Vorige | Volgende

Narva-eiland 10 AMSTERDAM, Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

For English see below,

Nieuwbouw uit 2018. Een geweldige kans, om in de populaire Houthavens te kunnen wonen.
Een fantastisch 3 kamer hoekappartement met balkon op het zuidwesten met waanzinnig wijds uitzicht over de grachten en het Houthavenpark.

Dit appartement ligt op de tweede etage in het hartje van de Houthavens en is in 2018 opgeleverd. De straat zegt het al: het is een eiland. Eén veilige woonstraat zonder auto's met mooie woningen omgeven door water. Auto's worden geparkeerd in de parkeergarage onder de woningen. De leuke bruggetjes verbinden Narva-eiland met de andere eilanden op de Houthavens.

Het ruime appartement bestaat uit twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en entree naar het zalige balkon met ochtend/middagzon. De woonoppervlakte betreft 63 m2 exclusief het balkon van 4 m2 en de berging van 6 m2. Daarnaast is er een privé parkeerplaats onder het gebouw (inclusief in de vraagprijs). De woning is met veel gevoel van smaak en comfort afgebouwd. Het gestucte verlaagde plafond met sierlijsten en inbouwspots, houten jaloezieën, mooie witte greeploze keuken (met Quooker kraan) in combinatie met het donkere behang en plavuizenvloer zorgen voor een zeer luxe uitstraling.

Wat dit appartement zo bijzonder maakt, is het spectaculaire uitzicht. Het appartement ligt op de hoek van het bouwblok waardoor u fraai uitzicht heeft over water, bruggetjes, park en uitzicht heeft op de Spaarndammerbuurt. Dit geweldige uitzicht gaat echt nooit vervelen! De zuidwestelijke ligging van het appartement zorgt voor veel zon en lichtinval. Vanaf het balkon (ZO) of het erker met openslaande ramen (ZW) kunt u altijd in de zon zitten. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Indeling:
Via een centrale hal bereikt u met de lift of trap de woning op de 2de etage. De ruime hal geeft toegang tot 2 slaapkamers, toilet en de keurige badkamer met ruime inloop-/stortdouche. De woonkamer heeft door de hoekligging veel ramen waaronder ook een toegangsdeur tot het balkon en een erker met uitzicht op het water en het Houthavenpark. Naast de keuken is op een slimme wijze een ruimte gecreëerd met de aansluiting voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Beide slaapkamers bieden uitzicht op de grachten.

Klimaatneutraal wonen:
De woning is zeer duurzaam en energiezuinig gebouwd. De woning is gebouwd volgens het 'Trias Energetica' concept. Dit is een combinatie van energiebesparende, duurzame maatregelen met een hoge mate van isolatie, duurzame energie via het stadswarmtenet en energieopwekking op locatie. Het appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming die op temperatuur wordt gebracht door industriële restwarmte en verkoeld via het zelfde principe echter met koud water uit het IJ. Daarnaast krijgt u 3 zonnepanelen op het dak om de lage maandelijkse kosten nog verder te reduceren.

Erfpacht:
De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtcanon bedraagt €642,20 per jaar voor het appartement en de berging en €14,30 voor de parkeerplaats. De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 15-03-2066, onder voorwaarden van 2000. Eigenaresse heeft onder de gunstige voorwaarden een aanvraag ingediend tot het afkopen of vastzetten. De nieuwe eigenaar kan besluiten wat hij/zij wenst te ondernemen met deze aanbieding.

Ligging:
Het Narva-Eiland is een van de zeven kunstmatige eilanden in de Houthavens. De Houthavens is een duurzame, autoluwe, waterrijke en kindvriendelijke stadswijk aan het IJ met een indrukwekkende geschiedenis en een bijzonder centrale ligging. Wonen op het Narva-eiland betekent rust, water en groen, maar ook wonen op steenworp afstand van de Jordaan, Westerpark, Haarlemmerstraat en de NDSM-werf aan de overkant van het IJ. Houthavens is meer dan wonen op een toplocatie.

Centraal station en het centrum op fietsafstand. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Bus 22 en 48 stoppen voor de deur. Directe toegang tot de ring A-10 West.

Deze levendige wijk kent veel voorzieningen als Theater Amsterdam, twee basisscholen, een middelbare school, kinderdagverblijf en uiteraard horecagelegenheden zoals ZA, Boat & Co (met zwemsteiger), Karaat, Vessel, Bar Hout, REM eiland en Anne & Max. Op loopafstand bevinden zich supermarkten (AH en Jumbo) en de populaire Spaarndammerstraat met haar vele leuke winkels en horecagelegenheden (Bar Mick, De Walvis, Pinsa’s etc.).

