Omschrijving
Dit is een woning die u moet zien! De woning is zeer smaakvol intern vormgegeven en zal u geen nieuwbouw gevoel geven. Het beschikt, voor Amsterdamse begrippen, over een bizarre opsomming aan omgevingsfactoren en bereik tot de stad in de directe omgeving. Gelegen aan een gracht met de mogelijkheid tot het plaatsen van een terras in de gracht aan de woonkamer en een plek voor een boot aan het huis!! Tweeverdieners met kinderen, Plan een bezichtiging en u zult niet teleurgesteld zijn.
Daarnaast is de erfpacht laag te noemen voor een dergelijke woning op een dergelijke plek, dit komt omdat dit een vroege bouw was in de houthavens. De erfpacht periode loopt tot 15 december 2065.
Dit prachtige huis staat aan een vriendelijk pleintje voor het oog en meet circa 150 m2. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats voor de deur in het souterrain. De woning ligt aan het water en heeft diverse buitenruimten en beslaat maar liefst 4 volwaardige verdiepingen. Waarbij het souterrain ideaal is als logeer, speelkamer, tv-kamer of een slaapverdieping voor een au pair. De woning is zeer energiezuinig gebouwd met zonnepanelen en stadsverwarming onder bouwgarantie.
Indeling:
De vier verdiepingen zijn zo ingedeeld dat de wooncoherentie er voor zorgt dat u het gehele oppervlak zult gebruiken. De volwaardige woonkeuken bij binnenkomst en de woonkamer aan de achterzijde aan het toekomstige water zullen u een gevoel geven van betrokkenheid en vrijheid. In de toekomst ( komend jaar ) zult u naast een balkon aan de woonkamer ook een terras op het water hebben welke u mag betrekken met een vaste trap en waaraan u een boot mag aanmeren. De woning telt drie slaapkamers op de eerste en tweede verdieping met twee badkamers. Daarnaast beschikt u ook over een slaapkamer in het souterrain. Op de eerste verdieping en in het souterrain zijn twee aparte wc’s te vinden. Daarnaast bevindt zich in het souterrain een ruime berging. Vanuit het souterrain heeft u ook toegang tot de parkeergarage met een parkeerplaats voor de deur een een ruimte voor de fietsen. De parkeergarage is afgesloten en goed verlicht. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping is de kap nu open en zeer hoog, maar deze biedt de mogelijkheid een extra bouwlaag te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich nu de master slaapkamer met eigen luxe badkamer en een ruim dakterras op het noord/westen. Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming en zijn afzonderlijk in te stellen.
Aan de achterzijde van de woning komt een gracht waar u in de toekomst een mogelijkheid hebt tot het aanleggen van een eigen aanlegsteiger voor een bootje.
Parkeren:
Uw auto parkeert u zorgeloos en veilig op uw eigen ondergrondse parkeerplek direct voor de deur.
Locatie:
Gelegen in de Houthavens, waar je lekker kan zwemmen in de zomer en met vele horeca / winkel faciliteiten in de buurt. De houthavens liggen op loopafstand van de Jordaan en Spaarndammerbuurt. Daarnaast vertrekt de pont naar het NDSM terrein om de hoek.
De woning ligt aan een straatje / pleintje wat alleen toegankelijk is voor fietsers en voetgangers. Als men met de auto komt kunt u onder het straatbeeld in de parkeergarage tot aan uw voordeur komen en parkeren op uw eigen parkeerplaats recht voor de deur ! Dit is een ideale woning voor jonge gezinnen die in een kindvriendelijke buurt met veel water omgeven is en praktisch in het centrum ligt. De verbinding met de ring of andere uitvalswegen is ideaal en bijna on Amsterdams te noemen. Daarnaast is het openbaar vervoer zeer goed geregeld. Hierdoor is de optelsom van factoren in omgeving echt bizar goed te noemen.
Bijzonderheden:
-Zeer energiezuinig met zonnepanelen en stadsverwarming, tevens beschikt elke kamer over een eigen thermosstaat en is dus afzonderlijk te regelen;
-Geheel pand verdeeld over 4 lagen met 4 slaapkamers, 2 badkamers , 2 wc’s, berging / wasruimte en eigen ondergrondse parkeerplaats voor de deur van het souterrain;
-Woonoppervlakte circa 150 m2;
-De begane grond en slaapkamer zijn voorzien van een domotica systeem;
-Balkon aan het water en dakterras op het noord westen;
-Het is toekomstige eigenaar toegestaan een vaste stijger van 2,5 meter bij 2,5 meter in de gracht aan de achterzijde aan de woning te leggen alsmede een boot van 2 meter bij 6 meter;
-Auto vrij pleintje voor de deur, zeer kindvriendelijke buurt met vele scholen in de directe omgeving;
-Mogelijkheid tot het creëren van een extra verdieping in de nok;
-Servicekosten VVE ca. €148,18 per maand, incl. de service kosten voor de parkeerplaats.
-14/ 568 aandeel in de gemeenschap voor wat betreft de woning en 1/ 568 aandeel in de gemeenschap voor wat betreft de parkeerplaats;
-Erfpachtcanon incl. parkeerplaats ca. €872,- per jaar met jaarlijkse indexering tot 15 december 2065.
Algemene voorwaarden 2000.
-Oplevering in overleg, flexibel.
Amsterdam K 10128
Soort: Eigendom belast met erfpacht
Oppervlakte: 150 m²
Einddatumerfpacht: 15 december 2065
Duur erfpacht: voortdurend
Indexnummer: A26 (woning)
Amsterdam K 10128
Soort: Eigendom belast met erfpacht
Einddatum: 15 december 2065
Duur erfpacht: voortdurend, voorwaarden 2000
Indexnummer: A74 (parkeerplaats)
Vraagprijs €1.275.000,-- K.K.
Lees de volledige omschrijving
