Vorige | Volgende

Rustenburgerstraat 407-2 AMSTERDAM

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Rustenburgerstraat 407-2 te Amsterdam
Op het meest romantische stuk van de Rustenburgerstraat aan de zuidkant van de straat ligt dit lichte 3-kamer appartement met riant en zonnig extra diep terras aan de achterzijde ( op het zuiden) Het appartement verkeerd in een uitstekende staat en is erg smaakvol ingericht. Het behelst 58m2 , gelegen op eigen grond en heeft 2 slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken aan het terras. Het geheel is voorzien van dubbel glas ( en diverse draaikiepramen). De ligging is uniek te noemen doordat alles op loop of fiets afstand te bereiken is. De Noordzuidlijn is letterlijk om de hoek.

ENGLISH
Located on one of the moost romantic parts of the Pijp with a beautifull streetview. The street is quiet but is in walking distance of everything in Pijp with the metro-line ( North /south) around the corner. The beautifull 3 room apartment has an extra deep terras on the back ldue south. The apartment of 58 m2 is build on own ground and is in a superb condition and verry tastefully decorated. It holds a modern open kitchen, supplied with built-in appliances, like dishwasher, fridge en freezer. Spacious bedroom with a French balcony on the front and adjacent walk-in closet, which could also be used as a study or work space. Modern bathroom with rainshower. Separate toilet. The apartment is situated in a popular area called “De Pijp”, Amsterdam south area, at walking distance from the Albert Cuyp market, Sarphatipark and various bars, restaurants, hot spots and shops around the corner. Good access both by car and public transport, within walking distance of the North – South Metroline.

LOCATIE
Het appartement ligt in een rustige straat in de gezellige Pijp, tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat, om de hoek van het Museumplein, het Sarphatipark en de Albert Cuyp markt. Veel winkels en trendy horecagelegenheden in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht bij een grote AH aan het Cornelis Troostplein. Diverse uitvalswegen, o.a. S108 en S109 naar de A-10, en gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, o.a. trams 3 en 12 en op loopafstand van de Noord-Zuidlijn.

INDELING
Entree op de tweede verdieping. Royale woonkamer en-suite met open keuken, grote raampartijen en toegang via twee deuren tot het in 2014 vergrote en vernieuwde ruime zonnige terras aan de achterzijde voorzien van buitenverlichting en veel ruimte, waar zich ook een grote balkonkast met CV-ketel en wasmachine/droger aansluiting bevindt. De moderne open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron, ingebouwde koelkast, aparte 3-laden vriezer, en vaatwasser. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met twee openslaande deuren naar een Frans balkon. Aangrenzende studeerkamer, afgesloten met een matglazen schuifdeur, welke ook goed in te richten zou zijn als bijvoorbeeld kinderkamer of walk-in closet. Vanuit de hal is de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een wastafel, inclusief 2 soft close schuiflades, mechanische ventilatie, glazen douchecabine met draaideuren en voorzien van regendouche met handdouche, handdoekradiator en inbouw halogeenspots. Separaat toilet, ook te bereiken vanuit de hal.

KENMERKEN
- 3-kamer appartement in een zeer geliefde buurt, op een toplocatie
- Woonoppervlakte 58 m2, gebruiksoppervlakte inclusief terras ca. 68 m2
- Moderne open keuken en badkamer en wc vernieuwd 2017.
- gehele appartement en terras is geschilderd 2021
- Eiken lamel parket vloer in het gehele appartement
- 2011 is de voorzijde van het pand voorzien van nieuw voegwerk met fraaie knipvoeg
- Dubbel glas, HR++ glas aan de voorzijde
- Terras achterzijde is vergroot, gefundeerd en vernieuwd in 2014
- Het appartement is geheel gerenoveerd in 2011.
- Cv systeem Hr combiketel Remeha bj. 2011, laatste onderhoud 26-08-2021
- Het complex ligt in een gebied wat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
- Woz waarde €441.000 ( peildatum 2020 )
- OZB 2020 €188,74
- Eigen grond, geen erfpacht
- Levering in overleg

OBJECTINFORMATIE KADASTRALE OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, met balkon, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11583-A, appartementsindex 6, uitmakende het onverdeeld 55/281e aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Het beheer wordt door de leden gevoerd - Servicekosten VvE per maand EUR 100,00
- Ingeschreven bij de KvK, nr 52226271
- De voorzijde van het complex is geschilderd in 2018
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
58 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
186 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, geen spouw, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
6
Perceel
11583
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.26 x 1.93 m
Oppervlakte
10 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object