Vorige | Volgende

Sonneveld 44 II Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Please scroll down for English

Licht, ruim en volledig gerenoveerd (2016) drie kamerappartement van ca 77 m2 met zonnig balkon op het zuidwesten gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex. Er is een priv้ berging in de onderbouw.

De woning ligt in een rustig en groengedeelte van Buitenveldert, op steenworp afstand van de Zuidas, het mooi gerenoveerde winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de winkels van de Buitenveldertselaan, het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, de Amstel, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Parkeren is eenvoudig en de ring A10 is snel te bereiken. U kunt hier zonder wachttijd twee parkeervergunningen aanvragen. Openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand (tram 5 en 6) en NS Station Zuid is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Vanaf Station Zuid reist u eenvoudig naar o.a. Schiphol Airport en Amsterdam Centraal.

Indeling
Via het nette centrale trappenhuis, dat in 2018 is gerenoveerd, bereikt u de woning op de tweede verdieping.
De hal biedt toegang tot de diverse vertrekken, tot de kast met opstelplaats voor de CV-ketel, en vloerverwarming, en tot het separate zwevend toilet. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken die voorzien is van een vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, elektrische oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Naast de keuken is de tweede slaapkamer, ook ideaal als studeer- of guest room. Zowel vanuit de keuken, de tweede slaapkamer als de woonkamer is het balkon bereikbaar waar u kunt genieten van een heerlijk kopje koffie 's morgens en lekker kunt relaxen in de zon als u thuis komt vanuit werk.
De master bedroom aan de voorzijde is ruim en ligt erg rustig. In het midden van de woning is de badkamer met doucheruimte met zowel rain- als handdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine. In de badkamer ligt vloerverwarming.
De doorzon woonkamer is ontzettend licht door de grote raampartijen aan beide zijden. Een ander highlight is de sfeervolle open haard. De mooie houten vloer loopt door in alle vertrekken. Deze is dit jaar opnieuw geolied. Alle wanden zijn in 2016 gestuukt en geschilderd. Een aantal meubels wordt ter overname aangeboden.

Kortom, dit appartement is turn key en direct te betrekken.

Technische details
Het appartement is in 2016 volledig gerenoveerd. De houten kozijnen met dubbele beglazing en deels draai kiep ramen zijn dit jaar nog geschilderd. Verwarming en warm water via CV (AWB 2010). Open haard in de woonkamer, deze wordt regelmatig gecontroleerd. Mechanische ventilatie. Aan de achterzijde is elektrische zonwering.

VVE
De VVE wordt professioneel beheerd door AdviPlan. De VVE betreft de appartementen gelegen aan Koxhorn 18 t/m 34, Kastelenstraat 219 t/m 259 en Sonneveld 1 t/m 53. Er is een MJOP opgesteld en er is een reserve. De maandelijkse bijdrage is € 157,01.

Erfpacht
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 16 januari 2035. AB 1994. De jaarlijkse canon is ca € 138,-. De eigenaar heeft een aanvraag ingediend bij de Gemeente Amsterdam om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht gebruik makend van de aantrekkelijke kortingen die dit jaar nog gelden. Deze aanvraag is in beginsel overdraagbaar aan de nieuwe eigenaar.
De rekentool van de Gemeente Amsterdam laat zien dat het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht ca € 9.140,- kost op basis van de voorwaarden die in 2019 gelden. Indien u ook het huidige tijdvak afkoopt, is de kostenindicatie € 10.852,-. Indien de canon wordt vastgelegd vanaf 2035 zal deze ca € 338,- per jaar bedragen (+ inflatie vanaf 2017 exclusief notariskosten). Aan deze bedragen kunt u geen rechten ontlenen. Deze betreffen een indicatie op basis van de rekentool van de Gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd in 2016;
- Woonoppervlakte 77,10 m2;
- Twee slaapkamers van goed formaat;
- Sfeervolle open haard;
- Balkon op het zuidwesten;
- Priv้ berging van ca 8,57 m2;
- Actieve en gezonde VVE met professionele administrateur;
- Maandelijkse VVE bijdrage € 157,01;
- Het centrale trappenhuis is in 2018 gerenoveerd;
- De raamkozijnen en deuren zijn dit jaar geschilderd;
- Energielabel E;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Twee parkeervergunningen mogelijk;
- Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam;
- Er is pas een koopovereenkomst als de koopakte is ondertekend door beide partijen;
- Oplevering in overleg: indicatie januari 2020.

