Vorige | Volgende

St.-Michielsgestelseweg 5 Vught

Vraagprijs € 2.200.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

*** English translation below ***

LANDELIJK WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN EEN VRIJSTAANDE VILLA IN VUGHT!

Een unieke kans om landelijk te wonen in een prachtige, vrijstaande villa die grenst aan het natuurgebied Haanwijk en het cultuurhistorisch gebied Maurick.

Dit heerlijke familiehuis met 429m2 woonoppervlakte is in 1993 onder architectuur gebouwd (de Bossche School) en beschikt over een zeer royale tuin met een verwarmd zwembad, een tuinhuis en een grote garage. Door de indeling is de woning uitermate geschikt voor kantoor, praktijk of atelier aan huis of voor een inwonende au-pair.

Het perceel van circa 2400m2 is omgeven door natuur en de lichte en open ruimtes in de woning zijn gericht op de bosrijke omgeving en geven prachtig uitzicht op het water van het achtste Vughtse Lunet. Vanuit de woning lopen diverse wandelpaden direct het natuurgebied in. Op loopstand liggen de kastelen Nieuw Herlaer en Maurick.

Een vergunning en bouwtekeningen zijn aanwezig voor de bouw van 3 nieuwe garages met daarboven een extra verdieping van 80m2. Optioneel wordt een belendend perceel van circa 1000m2 aangeboden voor een additionele vraagprijs van € 450.000,-

De villa is met de auto goed bereikbaar door een directe verbinding met de A2 zonder daar zelf hinder van te hebben. Het oude dorpscentrum van Vught en NS-station zijn met de fiets in minder dan 10 minuten te bereiken. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is via een prachtige fietsroute door het natuurgebied het Bossche Broek in 20 minuten te bereiken en is met de auto in minder dan 10 minuten te bereiken.

BEGANE GROND

- entree naar hal
- garderobe ruimte met toegang naar gastentoilet en archiefruimte
- lichte en mooie galerij grenzend aan zitkamer en grote woonkamer met gashaard
- ruime kamer met eigen entree vanaf buiten die in combinatie met de aangrenzende bibliotheek goed te gebruiken is als werkkamer, kantoor of praktijkruimte
- eetkamer met toegang naar keuken en bijkeuken
- ruime kamer te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer, speelkamer, atelier, gastenverblijf of verblijf voor au-pair (in de bijkeuken kan op eenvoudige wijze een badkamer worden gerealiseerd)
- groot terras aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning
- schuur en installatie ruimte voor het zwembad

EERSTE VERDIEPING

- 2 grote slaapkamers en 2 kleinere slaapkamers
- 2 badkamers beide voorzien van ligbad, toilet en wastafel en een van beide eveneens voorzien van inloopdouche
- alle slaapkamers hebben direct toegang tot een van de badkamers
- overloop

SOUTERRAIN

- grote slaapkamer met ramen
- badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel
- Finse en infrarood sauna
- grote ruimte te gebruiken als speel of sportkamer
- berging, cv-ruimte en overloop

TUINHUIS

- houtbouw, oppervlakte 13m2
- ruime kamer met kitchenette
- badkamer voorzien van douche en toilet

GARAGE

- houtbouw, oppervlakte 54m2
- 3 separate ingangen naar 2 garages en een fietsenberging
- toegang garages via elektrische roldeuren
- daarnaast parkeren op eigen terrein mogelijk voor 4 auto’s

BOUWVERGUNNING

- vergunning en bouwtekeningen aanwezig voor de bouw van 3 nieuwe garages met daarboven een extra verdieping van 80m2 die gebruikt kan worden als kantoor, praktijkruimte, atelier of verblijf voor gasten of au-pair

TUIN RONDOM

- geheel met groen omheind waardoor veel privacy
- uitzicht op het natuurgebied en het water van het achtste Vughtse Lunet
- gas verwarmd zwembad met afneembare overkapping (13x5m)

OPTIONEEL PERCEEL AANGEBODEN

- optioneel word aangeboden een belendend perceel van circa 1000m2 voor een additionele vraagprijs van € 450.000,-

OVERIGE KENMERKEN

- gehele perceel circa 2400m2
- woonoppervlakte 429m2, NEN2580 rapport aanwezig
- garage 54m2 en tuinhuis 13m2
- vergunning en bouwtekeningen aanwezig voor nieuwe garagebouw met daarboven een extra verdieping van circa 80m2
- gas verwarmd zwembad
- volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Saffier Aringa visgraat vloer en natuurstenen Travertin vloer op de begane grond
- vloerverwarming onder de natuurstenen vloer en in de badkamers
- mechanisch ventilatiesysteem
- centraal stofzuiger systeem
- alarm installatie
- irrigatie systeem met water uit eigen bron
- goed onderhouden

VOOR DIRECT CONTACT MET DE MAKELAAR KUNT U BELLEN NAAR 06-14519135

*** English translation ***

COUNTRYSIDE LIVING AT A UNIQUE LOCATION IN A DETACHED VILLA IN VUGHT!

