Stadhouderskade 21A Amsterdam

Omschrijving

++++For English see below++++

In het door architect Rem Koolhaas ontworpen luxueuze complex ''Byzantium'' komt dit geweldige en luxe appartement met zonnig terras op het zuidwesten beschikbaar. Vanuit alle kamers, woonkamer en twee slaapkamers, prachtig vrij uitzicht over het Vondelpark. Het appartement is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex, in het centrum van Amsterdam. Gesitueerd tussen het Vondelpark en het Leidseplein. Toonaangevende musea, het concertgebouw en het De La Mar theater liggen letterlijk om de hoek.

INDELING
Begane grond: Entree met bel- en brievenbustableau. Statige, door middel van videocamera bewaakte, gemeenschappelijke hal die toegang geeft tot het trappenhuis, de lift en de parkeergarage.

ZEVENDE VERDIEPING
Entree woning; hal met ruime garderobe kasten, separate WC voorzien van wastafel. Ruime, zeer lichte woonkamer met luxe open keuken. Aparte ruimte voor de CV ketel met wasmachine- en drogeraansluiting. Het terras (op ‘t zuidwesten) is gesitueerd over de volle breedte van de woning en is vanuit alle kamers toegankelijk. Prachtig uitzicht op het Vondelpark. Moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Hoofdslaapkamer, met inloopkast. Tweede slaapkamer met twee ruime kledingkasten.

BERGING
Op de eerste verdieping van het complex bevindt zich de berging van 4 m2.

PARKEERPLAATS
Mogelijkheid tot aankoop van eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond van het gebouw welke enkel voor bewoners van het complex toegankelijk is, er is zelfs wasgelegenheid voor de auto in de parkeergarage.
De parkeerplaats wordt separaat aangeboden, vraagprijs €100.000,-KK

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A
- woonoppervlakte 92 m2, NEN-2580 meetrapport aanwezig
- volledig geïsoleerd met o.a. dubbele beglazing in aluminium kozijnen
- videofooninstallatie
- geweldige PVC visgraatvloer door gehele woning, inclusief vloerverwarming
- lift
- zeer geschikt voor minder mobiele mensen, alles is gelijkvloers met brede deuropeningen
- gemeenschappelijke daktuin op eerste verdieping
- gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling in de parkeergarage
- actieve en financieel gezonde VvE professioneel gevoerd door Newomij VvE Beheer
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 356,22 per maand voor de woning met berging en parkeerplaats
- huismeester, conciërge (dagelijkse schoonmaak toegang & gangen)
- huishoudelijk reglement en MJOP aanwezig
- de erfpachtcanon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 30 september 2038. De overstap naar
eeuwigdurende erfpacht is door verkoper aangevraagd
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 6187, appartementsindex 165 (woning)

LIGGING
Het appartement is bevindt zich op de zevende verdieping in het complex Byzantium ontworpen door architect Rem Koolhaas. Het complex is gelegen op een ideale locatie: Aan de ene zijde de bruisende binnenstad en aan de andere zijde de rust van het Vondelpark. Hotel Americain, de Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, het Leidseplein met z'n vele internationaal georiënteerde eetgelegenheden, Pathé Bioscopen, het Rijksmuseum en het Concertgebouw, allemaal op loopafstand gelegen. Ook de bekende winkelstraten zoals P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat liggen om de hoek. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (diverse tram- en bushaltes liggen zeer dichtbij).

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++


In the by architect Rem Koolhaas designed luxurious complex ''Byzantium'' this amazing and luxurious apartment with sunny terrace facing southwest becomes available. From all rooms, living room and two bedrooms, beautiful unobstructed views over the Vondelpark. The apartment is quietly located at the rear of the complex, in the center of Amsterdam. Situated between Vondelpark and Leidseplein. Leading museums, the concert hall and the De La Mar theater are literally around the corner.

INDELING
First floor: Entrance with doorbell and letterbox. Stately, by means of video camera monitored, common hall which gives access to the stairwell, elevator and parking garage.

SEVENTH FLOOR
Entrance apartment; hall with spacious wardrobe cabinets, separate toilet with sink. Spacious, very bright living room with luxury open kitchen. Separate boiler room with washing machine and dryer connections. The terrace (southwest facing) is located over the full width of the house and is accessible from all rooms. Beautiful views of the Vondelpark. Modern bathroom with double sink, walk-in shower and bathtub. Master bedroom, with walk-in closet. Second bedroom with two spacious closets.

STORAGE
On the second floor of the complex is the storage room of 4 m2.

PARKING
Possibility to purchase private parking in the parking garage on the first floor of the building which is only accessible to residents of the complex, there is even car washing facilities in the garage.
The parking space is offered separately, asking price € 100.000,-KK

PARTICULARS
- energy label A
- living area 92 m2, NEN-2580 measurement report available
- Fully insulated with double glazing in aluminum frames
- videophone system
- great PVC herringbone floor throughout the house, including floor heating
- elevator
- Communal roof garden on second floor
- Communal bicycle storage
- Active and financially healthy VvE professionally managed by Newomij VvE Beheer
- The monthly VvE contribution is € 356,22 per month for the apartment with storage room and parking place.
- Janitor, conciërge (daily cleaning of entrances and corridors)
- Rules and regulations and MJOP available
- The ground lease has been bought off until the end of the period being September 30, 2038. The transition to perpetual leasehold has been requested by the seller.
- cadastral information; municipality of Amsterdam, section R, complexaanduiding 6187, apartment index 165 (house)

LOCATION
The apartment is located on the seventh floor in the complex Byzantium designed by architect Rem Koolhaas. The complex is located in an ideal location: On one side the bustling city center and on the other side the tranquility of the Vondelpark. Hotel Americain, the Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, the Leidseplein with its many internationally oriented eateries, Pathé Cinemas, the Rijksmuseum and the Concertgebouw, all within walking distance. Also the famous shopping streets such as P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat are just around the corner. The property is easily accessible by public transport (several streetcar and bus stops are very close by).