Light, spacious and completely renovated (2016) two-bedroom apartment of 77 m2 with sunny south west-facing balcony. Located on the second floor of a small-scale, well-maintained apartment complex. There is a private storage room in the basement

The property is situated in a quiet and green part of Buitenveldert only minutes away from the Zuidas, the beautifully renovated Groot Gelderlandplein mall, the shops of the Buitenveldertselaan, the Amsterdamse Bos, the Amstelpark, the Amstel river and various sport facilities.

Parking is easy with quick access tot the motorway A10, ring Amsterdam and you can apply for up to two parking permits without waiting time. Public transportation is within short walking distance (Tram 5 and 6) and the train station Zuid is within 10 minutes cycling distance that connects you to Schiphol Airport and Amsterdam Central Station.

Layout
You enter the apartment on the second floor via the well maintained and clean communal staircase which was renovated in 2018.
From the entrance hall you can access the various rooms as well as a separate utility room containing the central heating boiler and floor heating and the separate toilet. Located at the rear is the modern kitchen equipped with a dishwasher, fridge, separate freezer, electric oven, 4-burner gas hob and extractor hood. Next to the kitchens is the second bedroom which is ideal as a study, guest or child's room. From the kitchen as well as the second bedroom and the living room you can directly access the balcony to enjoy a nice cup of coffee in the morning or relax in the sun after work. The master bedroom at the front is spacious and quietly located away from major roads. In the middle of the apartment is the bathroom with rain shower, water basin and space for the washing machine. There is floor heating in the bathroom.
The living room is incredibly light because of two wall-spanning windows at the front and rear. Another highlight of the living room is the fully functional cozy fireplace. The beautiful wooden floor (freshly oiled in 2019) connects the rooms throughout the apartment. All walls were plastered and painted in 2016. A number of pieces of furniture can be acquired together with the apartment.

In short, this apartment is turnkey and ready to move in.

Technical details
The apartment was completely renovated in 2016. Wooden frames with double glazing are freshly painted in 2019. Heating and hot water via central heating (AWB 2010). Fireplace in the living room. The chimney is regularly checked. Mechanical ventilation. Sunscreens are already installed at the rear.

Residents' Association
The VVE is professionally managed by AdviPlan. The VVE concerns the apartments located at Koxhorn 18 to 34, Kastelenstraat 219 to 259 and Sonneveld 1 to 53. The monthly contribution is € 157,01. The VVE has a reserve fund and a maintenance plan.

Ground lease
The municipal ground lease runs until January 15, 2035. The annual fee is app € 138,- and is in principal income tax deductable. The owner has submitted an application to the City of Amsterdam to switch to perpetual leasehold which ensures attractive discounts. This request can in principle be transferred to the new owner.

Particularities
- Completely renovated in 2016;
- Living area 77,10 m2;
- Two good sized bedrooms;
- Cozy fireplace in the living room;
- South west-facing balcony;
- Private storage room of 8,57 m2;
- Active and financially sound VVE with professional administrator;
- Monthly VVE contribution 157,01 €;
- Hallway freshly renovated in 2018;
- Outside window frames and doors freshly painted in 2019;
- Energy label E;
- Floor heating in the bathroom;
- Two parking permits possible and available straight away;
- Choice of notary to buyer based in Amsterdam;
- There is only a purchase agreement if the purchase deed has been signed by both parties;
- Delivery in consultation: app January 2020.

'Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
251 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Indexnummer
77
Perceel
3533
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object