A rare opportunity for countryside living in a beautiful, detached villa that adjoins the nature reserve Haanwijk and the cultural-historical area Maurick.

This lovely family house with 429m2 living area is built in 1993 under architecture (de Bossche School) and includes a very spacious garden with heated swimming pool, a garden house and a large garage. The house is extremely suitable for office, practice or atelier at home or for a resident nanny.

The plot of approximately 2400m2 is surrounded by nature and the bright and open spaces are facing the wooded area and provide a beautiful view on the water of the eight Lunette of Vught. Several walking trails lead directly from the house to the nature reserve. The castles Nieuw Herlaer and Maurick are at walking distance.

A building permit and construction plans are available to build 3 new garages an additional floor above of 80m2.
Optionally an adjacent plot of approximately 1000m2 is offered for an additional asking price of € 450.000,-

The villa is easily accessible through a direct connection with the A2 without it causing inconvenience. The old village heart of Vught and the train station are to be reached by bicycle within less then 10 minutes. The lively city center of s’-Hertogenbosch is to be reached via a beautiful cycle route through the nature area het Bossche Broek and is to be reached by car in less than 10 minutes.

GROUND FLOOR

- entrance to hall
- wardrobe space with access to guest toilet and archive space
- bright and beautiful gallery adjoining sitting room and living room with gas fireplace
- spacious room with own entrance from outside which is, combined with the adjoining library, excellent to be used as study, office of practice space
- dining room with access to the kitchen and scullery
- large room to be used as study, playroom, atelier or residence for guests or nanny (a bathroom can easily be realized in the scullery)
- spacious terrace at the front side and rear end of the house
- shed and installation room for the swimming pool

FIRST FLOOR

- 2 large bedrooms and 2 smaller bedrooms
- 2 bathrooms both provided with bathtub, toilet and wash basin and one of them also provided with walk-in shower
- alle bedrooms have acces to one of the bathrooms
- landing

SOUTERRAIN

- large bedroom with windows
- bathroom provided with shower, toilet and wash basin
- Finnish and infrered sauna
- large space to be used as playroom or sport room

GARDEN HOUSE

- timber construction, surface 13m3
- spacious room with kitchenette
- bathroom provided with shower and toilet

GARAGE

- timber construction, surface 54m2
- 3 separate entrances to 2 garages and a bicycle parking
- access garages through electric roll-up doors
- additional parking on private ground possible for 4 cars

BUILDING PERMIT

- building permit and construction plans available to build 3 new garages an additional floor above of 80m2 that can be used as office, practice space, atelier of residence for guest or au-pair

SURROUNDING GARDEN

- entirely enclosed with greenery offering lots of privacy
- viewing the nature reserve and the water of the eight Lunette of Vught
- gas heated pool with removable canopy (13x5m)

OPTIONALLY OFFERED PLOT

- optionally offered a adjacent plot of approximately 1000m2 for an additional asking price of € 450.000,-

OTHER DETAILS

- total plot approximately 2400m2
- living area 429m2, NEN2580 report available
- garage 54m2 and garden house 13m2
- building permit and construction plans available for new garage building with an additional floor above of 80m2
- gas heated swimming pool
- entirely isolated and provided with double glazing
- Safier Aringa herringbone floor and natural stone Travertine floor on the ground floor
- floor heating under the natural stone floor and in the bathrooms
- mechanical ventilation system
- central vacuum system
- alarm system
- irrigation system with water from own source
- well maintained

FOR DIRECT CONTACT WITH THE AGENT PLEASE CALL 06-14519135
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Financieel

WOZ-waarde
1338000
Peildatum WOZ-waarde
2019-01-01

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
villa
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
In aanbouw
nee
Ligging
aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
11 m²
Wonen
429 m²
Overige gebruiksoppervlakte
11 m²
Perceel
2400 m²
Inhoud
1747 m³

Indeling

Aantal kamers
12
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
woonkeuken
Overige ruimtes
berging, bijkeuken, gang, hal, serre, toilet

Energie

Warmwater installatie
cv ketel
Ketel combi
ja
Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vught C 2327
Perceel
VUG00-C-2327
Oppervlakte
994 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
2400 m²

Garage

Aantal
2
Capaciteit
2
Faciliteit
op eigen terrein
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object