Vorige | Volgende

Kleine Gent 11 +9 Vught

Vraagprijs € 1.900.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

*** English translation below ***

Landelijk wonen in het oude dorpscentrum van Vught!

Een unieke kans om landelijk wonen te combineren met het gemak van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dit royale landhuis tezamen met het ruime tweede gebouw, het koetshuis, is ideaal voor grote gezinnen en biedt daarnaast diverse mogelijkheden om te kunnen werken aan huis dan wel om inkomsten te generen uit verhuur.

"Buitenplaats Couwenbergh" aan de Kleine Gent 11 is gebouwd in de 14e eeuw en is prachtig gelegen. Geheel vrijstaand met aan de ene kant een beschermd natuurgebied en aan de andere kant de het oude centrum van Vught. Rondom het landhuis ligt de opmerkelijk royale, parkachtige tuin met vrij en groen uitzicht en volledige privacy.

Een tweede gebouw, het koetshuis aan de Kleine Gent 9, is gebouwd in 1990 en is thans in gebruik als kantoorruimte. Hierdoor is een combinatie van wonen en werken mogelijk met behoud van volledige privacy. Daarnaast bestaat de mogelijkheid de huidige kantoorbestemming om te zetten in woonbestemming.

Op loopafstand bevinden zich het dorpscentrum van Vught, de natuurgebieden Het Bossche Broek en De Vughtse Heide. De binnenstad van 's-Hertogenbosch is binnen 15 minuten te bereiken met zowel fiets als auto. Centraal station 's-Hertogenbosch en station Vught liggen op fietsafstand en via de nabij gelegen uitvalswegen A2, A59 en A65 is Eindhoven (Eindhoven Airport) binnen 20 minuten, Utrecht binnen 30 minuten en Amsterdam (Schiphol) binnen 60 minuten te bereiken. Daarnaast zijn er voor de kinderen diverse uitstekende kinderdagverblijven, basisscholen en scholengemeenschappen op fietsafstand.

"Buitenplaats Couwenbergh" aan de Kleine Gent 11 wordt eveneens separaat aangeboden. De vraagprijs, zonder het Koetshuis aan de Kleine Gent 9, is € 1.500.000.

KLEINE GENT 11: BUITENPLAATS COUWENBERG

Heerlijk familiehuis met parkachtige en onder architectuur aangelegde tuin rondom!

Het landhuis is zeer goed onderhouden en met respect voor het verleden gerenoveerd. Het beschikt over een aparte studio die gebruikt kan worden als atelier, kantoor of praktijk aan huis maar die naar wens ook kan dienen als zelfstandige wooneenheid voor inwonende au pair, kind of ouder.

KENMERKEN
- gebouwd in de 14e eeuw
- woonoppervlak 406 m2/overige ruimte 83 m2 (NEN2580)
- gehele perceel 4185 m2
- dubbele bewoning mogelijk
- atelier/kantoor/praktijk aan huis mogelijk
- uitbouw mogelijk
- garage en 6 parkeerplaatsen op eigen terrein
- bouwkundig inspectierapport aanwezig (2019)

INDELING

Begane grond:
- toegang via 3 verschillende entrees
- woonkeuken met gas haard
- eetkamer/bibliotheek met gas haard
- en suite woonkamer met hout haard
- tuinkamer
- 2 wc's

Eerste verdieping:
- 5 slaapkamers
- atelier/kantoor
- 2 badkamers met wc
- berging

Kapverdieping:
- vliering

Kelder:
- wijnkelder/proeverij ruimte

Studio:
- toegang naar keuze via 2 eigen entrees of via woonhuis
- grote kamer met hout haard (woonkamer/atelier/kantoor/praktijk)
- keuken
- entresol (slaapkamer/kantoor)
- wc
- berging
- geen badkamer maar daar is wel ruimte voor!

Tuin/erf rondom:
- eigen oprijlaan met dubbele toegangspoort aan het einde van een doodlopende weg
- charmante royale binnenplaats aan de voorzijde
- parkachtige tuin van ca 90 meter diep aan de achterzijde
- onder architectuur aangelegd met zeer oude boomgaard hagen en natuurvijver
- geheel omheind waardoor volledige privacy
- 3 openslaande deuren vanuit woonhuis en 3 openslaande deuren vanuit studio

KLEINE GENT 9: KOETSHUIS

Ondernemers en/of investeerders opgelet!

Het Koetshuis is bij uitstek geschikt om te gebruiken als kantoorruimte voor een eigen onderneming dan wel om te verhuren aan derden als kantoorruimte en/of woonruimte. Uitstekend bereikbaar voor medewerkers en cliënten door de nabij gelegen uitvalswegen A2, A59 en A65.

