met zicht op de tuin
- grote afsluitbare archiefruimte
- pantry
- toilet

Studio:
- eigen entree vanuit de woning en vanuit de tuin
- openslaande deuren met zicht op de tuin
- op dit moment in gebruik als ontspanningsruimte voor biljart, fitness en sauna
- zeer geschikt om te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, atelier of studio voor gasten of au-pair

Bijkeuken:
- aansluitingen voor wasmachine en droger
- was schacht

Wellness ruimte:
- Finse sauna
- douche
- wastafel
- toilet

EERSTE VERDIEPING

Loungeruimte:
- toegang naar 4 slaapkamers en 2 badkamers
- ruimte voor grote zithoek

4 slaapkamers:
- master bedroom met en-suite badkamer
- 3 grote slaapkamers

2 badkamers:
- en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
- badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet

TWEEDE VERDIEPING

Overloop:
- toegang naar 2 slaapkamers
- ruimte voor werkplek

2 slaapkamers:
- een van de slaapkamers heeft aangrenzend een speelzolder

TUIN

- volwassen houtopstand
- onderhoudsvriendelijk
- kindvriendelijk
- geheel groen omheind waardoor veel privacy
- overdekt terras
- groen overgroeide pergola
- buitenhaard
- robot grasmaaier
- op afstand bedienbaar beregensysteem

OVERIGE KENMERKEN

- gehele perceel 2123m2
- woonoppervlak 530m2, NEN2580 rapport beschikbaar
- externe bergruimte 65m2
- overdekt terras 10m2
- bouwjaar 2016
- volledig geďsoleerd en voorzien van dubbel glas, energielabel A
- warmtepomp op aardwarmte, Stiebel Eltron
- balans ventilatiesysteem
- vloerverwarming en koeling, aparte thermostaat voor alle ruimtes
- beton ciré giet vloer op begane grond
- geruwd eikenhouten vloer op eerste en tweede verdieping
- stalen MHB kozijnen en Skyframe schuifdeuren
- internet infrastructuur in alle ruimten
- B&O audio infrastructuur op begane grond en in souterrain
- veel ingebouwde kastruimte
- was schacht
- camera beveiligingssysteem

OMGEVING

De villa is met de auto goed bereikbaar door een directe verbinding met de uitvalsweg N65 zonder daar zelf hinder van te hebben. In 2022 wordt zelfs gestart met de reconstructie van de N65 die bedoeld is om de leefbaarheid, bereikbaarheid en doorstroming in Vught te verbeteren.

Het oude dorpscentrum van Vught en NS-station zijn met de fiets in 7 minuten te bereiken. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is via een prachtige fietsroute door het natuurgebied Het Bossche Broek in 20 minuten te bereiken en is met de auto in 10 minuten te bereiken.

Op fietsafstand bevinden zich de natuurgebieden De IJzeren Man, De Vughste Heide en Het Bossche Broek. Voor de kinderen diverse uitstekende kinderdagverblijven en scholen voor basis en voortgezet onderwijs in de nabije omgeving.

DIRECT CONTACT MET DE MAKELAAR 06-14519135

DETACHED LIVING IN A MODERN THATCHED VILLA IN THE OLD VILLA PARK OF VUGHT!

This lovely family house of 530m2 is situated on a large plot of 2123m2 with adult tree stand. The thatched villa is built energy-efficient in 2016, is high-quality finished and is provided with al conveniences.

The garden is entirely enclosed with greenery which offers lots of privacy. The lay-out of the house makes it extremely suitable for home office, practice or atelier or for a resident nanny.

GROUND FLOOR

Entrance:
- private driveway with space for at least 3 cars
- main entrance to the central hall with toilet and wardrobe
- access to the living room, 2 garden rooms and the stairs to the first floor and the souterrain

Living area:
- living room with gas fire and 3 glass sliding doors to the garden
- dining corner and coffee corner with doors to the garden

2 garden rooms:
- 2 large rooms with sliding doors to the garden
- as desired to be used as study, library, atelier, media room of play room

- half open kitchen with fan oven, steam oven-microwave, warming drawer, dish washer, 2 fridge freezers, 4 burner gas stove, stainless steel grill and hood
- stairs to the souterrain

SOUTERRAIN

Office:
- separate entrance from the house and the garden
- windows with garden view
- large lockable archive room
- pantry
- toilet

Studio:
- separate entrance from the house and the garden
- French doors with garden view
- currently used as leisure area for billiards, fitness and sauna
- very suitable to be used as office, practice, atelier or studio for guests or nanny

Scullery:
- connections for washing machine and dryer
- wash shaft

Wellness area:
- Finnish sauna
- shower
- wash basin
- toilet

FIRST FLOOR

Lounge area:
- access to 4 bedrooms and 2 bathrooms
- space for large lounge setting

4 bedrooms:
- master bedroom with en-suite bathroom
- 3 large bedrooms

2 bathrooms:
- en-suite bathroom with bathtub, walk-in shower, double washbasin and toilet
- bathroom with walk-in shower, double washbasin and toilet

SECOND FLOOR

Landing:
- access to 2 bedrooms
- space for workplace

2 bedrooms:
- one of the bedrooms has an adjoining fun attic

GARDEN

- adult tree stand
- maintenance-friendly
- child-friendly
- entirely enclosed offering lots of privacy
- covered terrace
- green overgrown pergola
- outdoor fireplace
- robot lawnmower
- remote irrigation system

OTHER DETALS

- total plot 2123m2
- living area 530m2, NEN2580 report available
- external storage space 65m2
- covered terrace of 10m2
- built in 2016
- fully isolated and provided with double glazing, energy label A
- heat pump for geometrical heating, Stiebel Eltron
- balanced ventilation system
- floor heating and cooling, separate thermostat for all area’s
- beton ciré poured floor
- rough oak floor on the first and second floor
- steel MHB frames and Skyframe sliding doors
- internet infrastructure in all rooms
- B&O audio infrastructure on ground floor and souterrain
- lots of built-in cupboards
- wash shaft
- camera security system

SURROUNDINGS

The villa is easily accessible through a direct connection with the arterial road N65 without it causing inconvenience. In 2022 the reconstruction of the N65 will be launched, targeting an improvement of the livability, accessibility and flow in Vught.

The old village heart of Vught and the train station can be reached by bike in 7 minutes. The lively city center of s’-Hertogenbosch is to be reached in 20 minutes via a beautiful cycle route through the nature area Het Bossche Broek and is to be reached by car in 10 minutes.

At biking distance are the nature reserves De IJzeren Man, De Vughtse Heide and Het Bossche Broek. For the kids there are several excellent nurseries, primary schools and high schools in the vicinity.

DIRECT CONTACT WITH THE REAL ESTATE AGENT 06-14519135
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
530 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
1.944 m³
Perceeloppervlakte
2.123 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
sauna, wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet
Voorzieningen
balansventilatie, glasvezel kabel, schuifpui, sauna, tv kabel, alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse A+
Isolatie
volledig geďsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
gashaard, warmtepomp, vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
vught
Sectie
E
Perceel
4308
Oppervlakte
2123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object