Vorige | Volgende

Nassaukade 158-H AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

*** English translation below ***

Hoogwaardig, in 2016 geheel gerenoveerd benedenhuis met 3 slaapkamers, een grote zonnige stadstuin en separate studio, gelegen aan de Nassaukade in de populaire Da Costa buurt in Oud West. De woning heeft een totale, NEN2580 gemeten woonoppervlakte van 189m2 met daarnaast een tuin van 48m2.

De woning heeft een woonoppervlakte van 164m2, heeft een eigen ingang op de begane grond en is geheel voorzien van een prachtige visgraat parketvloer van walnoot hout en vloerverwarming. De ramen aan de voorzijde bieden fantastisch uitzicht op het water van de Singelgracht. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de grote tuin met de hele dag zon.

De studio heeft een woonoppervlakte van 25m2, is gelegen aan de achterzijde van de tuin en is eveneens voorzien van een visgraat parketvloer van walnoot hout en vloerverwarming. De studio heeft openslaande deuren naar de tuin, beschikt over een eigen badkamer en separate wc en is te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, atelier of verblijf voor gasten of au pair.

INDELING

Begane grond:
- eigen entree naar ruime hal met trap naar souterrain, de hal is voorzien van een intercomsysteem en grote glazen deuren die toegang geven tot de woonkamer en de keuken
- gastentoilet
- opbergruimte
- zeer grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde
- moderne open keuken met ramen die uitzicht geven op het water van de singelgracht aan de voorzijde, de keuken met kookeiland is voorzien een van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker.

Souterrain:
- hele souterrain heeft hoge plafonds en ramen
- zeer grote master bedroom aan de voorzijde, voorzien van een mooie kastenwand
- 2 grote slaapkamers aan de achterzijde
- badkamer met ligbad, inloop douche en dubbele wastafel
- separaat toilet
- wasruimte
- opbergruimte

Studio:
- openslaande deuren vanuit de tuin naar de studio
- badkamer met inloopdouche en wastafel
- separaat toilet
- bergruimte

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID

De woning is gelegen aan de Nassaukade in de populaire Da Costabuurt aan de rand van het centrum, vlakbij de 9 Straatjes, de Hallen, het Vondelpark en het Leidseplein. In de buurt zijn veel leuke winkels, heerlijke restaurants en trendy cafιs. Er zijn diverse goede basisscholen in de buurt. Tramlijnen 5,13,17 en 19 liggen in de onmiddellijke omgeving van de woning evenals diverse buslijnen. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar met uitvalswegen op 5 minuten afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

EIGENDOM EN VVE

De woning is gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht. De voortdurende erfpacht loopt af op 29-2-2024. Mogelijkheid tot afkoop eeuwigdurende erfpacht, kosten € 342.831,- of vastklikken jaarlijkse canon op € 8.853,-. De VVE bestaat uit 7 appartementsrechten en het aandeel van dit appartementsrecht in de VVE bedraagt 160/394. De maandelijkse bijdrage is € 296,-.

BIJZONDERHEDEN

- hoogwaardig gerenoveerd benedenhuis met 3 slaapkamers, een royale stadstuin en separate studio
- in 2016 is het souterrain gerealiseerd en is het pand inclusief de studio in de tuin gerenoveerd en gesplitst, vergunningen aanwezig
- totale woonoppervlakte 189m2 (NEN2580 rapport aanwezig) verdeeld over de woning (164m2) en de studio (25m2)
- grote tuin van 48m2 met de ghele dag zon
- gelegen aan de Nassaukade in de populaire Da Costa buurt in Oud West
- eigen ingang
- studio met eigen badkamer en separate wc, te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, atelier of verblijf voor gasten of au pair
- gemeentelijke erfpacht, mogelijkheid tot afkoop eeuwigdurende erfpacht, kosten € 342.831,- of vastklikken jaarlijkse canon op € 8.853,-
- VVE met 7 appartementsrechten, aandeel 160/394, maandelijkse bijdrage € 296,-
- oplevering in overleg, kan snel
- notariskantoor Hartman LMH

*** English translation ***

High-end, in 2016 entirely renovated ground floor house with 3 bedrooms, a large sunny city garden and separate studio, located at the Nassaukade in the popular Da Costa neighbourhood in Oud West. The house has a total, NEN2580 measured, living area of 189m2 with additionally a garden of 48m2.

The house includes a living area of 164m2, has its own entrance at the ground floor and is entirely provided with a beautiful herringbone walnut parquet and floor heating. The windows at the front side allows a fantastic view to the water of the Singelgracht. The double doors at the rear end give access to the large garden with all day sun.

The studio includes a living area of 25m2, is situated at the rear end of the garden and is also provided with a herringbone walnut parquet and floor heating. The studio has double doors to the garden, includes its own bathroom and separate toilet and can be used as office, practice, atelier or residence for guest or a nanny.

LAY OUT

Ground floor:
- own entrance to spacious hallway with stairs to the souterrain, the hallway is provided with an intercom system and large glass doors that give acces to the living room and kitchen.
- guest toilet
- storage space
- very spacious living room met windows with a view on the water of the Singelgracht at the front site, the kitchen is equipped with 5 stove gas burner, oven, microwave, fridge, freezer, dishwasher and Quooker.

Souterrain:
- entire souterrain has high ceilings and windows
- landing
- very spacious master bedroom at the front site, provided with a beautiful wardrobe
- 2 spacious bedrooms at the rear end
- bathroom with bathtub, walk-in shower and double wash basin

Studio:
- double doors from the garden to the studio
- bathroom with walk-in shower and wash basin
- separate toilet
- storage space

NEIGHBORHOOD

The house is located at the Nassaukade in the popular Da Costa neighborhood at the edge of the city center, nearby the 9 streets, the Hallen, the Vondelpark and the Leidseplein. In the vicinity there are many nice shops, delicious restaurants and trendy cafes. There are good schools around the corner. Tram lines 5, 13, 17 and 19 are nearby as are several bus lines. Also by car the house is easily accessible within arterial roads within a 5 minutes’ drive. There are sufficient parking spaces in the street.

OWNERSHIP AND ASSOCIATION OF OWNERS

The house includes municipal ground lease. The continuous ground lease expires 29-2-2024. Possibility to buy off perpetual lease hold, costs € 342.831,- or to fix the yearly canon to € 8.853,-. The association of owners include 7 apartment rights and the share of his apartment right is 160/394. The monthly contribution is € 296,-.

DETAILS

- high-end renovated ground floor house with 3 bedrooms, a spacious city garden and a separate studio
- in 2016 the souterrain is created and the building including the studio in the garden is renovated and divided, licenses available
- total living area 189m2 (NEN2580 measurement report available) divided over the house (164m2) and the studio (25m2)
- large garden of 48m2 with all day sun
- located at the Nassaukade in the popular Da Costa neighborhood in Oud West
- own entrance
- studio with own bathroom and separate toilet, to be used as office, practice, atelier or residence for guests or a nanny
- municipal ground lease, possibility to buy off perpetual lease hold, costs € 342.831,- or to fix the yearly canon to € 8.853,-
- association of owners with 7 apartment rights, share 160/394, monthly contribution € 296,-
- delivery in consultation, can be done soon
- notary office Hartman LMH
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 296 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
189 m²
Bruto inhoud
706 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal badkamers
XXX0

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
1
Perceel
9240
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd,
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object