Vorige | Volgende

Kleine Gent 8 Vught

Vraagprijs € 2.200.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE, IN EEN MODERNE VILLA IN HET OUDE DORPSCENTRUM VAN VUGHT!

Een bijzondere combinatie van landelijk wonen in een moderne villa met het gemak van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Geheel vrijstaand gelegen, op loopafstand van het oude dorpscentrum van Vught met een private, inpandige garage.

Dit heerlijke familiehuis is in 2012 duurzaam en onder architectuur gebouwd (Bedaux de Brouwer), is zeer hoogwaardig afgewerkt (Binnenvorm, Amsterdam) en is van alle gemakken voorzien. Het beschikt over een zeer royale, onder architectuur aangelegde tuin (Wirtz Landscape Architects) met een prachtig overloop zwembad. Deze tuin is geheel groen omsloten en bied hierdoor veel privacy.

BEGANE GROND

De begane grond bestaat uit twee, intern verbonden woondelen die beiden een eigen toegang hebben vanuit de Kleine Gent en naar de tuin. Een van deze woondelen is naar wens te gebruiken als studio voor bijvoorbeeld kantoor, praktijkruimte of verblijf voor gasten of au-pair.

Woongedeelte:
- hoofd entree naar hal met garderobe ruimte en gastentoilet
- woonkamer met open haard, glazen schuifpui naar de tuin
- woonkeuken met open haard, glazen schuifpui naar de tuin
- televisiekamer/werkkamer/speelkamer, deur naar de tuin

Studio:
- tweede entree naar bijkeuken
- fitnessruimte/kantoor/praktijkruimte/gastenverblijf, schuifpui naar de tuin
- Hamam/stoombad met regen- en handdouche
- gasten toilet
- bergruimten

EERSTE VERDIEPING

Master bedroom:
- zeer grote master bedroom
- en-suite badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
- en-suite inloop garderobekast

Slaapkamers:
- twee slaapkamers
- separate badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
- toegang naar grote bergzolder via een van de slaapkamers

Was/linnen kamer:
- aansluitingen voor wasmachine en droger
- was keuken met ingebouwde kastruimte

TWEEDE VERDIEPING

Atelier/werkkamer:
- zeer ruime, lichte kamer met ingebouwde kastruimte
- momenteel in gebruik als atelier

Slaapkamer:
- zeer ruime slaapkamer met ingebouwde kastruimte
- separate badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet

Installatie/bergruimte:
- opbergruimte

KELDER
- wijnkelder, geklimatiseerd
- drie installatie/bergruimten

GARAGE
- toegang mogelijk via de automatische garagedeur
- interne toegang mogelijk via de bijkeuken
- ruimte voor 1 auto
- parkeren op eigen terrein mogelijk voor 2 of 3 autoĺs

TUIN
- onder architectuur aangelegd
- geheel omheind waardoor veel privacy
- overdekt terras van 54m2
- overloopzwembad van (Antheunis, 4,2x12x1,45m)
- buiten douche met warm water
- buiten haard
- toegang vanuit woonkamer en studio

OVERIGE KENMERKEN
- woonoppervlak 357m2, NEN2580 rapport beschikbaar
- 81m2 overige inpandige ruimte waaronder garage van 27m2
- overdekt terras van 56 m2
- gehele perceel circa 1300m2
- volledig ge´soleerd en voorzien van dubbel glas
- warmtepomp op aardwarmte
- balans ventilatiesysteem
- vloerverwarming en koeling
- natuurstenen tegelvloer op begane grond
- eikenhouten vloer op eerste en tweede verdieping
- keuken Bulthaup/Gaggenau
- centraal stofzuiger systeem
- leidingwater ontkalkingsinstallatie
- zonwering
- alarm installatie
- alles te bedienen via domotica systeem

OMGEVING
Op loopafstand bevinden zich het dorpscentrum van Vught, de natuurgebieden het bos van Kasteel Maurick, Het Bossche Broek en De Vughtse Heide. De binnenstad van 's-Hertogenbosch is binnen 10-15 minuten te bereiken met zowel fiets als auto. Centraal station 's-Hertogenbosch en station Vught liggen op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A2, A59 en A65 is Eindhoven (Eindhoven Airport) binnen 20 minuten, Utrecht binnen 30 minuten en Amsterdam (Schiphol) binnen 60 minuten te bereiken. Daarnaast zijn er voor de kinderen diverse uitstekende kinderdagverblijven en scholen voor basis en voortgezet onderwijs op fietsafstand.

