Vorige | Volgende

Keizersgracht 343 - 3G Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Welkom op de Keizersgracht 343! Een kleinschalig appartementencomplex dat in 1998 grondig is gerenoveerd, daarbij is de fundering vernieuwd. De woning met nummer G is voorzien van een riante woonkamer, moderne keuken, zeer ruime badkamer met apart toilet en washok, twee slaapkamers, berging en een zonnig dakterras. EIGEN GROND, geen erfpacht! In het pand vindt u een lift voor uw gemak.

Indeling
Via het bordes komt men in de monumentale hal op de bel-etage binnen. Via de trap of de lift arriveert u bij de eigen entree op de tweede etage. Via een vaste trap bereikt u de woonverdieping op de derde etage. Een fijne, sfeervolle ruimte. Aan de linkerzijde treft u direct het dakterras. De ultieme plek voor een gezellige barbecue, een borrel met vrienden of juist om in alle rust een boekje te lezen. U heeft hier genoeg privacy.

De riante woonkamer met eetgedeelte is ruimtelijk en voorzien van handige inbouwkasten. De romantische open haard is ideaal voor de koude dagen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en gesitueerd tussen de badkamer en de woonkamer.

In de ruime badkamer met oud-Amsterdamse granieten vloer, is voorzien van een inloopdouche, ligbad, een wastafel en een aparte kast voor de wasmachine en droger. Het toilet ligt naast de badkamer met een eigen ingang.

Middels de trap in de woonkamer bereikt u de overloop de in de kapverdieping. Aan beide zijden vindt u de slaapkamers. De slaapkamers zijn beide voorzien van een airco die verkoelt én verhit. De rest van het huis omzetten naar elektrisch verwarmen is een peulenschil. Verder bevatten beide slaapkamers handige inbouwkasten.

Door de gehele woning ligt een houten vloer. Verder bevindt zich in het souterrain een berging van 8m2. Een luxe in Amsterdam.

Vereniging van eigenaren
De VvE 'Le Nouvel Empereur' wordt professioneel beheerd door XS VvE Beheer en telt 10 eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen €242,45. In 2018 is er een Meerjarenonderhoudsplan opgesteld en er zit voldoende reserve in kas.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 92m2; (NEN2850 Meetrapport aanwezig). De functionele ruimte bedraagt ruim 115m2!
- Lift
- Rijksmonument;
- Heerlijk dakterras van 15m2;
- Dubbel bovenhuis;
- Prachtig pand aan de Keizersgracht;
- Twee ruime slaapkamers;
- Fundering vernieuwd in 1998;
- Gelegen op eigen grond;
- Appartement heeft een eigen kadastraal appartementsrecht. Verkopers zorgen ervoor dat voor datum levering dat G weer haar eigen huisnummer heeft bij de Gemeente;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

Omgeving & Bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in een prachtig pand op een zeer geliefde locatie aan de mooie Keizersgracht, in het hart van de Negen Straatjes. Tegenover het Dylan hotel, met de kenmerkende poort van de oude schouwburg, aan een van de mooiste en gewildste gedeelten van de Keizersgracht, tussen de Wolvenstraat en de Huidenstraat in. Op loopafstand treft u het Carré, het nieuwe DeLaMar Theater, Leidseplein, de Melkweg, Paradiso, Waterlooplein en natuurlijk het Vondelpark. Daarnaast vindt u diverse musea, vele restaurants, gezellige cafés, bioscopen en leuke winkeltjes op iedere hoek, waardoor u zich geen moment hoeft te vervelen. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten de gezellige Jordaan en de Noordermarkt. In de buurt bevinden zich uitstekende kinderdagverblijven en basisscholen.

Het appartement is per auto goed bereikbaar, maar het meest praktische vervoersmiddel in dit gedeelte van de stad is de fiets. Daarnaast vindt u 7 verschillende tramlijnen, vele buslijnen en drie metrolijnen binnen 5 minuten loopafstand. De tramstations op het Spui, Rokin en de Marnixstraat brengen u eenvoudig naar alle hoeken van de stad. Met de nieuwe Noord/Zuidlijn bent u binnen enkele minuten in Amsterdam Noord of op de Zuidas.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

*******

Welcome at Keizersgracht 343! A beautiful monumental building at the Keizersgracht which was thoroughly renovated in 1998, including the complete foundation. The house has a spacious living room, modern kitchen, generous bathroom with a typical ‘Amsterdam’ granite floor, two bedrooms and a sunny roof terrace. The lot is privately owned! No municipal ‘erfpacht’ owned. There is an elevator in the building present.

Layout
Via the stairs or the elevator you arrive at the private entrance on the second floor. Via the fixed wooden staircase, you reach the living on the third floor. A lovely, cozy space with to your left the spacious roof terrace. The ultimate place for a cozy barbecue, a drink with friends or just to read a book. Enough privacy here to find a peaceful moment in the middle of a bustling city.

The living room with a dining area is spacious and is provided with convenient built-in wardrobes. The romantic fireplace is ideal for the more chilly seasons. The modern kitchen is fully equipped and is situated between the bathroom and the living room.

The bathroom is large in size and has a walk-in shower, bathtub, a sink and a handy separate closet for the washing machine and dryer. You will find the toilet separately to the left of the bathroom.

The wooden stairs in the living room lead you to the landing at the top floor. You will find the bedrooms on both sides with air conditioning for cooling and heating.
The apartment boasts a wooden floor throughout. In the basement you will find a separate storage of 8m2.
Owners Association
The VvE 'Le Nouvel Empereur' is professionally managed by XS VvE Beheer and has 10 apartment rights. The monthly service costs are € 242,45. A Long-Term Maintenance Plan was drawn up in 2018 and there is sufficient reserve on the bank account.

Particularities
- Living area 92m2; (NEN2850 Measurement report available). Over 115m2 in functional space!
- Elevator
- National monument;
- Lovely roof terrace of 15m2;
- Double upper house;
- Beautiful building at the Keizersgracht;
- Two spacious bedrooms;
- Foundation renewed in 1998;
- Located on own ground;
- Apartment is registered as a separate entity at the municipality. Has its own electricity, gas and water meters. Sellers ensure that before delivery date that G will have her own house number;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement once the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.


Environment & Accessibility
The apartment is located in a beautiful building in a very popular location at the beautiful Keizersgracht, in the heart of the Nine Streets. Across the Dylan hotel, with the characteristic gate of the old theater, on one of the most beautiful and desirable parts of the Keizersgracht, between the Wolvenstraat and the Huidenstraat. Within walking distance you will find the DeLaMar Theater, Leidseplein, the Melkweg, Paradiso and of course the Vondelpark. In addition, you will find various museums, many restaurants, cozy cafes, cinemas and nice shops on every corner. You will never be bored here. You can reach the lively Jordaan and Noordermarkt in a few minutes by bike. Finally, there are well-regarded daycare centers and primary schools in the neighborhood.

The apartment is easily accessible by car, but the most practical transportation in this part of the city is the bicycle. Does this not suit you? Then there is of course the convenience of the diversity of trams, buses and the metro. The tram stations on Marnixstraat and Leidsegracht take you easily to all corners of the city and with the new Noord / Zuidlijn you can be in Amsterdam Noord or Zuidas within minutes.

"This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1740
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
287 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, ligbad
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Solide Valliant
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
E
Indexnummer
A9
Perceel
10377
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum, aan water, aan vaarwater

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object