Vorige | Volgende

Karthuizersdwarsstraat 15 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Please scroll down for English

Riant wonen in een oase van rust met dorpsgevoel in een pittoreske straat in het hart van De Jordaan tussen de Lindengracht en de Westerstraat. Gelegen op eigen grond.

Deze charmante vier-kamer woning van ca. 121 m2 met twee zonnige dakterrassen heeft een eigen entree vanaf de straat en een berging in het souterrain. Het is mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren.

Het betreft de bovenste vier woonlagen van een Rijksmonument uit 1780, gebouwd in de vroegere tuin van het Karthuizerklooster om de hoek van het 'Huys Zitten Weduwen Hof' uit 1650, gevestigd in het Karthuizerhofje.

Indeling
Via de eigen entree met garderoberuimte op de beletage bereikt u de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping ligt de gezellige woonkeuken met een handige bijkeuken aan de achterzijde.
De lichte eetkamer ligt aan de voorzijde en heeft drie grote ramen op het westen. Aan de achterzijde is de half open keuken met een vaatwasser, afzuigkap, vier pits gaskookplaat, elektrische oven en een close in boiler. Vanuit de keuken is een heerlijk weids uitzicht op het Karthuizersplantsoen en de groene daken van buren.
In de ruime bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is er veel opbergruimte.
Op deze verdieping is een aparte toiletruimte gerealiseerd.

De woonverdieping beslaat de gehele tweede verdieping. Hier is een sfeervolle open haard en er zijn openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon en de fluitende vogels. Op het terras is een elektra -aansluiting, een buitenkraan en -lamp. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren.

Op de derde verdieping is aan de achterzijde de lichte master bedroom met ruime inbouwkasten. De fraaie houten dakspanten geven deze kamer veel sfeer en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer van goed formaat. In het midden bevindt zich de badkamer met ligbad, douche, tweede zwevend toilet en wastafelmeubel. De vloer- en wandtegels zijn van marmer.

De derde slaapkamer bevindt zich in de knusse kapverdieping. Hier bevindt zich ook de CV-kast en een openslaande deur naar het tweede dakterras. Dit beschutte en zonnige terras biedt een prachtig uitzicht op de Westertoren, Noorderkerk en de Dam. Er is zonwering, een heater, buitenlamp, fonteintje, elektra-aansluiting en een waterbassin met kraan.

In het souterrain wordt een deel van de gemeenschappelijke ruimte exclusief gebruikt door nummer 15. In het overige deel worden fietsen gestald. Hier zijn ook de meterkasten opgesteld.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt midden in het meest rustige en monumentale stuk van de Jordaan die bekend staat om de vele gezellige restaurants, cafés, leuke boetiekjes en galerieën. De Lindengrachtmarkt, de biologische markt op de Noordermarkt en de Wester(lapjes)markt zijn om de hoek. In 15 minuten wandelt u naar de Dam of het Centraal Station. Ook sportfaciliteiten, zoals zwemmen en fitness en recreëren in het Westerpark zijn nabij.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed (trams 10 en 3, bussen 18 en 21).
Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning (Centrum 2, check voor actuele wachttijden de website van de Gemeente Amsterdam).

VVE
De VVE bestaat uit twee leden (13 en 15) en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse bijdrage is € 177,80. De VVE onderhoudt het pand actief. Zo is de voorzijde van het pand recentelijk geschilderd. Ook de kozijnen aan de achterzijde en het houtwerk van het dakterras op de derde verdieping zijn recentelijk geschilderd.

Technische details
De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met deels enkele en deels dubbele beglazing. Bij de plafonds zijn nog de originele balken zichtbaar. De wanden zijn in een neutrale kleurstelling geschilderd. Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas, bouwjaar ca. 2008).
Op elke verdieping is een video- en intercomsysteem.

