Omschrijving
* For English see below
“Wonen aan het Vondelpark”
Uniek drie kamer appartement van 150 m2 met een heerlijk terras kijken in het Vondelpark. Deze woning maakt deel uit van een prestigieus, Zuid-Frans ogend appartementencomplex ‘Het Hooftkwartier’ welk voorzien is van een prachtige royale centrale hal, lift en ondergelegen parkeergarage.
LOCATIE:
De woning is gelegen op een toplocatie in Oud Zuid in het prachtige, rustige gedeelte van de Pieter Cornelisz Hooftstraat direct bij de ingang van het Vondelpark. Aan de andere zijde de meest exclusieve winkels van Amsterdam. In de omgeving liggen tal van goede restaurants, leuke cafés (o.a. brasserie De Joffers, café Gruter, café Welling), speciaalzaken en natuurlijk exclusieve brandstores als Dior, Chanel en Louis Vuitton.
Ook het Conservatorium hotel op de Van Bearlestraat is op loopafstand met top restaurants en de Akasha Spa, dit is een van de meest exclusieve wellnesscenters van Amsterdam.
Er liggen goede tramverbindingen om de hoek (o.a. lijn 5, die direct naar het centrum en de Zuid-as rijdt). Met de auto ben je in ongeveer 10 minuten op de ring A10.
GEBOUW:
De woning is gelegen in het prachtige, statige appartementengebouw ‘t Hooftkwartier op de eerste verdieping van dit complex. Het gebouw heeft een stijlvolle, luxueuze entree van natuursteen. De fraaie hal heeft twee liften en een zeer verzorgd trappenhuis. Het complex met 24 luxe appartementen heeft een goed beveiligingssysteem van sloten en camerabewaking. Vanuit de garage heeft u direct toegang tot het trappenhuis en de liften.
INDELING:
Van binnen is het een eigentijds, licht appartement in top staat met veel mooie details. Alles is modern en luxe uitgevoerd.
Het appartement is prachtig verbouwd en straalt grandeur uit. De toegangsdeur van het appartement is op de 2de verdieping van het gebouw te bereiken met lift. Bij de entree bevindt zich een ruime hal, met gasten wc, de hal geeft toegang tot de zitkamer met open haard, luxe open keuken en het ruime balkon/terras(west met uitzicht op het Vondelpark. Aangrenzend bevindt zich een logeerkamer/studie met veel inbouwkasten. Aan de voorzijde bereikt u via enkele treden naar beneden(split level) de 2 riante slaapkamers. Aan de voorzijde, de Pieter Cornelisz hooftstraat, een balkon gelegen op het zuiden. De badkamer is riant en voorzien van een ligbad, inloopdouche en tweede toilet.
ERFPACHT:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidig tijdvak loopt van tot 15-08-2039. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing. Het betreft een 5-jaarlijkse canonindexering. De te betalen canon bedraagt thans € 3.582,92 per jaar. Verkoper heeft erfpacht vanaf einde tijdvak eeuwigdurend afgekocht.
PARKEREN:
Tevens te koop aangeboden,
In de ondergrondse keurige en veilige privé parkeergarage is de parkeerplaats gelegen. De hellingbaan is verwarmd en is aan de linkerzijde van het complex gelegen. Uiteraard is ook hier camerabewaking aanwezig.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op unieke locatie in Oud Zuid aan het Vondelpark;
- Goed ingedeeld appartement met een riante zitkamer met schuifdeuren naar het zalige terras
uitkijkende over het Vondelpark en twee slaapkamers(1 x met balkon).
- Gebruiksoppervlak 150 m2;
- Parkeren in de prettige parkeergarage onder het gebouw;
- Gelegen in een zeer statig en goed onderhouden gebouw;
- Energielabel A
- Canon bedraagt € 3.582 per jaar t/m 2039(5 jaarlijkse index) periode daarna eeuwigdurend
Afgekocht. De parkeerplaats en berging zijn per heden reeds eeuwigdurend afgekocht.