KENMERKEN

- gebouwd in 1990
- woonoppervlak 198 m2 (NEN 2580)
- gehele perceel 400 m2
- kantoorbestemming met mogelijkheid tot woonbestemming
- momenteel tot 31-12-2020 verhuurd als kantoorruimte voor € 30.000 per jaar
- uitbouw mogelijk
- 6 parkeerplaatsen op eigen terrein
- toegang via dubbele oprijlaan aan zowel Kleine Gent als Grote Gent

INDELING

Begane grond:
- entree
- grote kantoorruimte
- 2 kleine kantoorruimten
- keuken
- wc
- berging

Eerste verdieping:
- grote kantoor ruimte met gas haard
- berging

*** English translation ***

Rural living in the heart of historic Vught!

A rare opportunity to acquire a house combining countryside living with urban amenities. This spacious country house together with the sizeable second building, the coach house, could be configured in a number of ways to fit your needs as a growing family, support working from home or generate income through rentals.

"Buitenplaats Couwenbergh" at the Kleine Gent 11 was built in the 14th century and is beautifully situated. The property is completely detached with a protected nature reserve to one side and the heart of the village of Vught to the other. Surrounding the country house, the remarkably large, park-like garden offers an unobstructed, green view and complete privacy.

A second building, the coach house at the Kleine Gent 9, was built in 1990 and is currently used as office space. This enables a combination of living and working while maintaining complete privacy. It would also be possible to transfer the current office use to residential use.

At walking distance are the village heart of Vught, the nature reserves Het Bossche Broek and De Vughtse Heide. The city centre of 's-Hertogenbosch can be reached within 15 minutes by both bike and car. Central train station 's-Hertogenbosch en train station Vught are at biking distance and through the adjacent arterial roads A2, A59 and A65, Eindhoven (Eindhoven Airport) can be reached within 20 minutes, Utrecht within 30 minutes and Amsterdam (Schiphol) within 60 minutes. Fort the kids, several excellent nurseries, primary schools and high schools are within biking distance as well.

"Buitenplaats Couwenbergh" at the Kleine Gent 11 is also sold separately. The Asking price, without the Coach House at the Kleine Gent 9, is € 1.500.000.

KLEINE GENT 11: BUITENPLAATS COUWENBERG

Lovely family house surrounded by park-like and landscaped garden!

The country house is very well maintained and renovated with respect for the past. It includes a separate studio that can be used as atelier, office or practise at home but, as desired, also can serve as a self-contained dwelling for resident au nanny, child or parent.

FEATURES

- built in de 14th century
- living area 406 m2 / other space 83 m2 (NEN 2580)
- total plot size 4185 m2
- double occupancy possible
- atelier/office/practice at home possible
- extension building possible
- garage and 6 parking places on private property
- technical inspection report available (2019)

LAY OUT

Ground floor:
- access through 3 different entrances
- kitchen with gas fireplace
- dining room/library with gas fireplace
- en suit living room with wood fireplace
- garden room
- 2 toilets

First floor:
- 5 bedrooms
- Atelier/office
- 2 bathrooms including toilet
- storage

Top floor:
- attic

Basement:
- wine cellar/degustation room

Studio:
- access as desired through 2 own entrances or through house
- large room with wood fire place (living room/atelier/office/practice)
- kitchen
- entresol (bedroom/office)
- toilet
- storage
- no bathroom but there is room for it!

Surrounding garden/yard:
- private driveway with double gateway
- charming spacious courtyard at the front
- park-like garden of ca 90 meters at the rear
- landscaped garden with ancient orchads, hedgerows and natural pond
- entirely fenced hence complete privacy
- 3 folding doors from the house and 3 folding doors from the studio

KLEINE GENT 9: KOETSHUIS

Attention entrepreneurs and/or investors!

The Coach House is most suited to be used as office space for own company or to be rented out to third parties as office space and/or residential space. Easily accessible for employees and clients through the adjacent arterial roads A2, A59 and A65.

FEATURES
- built in 1990
- living area 198 m2 (NEN2580)
- total plot size 400 m2
- office use with possibility for residential use
- extension building possible
- 6 parking places on private property
- access through double gateway at both Kleine Gent as Grote Gent

LAY OUT

Ground floor:
- entrance
- large office space
- 2 smal office spaces
- kitchen
- toilet
- storage

First floor:
- large office space with gas fireplace
- storage

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1400
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
604 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
2.580 m³
Perceeloppervlakte
4.585 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vught
Sectie
K
Perceel
1811
Oppervlakte
3730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vught
Sectie
K
Perceel
1810
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vught
Sectie
K
Perceel
1636
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object