Bijzonderheden:
• Nen 63 m2 woonoppervlak
• 2 slaapkamers
• Videofooninstallatie
• Elektrisch bedienbare zonwering
• Gunstige erfpachtregeling
• Erker met draai kiep ramen op het zuidwesten.
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het appartement (inclusief in de prijs)
• Actieve Vve, 70 leden, servicekosten appartement € 85,42 en € 50,54 voor de parkeerplaats.
• Lift en ruime berging in de kelder
• Bouwjaar 2018, alles zo goed als nieuw
• Uitstekende isolatie, 3 eigen zonnepanelen, zeer lage kosten nutsvoorzieningen (EPC van 0,15 en energielabel A)
• Vloerverwarming en -koeling
• SWK-bouwgarantie van toepassing tot 2028• Levering in overleg

English:

New construction from 2018. A great opportunity, to be able to live in the popular Houthavens.
A fantastic 3 bedroom corner apartment with southwest facing balcony with insanely wide views over the canals and the Houthavenpark.

This apartment is located on the second floor in the heart of the Houthavens and was completed in 2018. The street says it all: it is an island. One safe residential street without cars with beautiful homes surrounded by water. Cars are parked in the parking garage under the homes. The nice little bridges connect Narva Island with the other islands in the Houthavens.

The spacious apartment consists of two bedrooms, a spacious living room with open kitchen and entrance to the blissful balcony with morning / afternoon sun. The living area is 63 m2 excluding the balcony of 4 m2 and the storage room of 6 m2. In addition, there is a private parking space under the building (included in the asking price). The house is finished with a great sense of taste and comfort. The plastered ceiling with moldings and recessed spotlights, wooden blinds, beautiful white handleless kitchen (with Quooker faucet) in combination with the dark wallpaper and tiled floor provide a very luxurious look.

What makes this apartment so special is the spectacular view. The apartment is located on the corner of the building block giving you a beautiful view over water, bridges, park and view of the Spaarndammerbuurt. This great view is really never boring! The southwest location of the apartment provides plenty of sun and light. From the balcony (SE) or bay window with sliding windows (SW) you can always sit in the sun. The windows are equipped with electric blinds.

Layout:
Through a central hall you can reach the apartment on the 2nd floor by elevator or stairs. The spacious hall gives access to 2 bedrooms, toilet and bathroom with large shower. The living room has many windows including a door to the balcony and a bay window overlooking the water and the Houthavenpark. Next to the kitchen is a cleverly created space with plumbing for washing machine, dryer and extra storage space. Both bedrooms offer views of the canals.

Climate-neutral living:
The house is built very sustainable and energy efficient. The house is built according to the "Trias Energetica" concept. This is a combination of energy-saving, sustainable measures with a high degree of insulation, renewable energy through the district heating network and on-site energy generation. The apartment is heated by underfloor heating which is brought to temperature by industrial residual heat and cooled via the same principle, however, with cold water from the IJ. In addition, you get 3 solar panels on the roof to further reduce the low monthly costs.

Leasehold:
The house is situated on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The current ground rent is € 642.20 per year for the apartment and storage room and € 14.30 for the parking lot. The ground rent is indexed annually. The current period runs until 15-03-2066, under conditions of 2000. The owner has applied to buy out or fix the lease under the favourable conditions. The new owner can decide what he/she wishes to do with this offer.

Location:
The Narva Island is one of seven artificial islands in the Houthavens. The Houthavens is a sustainable, car-free, water-rich and child-friendly district on the IJ with an impressive history and a particularly central location. Living on the Narva Island means peace, water and greenery, but also living just a stone's throw away from the Jordaan, Westerpark, Haarlemmerstraat and the NDSM wharf on the other side of the IJ. Houthavens is more than living in a prime location.

Central station and the center within cycling distance. Excellent accessibility by public transport. Bus 22 and 48 stop outside the door. Direct access to the A-10 West ring road.

This lively neighborhood has many amenities including Theater Amsterdam, two elementary school, a high school, nursery and of course restaurants and bars like ZA, Boat & Co (with swimming jetty), Karate, Vessel, Bar Wood, REM Island and Anne & Max. Within walking distance are supermarkets (AH and Jumbo) and the popular Spaarndammerstraat with its many nice stores and restaurants (Bar Mick, De Walvis, Pinsa's etc.).

Particuliers:
- Approx. 63 m² living (NEN2580 measurement report available)
- 2 bedrooms
- Videophone system
- Electric operated blinds
- Favourable leasehold arrangement
- Erker with tilt/turn windows on the southwest.
- Private parking in the parking garage under the apartment (included in the price)
- Active Vve, 70 members, service costs apartment € 85.42 and € 50.54 for the parking lot.
- Elevator and large storage room in the basement
- Year built 2018, everything as good as new
- Excellent insulation, 3 solar panels, very low cost utilities (EPC of 0.15 and energy label A)
- Underfloor heating and cooling
- SWK building guarantee applicable until 2028- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 136 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
207 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
9
Perceel
10113
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan park, aan water

Garage

Soort garage
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object