DIRECT CONTACT 06-14519135

DETACHED LIVING ON A UNIQUE LOCATION, IN A MODERN VILLA IN THE OLD VILLAGE CENTER OF VUGHT!

A rare opportunity to combine countryside living in a modern villa with urban amenities within hand-reach. Entirely detached, at walking distance from the old village center of Vught with a private, indoor garage.

This lovely family house is built in 2012, sustainable and under architecture (Bedaux de Brouwer), is high quality finished (Binnenvorm) and is fully equipped. It includes a very spacious garden, landscaped under architecture (Wirtz Landscape Architects) with a beautiful overflow swimming pool. This garden is entirely enclosed with greenery which offers lots of privacy.

GROUND FLOOR

The ground floor includes two, internally connected living areas that both have their own access from de Kleine Gent as well as to the garden. One of these living areas can be used as studio for office, practice area or as residence for guest or nanny.

Living area:
- main entrance tot he hall with wardrobe space and guest toilet
- living room with fire place, glass sliding door to the garden
- dining kitchen with fire place, glass sliding door to the garden
- media room/study/play room, door to the garden

Studio:
- second entrance to the pantry
- fitness room/office/practice area/residence for guest or nanny, glass sliding door to the garden
- Hamam/steam bath with rain and hand shower
- guest toilet
- storage spaces

FIRST FLOOR

Master bedroom:
- very spacious master bed room
- en-suite bathroom with bathtub, double walk-in shower, double washing basin and toilet
- en-suite walk-in wardrobe

Bedrooms:
- two bedrooms
- separate bathroom with walk-in shower, washing basin and toilet
- access to the attic through on of the bedrooms

Washing/linen room:
- connections for washing machine and dryer
- washing kitchen with built-in cupboards

SECOND FLOOR

Atelier/study:
- very spacious, bright room with built-in cupboards
- currently used as atelier

Bedroom:
- very spacious bedroom with built-in cupboards
- separate bathroom with walk-in shower, washing basin and toilet

Installation/storage space:
- storage space

KELDER
- wijnkelder, geklimatiseerd
- drie installatie/bergruimten

BASEMENT
- wine cellar, climatized
- three installation/storage spaces

GARAGE
- access through automatic garage door
- internal access through pantry
- space for 1 car
- parking at private ground possible for 2 or 3 cars

GARDEN
- landscaped under architecture
- entirely enclosed offering lots of privacy
- covered terrace of 54m2
- overflow swimming pool of (Antheunis, 4,2x12x1,45m)
- outdoor shower with warm water
- outdoor fireplace
- access from living room and studio

OTHER DETAILS
- living area 357m2, NEN2580 report available
- 81m2 other indoor space of which garage of 27m2
- covered terrace of 56m2
- whole plot about 1300m2
- fully isolated and provided with double glazing
- heat pump for geometrical heating
- balanced ventilation system
- floor heating and cooling
- natural stone tile floor at the ground floor
- oak floor on the first and second floor
- kitchen Bulthaup/Gaggenau
- central vacuum system
- decalcification system for tap water
- exterior blinds
- alarm system
- all to be controlled by domoticssystem

SURROUNDINGS
At walking distance are the village heart of Vught, the nature reserves the forest of Maurick castle, Het Bossche Broek and De Vughtse Heide. The city centre of 's-Hertogenbosch can be reached within 10-15 minutes by both bike and car. Central train station 's-Hertogenbosch en train station Vught are at biking distance and through the adjacent arterial roads A2, A59 and A65, Eindhoven (Eindhoven Airport) can be reached within 20 minutes, Utrecht within 30 minutes and Amsterdam (Schiphol) within 60 minutes. Fort the kids, several excellent nurseries, primary schools and high schools are within biking distance as well.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
357 m²
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m²
Bruto inhoud
1.695 m³
Perceeloppervlakte
1.300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, wastafelmeubel, stoomcabine, urinoir, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel, toilet
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel, toilet
Voorzieningen
domotica, balansventilatie, dakraam, frans balkon, schuifpui, rookkanaal, stoomcabine, airconditioning, zwembad, buitenzonwering, tv kabel, alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig ge´soleerd, dubbel glas
Soort verwarming
warmte terugwininstallatie, warmtepomp, vloerverwarming geheel, open haard
Warm water
aardwarmte, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
vught
Sectie
K
Perceel
154
Oppervlakte
1300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid
Oppervlakte
1125 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object