Bijzonderheden:
- Eigen entree;
- Drie slaapkamers;
- Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op tweede verdieping;
- Woonoppervlakte 120,5 (NEN2580 rapport aanwezig);
- Berging van 5,5 m2 in het souterrain (formeel deel algemene ruimte);
- Twee dakterrassen, totale oppervlakte 12,3 m2;
- Twee toiletten;
- Geen bovenburen;
- Eigen grond;
- Rijksmonument;
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 177,80,-;
- Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam;
- Er is pas een koopovereenkomst als de koopakte is ondertekend door beide partijen;
- Oplevering in overleg, indicatie augustus/september 2019.

ENGLISH
Spacious living in one of the most quiet streets in the historical and monumental Jordaan in between Lindengracht and Westerstraat. No lease hold, it concerns own ground.

This charming three bedroom home of 121 m2 with two sunny roof terraces has a private entrance from the street and a storage room in the basement. There is an option for a fourth bedroom.

It concerns the top four floors of a national monument from 1780, built in the former garden of the Karthuizerklooster around the corner from the "Huys Zitten Widows Court" from 1650, located in Karthuizerhofje.

Layout
You reach the first floor via the private entrance. On the first floor is the dining and kitchen area with a handy utility room at the rear of the building. The bright dining room is at the front and has three large windows facing west. At the rear is the open kitchen with a dishwasher, extractor fan, four burner gas hob, electric oven and a close in boiler.
From the kitchen you have a wonderful panoramic view of the Karthuizersplantsoen. In the spacious utility room is the connection for the washing machine and dryer. There is also plenty of storage space. There is a separate toilet on this floor.

The living area covers the entire second floor. Here is a cozy fireplace and access to the roof terrace at the rear on which you can enjoy the morning sun. On the terrace is an electricity connection, an outside tap and lamp. It is possible to create an extra bedroom on this floor.

The master bedroom is located on the rear end of the third floor. Lots of storage space because of the built in cupboards. The original wooden beams give this room a lot of atmosphere and a spacious feeling. At the front there is a second good size bedroom. Separate bathroom with bath, shower, second toilet and washbasin. The floor and wall tiles are made of marble.

The third bedroom is on the top floor. Separate cupboard for the CV-system and storage space. Access to the second roof terrace. This sheltered and sunny terrace offers a beautiful view of the Westertoren, Noorderkerk and Dam Square. A sunscreen, a heater, outdoor lamp, fountain, electricity connection and a water basin with tap are installed.
In the basement there is also a common room for storing bicycles.

Surroundings
The property is located in the middle of the most peaceful and monumental part of the Jordaan. This area is known for its many cozy restaurants, cafés, nice boutiques and galleries. The Lindengracht market, the organic market on the Noordermarkt and the Wester (patches) market are around the corner.
You can walk to Dam Square or Central Station in 15 minutes. Sports facilities such as swimming and fitness and running in the Westerpark are also nearby.

Easy to reach by public transport (trams 10 and 3, buses 18 and 21).There is currently no waiting time for a parking permit (Center 2, check the website of the Municipality of Amsterdam for current waiting times).

Residents' Association (VVE)
The VVE concerns two members (13 and 15). The monthly contribution is € 177,80. The building was recently painted.

Technical details
The house is fully equipped with wooden frames with single and double glazing. The original beams are still visible at the ceilings. The walls are painted in a neutral colour scheme. Heating and hot water via central heating boiler (Intergas, 2008).There is a video and intercom system on each floor.

Particularities
- Private entrance;
- Three bedrooms;
- Option for a fourth bedroom on the second floor;
- Living area 120,5 m2 (NEN2580 report available);
- Storage area of 5,5 m2 in the basement;
- Two roof terraces, 12.3 m2 in total;
- Two toilets;
- No upstairs neighbours;
- Own ground;
- National monument;
- Active VVE, monthly contribution € 177,80;
- Choice of notary to buyer based in Amsterdam;
- There is only a purchase agreement if the purchase deed has been signed by both parties;- - Delivery in consultation, indication August / September 2019.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
412 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
L
Indexnummer
4
Perceel
7958
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object