- Camera bewaking;
- Berging van 5 m2 in de onderbouw;
- Professionele VvE, groot onderhoud uitgevoerd afgelopen jaren; zeer ruime kasreserve, Vve beheer
Amsterdam
- Servicekosten bedragen € 431,75 per maand;
- Huismeester aanwezig;
- De parkeerplaats wordt los te koop aangeboden(voorkeur in combinatie met het woon-appartement), vraagprijs parkeerplaats € 200.000,- k.k.
* English
"Living at the Vondelpark"
Unique three-room flat of 150 m2 with a lovely terrace look in the Vondelpark. This property is part of a prestigious, southern French-looking apartment complex 'Het Hooftkwartier' which features a beautiful spacious central hall, lift and underground car park.
LOCATION:
The property is situated in a prime location in Oud Zuid in the beautiful, quiet part of the Pieter Cornelisz Hooftstraat right by the entrance to the Vondelpark. On the other side are Amsterdam's most exclusive shops.
In the vicinity are plenty of good restaurants, nice cafés (including brasserie De Joffers, café Gruter, café Welling), specialty shops and, of course, exclusive brand stores such as Dior, Chanel and Louis Vuitton.
The Conservatorium hotel on Van Bearlestraat is also within walking distance with top restaurants and the Akasha Spa, which is one of Amsterdam's most exclusive wellness centres.
There are good tram connections around the corner (including line 5, which goes directly to the city centre and Zuid-as). By car, you can be on the A10 ring road in about 10 minutes.
PROPERTY:
The property is located in the beautiful, stately apartment building 't Hooftkwartier on the first floor of this complex.
The building has a stylish, luxurious entrance made of natural stone. The beautiful hall has two lifts and a very well cared for staircase.
The complex with 24 luxury flats has a good security system of locks and camera surveillance. From the garage you have direct access to the stairwell and lifts.
LAYOUT:
Inside, it is a contemporary, bright flat in top condition with many beautiful details.
Everything is modern and luxuriously executed.
The flat has been beautifully renovated and exudes grandeur.
The entrance door to the flat is on the 2nd floor of the building accessible by lift.
At the entrance there is a spacious hall, with guest toilet, the hall gives access to the sitting room with fireplace, luxurious open kitchen and the spacious balcony/terrace (west overlooking the Vondelpark.
Adjacent is a guest room/study with many built-in cupboards.
At the front you can reach the 2 spacious bedrooms via a few steps down (split level).
At the front, Pieter Cornelisz hooftstraat, a balcony facing south.
The bathroom is spacious and equipped with a bathtub, walk-in shower and second toilet.
GROUND LEASE:
The flat is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam.
The current period runs from until 15-08-2039.
The General Provisions for Continuous Leasehold 1966 apply.
The canon is indexed every 5 years. The canon payable is currently € 3,582.92 per year.
Seller has bought off ground rent in perpetuity from the end of the period.
PARKING:
Also offered for sale,
In the underground neat and safe private parking garage is the parking located.
The ramp is heated and is located on the left side of the complex. Of course, camera surveillance is also available here.
SPECIFICS:
- Located at unique location in Old South on the Vondelpark;
- Well divided flat with a spacious living room with sliding doors to the blissful terrace
overlooking the Vondelpark and two bedrooms (1 x with balcony).
- Usable area 150 m2;
- Parking in the pleasant parking garage under the building;
- Located in a very stately and well-maintained building;
- Energy label A
- Canon is € 3.582 per year until 2039 (5 annual index) period thereafter perpetual
Afgekocht. The parking place and storage are already bought off in perpetuity.
- Camera surveillance;
- Storage of 5 m2 in the basement;
- Professional VvE, major maintenance carried out in recent years, very large cash reserve, Vve beheer
Amsterdam
- Service costs are € 431,75 per month;
- Caretaker present;
- The parking space is offered for sale separately (preferably in combination with the residential flat), asking price parking space € 200.000,- k.k.
Lees de volledige omschrijving
