Vorige | Volgende

St.-Michielsgestelseweg 5 VUGHT

Vraagprijs € 2.200.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

LANDELIJK WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN EEN VRIJSTAANDE VILLA IN VUGHT!

Een unieke kans om landelijk te wonen in een prachtige, vrijstaande villa die grenst aan het natuurgebied Haanwijk en het cultuurhistorisch gebied Maurick.

Dit heerlijke familiehuis met 429m2 woonoppervlakte is in 1993 onder architectuur gebouwd (de Bossche School) en beschikt over een zeer royale tuin met een verwarmd zwembad, een tuinhuis en een grote garage. Door de indeling is de woning uitermate geschikt voor kantoor, praktijk of atelier aan huis of voor een inwonende au-pair.

Het perceel van circa 2400m2 is omgeven door natuur en de lichte en open ruimtes in de woning zijn gericht op de bosrijke omgeving en geven prachtig uitzicht op het water van het achtste Vughtse Lunet. Vanuit de woning lopen diverse wandelpaden direct het natuurgebied in. Op loopstand liggen de kastelen Nieuw Herlaer en Maurick.

De villa is met de auto goed bereikbaar door een directe verbinding met de A2 zonder daar zelf hinder van te hebben. Het oude dorpscentrum van Vught en NS-station zijn met de fiets in minder dan 10 minuten te bereiken. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is via een prachtige fietsroute door het natuurgebied het Bossche Broek in 20 minuten te bereiken en is met de auto in minder dan 10 minuten te bereiken.

BEGANE GROND

- entree naar hal
- garderobe ruimte met toegang naar gastentoilet en archiefruimte
- lichte en mooie galerij grenzend aan zitkamer en grote woonkamer met gashaard
- ruime kamer met eigen entree vanaf buiten die in combinatie met de aangrenzende bibliotheek goed te gebruiken is als werkkamer, kantoor of praktijkruimte
- eetkamer met toegang naar keuken en bijkeuken
- ruime kamer te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer, speelkamer, atelier, gastenverblijf of verblijf voor au-pair (in de bijkeuken kan op eenvoudige wijze een badkamer worden gerealiseerd)
- groot terras aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning
- schuur en installatie ruimte voor het zwembad

EERSTE VERDIEPING

- 2 grote slaapkamers en 2 kleinere slaapkamers
- 2 badkamers beide voorzien van ligbad, toilet en wastafel en een van beide eveneens voorzien van inloopdouche
- alle slaapkamers hebben direct toegang tot een van de badkamers
- overloop

SOUTERRAIN

- grote slaapkamer met ramen
- badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel
- Finse en infrarood sauna
- grote ruimte te gebruiken als speel of sportkamer
- berging, cv-ruimte en overloop

TUINHUIS

- houtbouw, oppervlakte 13m2
- ruime kamer met kitchenette
- badkamer voorzien van douche en toilet

GARAGE

- houtbouw, oppervlakte 54m2
- 3 separate ingangen naar 2 garages en een fietsenberging
- toegang garages via elektrische roldeuren
- daarnaast parkeren op eigen terrein mogelijk voor 4 auto’s

BOUWVERGUNNING

- vergunning en bouwtekeningen aanwezig voor de bouw van 3 nieuwe garages met daarboven een extra verdieping van 80m2 die gebruikt kan worden als kantoor, praktijkruimte, atelier of verblijf voor gasten of au-pair

TUIN RONDOM

- geheel met groen omheind waardoor veel privacy
- uitzicht op het natuurgebied en het water van het achtste Vughtse Lunet
- gas verwarmd zwembad met afneembare overkapping (13x5m)

OVERIGE KENMERKEN

- gehele perceel circa 2400m2
- woonoppervlakte 429m2, NEN2580 rapport aanwezig
- garage 54m2 en tuinhuis 13m2
- vergunning en bouwtekeningen aanwezig voor nieuwe garagebouw met daarboven een extra verdieping van circa 80m2
- gas verwarmd zwembad
- volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Saffier Aringa visgraat vloer en natuurstenen Travertin vloer op de begane grond
- vloerverwarming onder de natuurstenen vloer en in de badkamers
- mechanisch ventilatiesysteem
- centraal stofzuiger systeem
- alarm installatie
- irrigatie systeem met water uit eigen bron
- goed onderhouden

VOOR DIRECT CONTACT MET DE MAKELAAR KUNT U BELLEN NAAR 06-14519135
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
429 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
66 m²
Bruto inhoud
1.747 m³
Perceeloppervlakte
2.400 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vught
Sectie
C
Perceel
2327
Oppervlakte
994 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
vught
Sectie
C
Perceel
2328
Oppervlakte
1406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object