Vorige | Volgende

Transvaalstraat 39 III Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Lichte dubbele bovenwoning van 80 m2 met balkon en dakterras van ca 12 m2 op de derde en bovenste verdieping van een charmant pand dat in 2003 is gerenoveerd. Gelegen in het bruisende Oost in een rustige straat op eigen grond met allerlei voorzieningen in de directe omgeving. Er is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren!

Indeling
Entree op de tweede verdieping met garderoberuimte en meterkast. Interne trap naar de derde verdieping: overloop, ruime badkamer met zwevend toilet, ligbad, aparte douche en wastafel. Hele ruime master bed room met walk in closet en balkon aan de voorzijde. Het is mogelijk om hier een tweede slaapkamer te realiseren.

Op de vierde verdieping bevindt zich de riante leefruimte met woonkamer en open keuken. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat en elektrische oven. Hier is tevens de opstelplaats voor de CV, de MV-unit en de aansluiting voor de wasmachine. Door de twee daklichten is deze ruimte heel licht. Vanuit de keuken is het mooie dakterras bereikbaar met een prachtig weids uitzicht. Het dakterras is met vergunning aangelegd en ligt op het zonnige zuiden.

Technische details
Het pand waar dit appartement deel van uit maakt, is in 2003 gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten. Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De wanden en plafonds zijn in een neutrale kleurstelling geschilderd. Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas, bouwjaar ca 2003), mechanische Ventilatie (ca 2003). Er is een hydrofoor die is opgesteld in de walk in closet. De bitumineuze dakbedekking van het pand is in 2016 vernieuwd. Tevens zijn het dak en de gevel geïsoleerd.

VVE
De VVE bestaat uit vier leden en de administratie geschiedt in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage aan de VVE is tijdelijk verhoogd tot € 200,- om groot onderhoud uit te voeren. Per 1 januari 2020 worden de servicekosten weer verlaagd naar € 146,- per maand. Er is een onderhoudsreserve en er is een MJOP opgesteld.

Omgeving en bereikbaarheid
Stadsdeel Oost is hip, hot and happening. Supermarkten, speciaalzaken, winkelcentrum Oostpoort, sportfaciliteiten, koffiezaken, restaurants en diverse horeca zijn allemaal op loopafstand te vinden. In Park Frankendael en het Oosterpark kunt u heerlijk relaxen.
De ring A10 is ook goed te bereiken. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. Controleert u voor de meest recente informatie de site van de Gemeente Amsterdam. Diverse OV voorzieningen zijn in de buurt.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 80,10 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- Geen bovenburen;
- Mogelijkheid voor 2e slaapkamer;
- Dakterras en balkon 12,60 m2;
- Actieve VVE;
- Maandelijkse VVE-bijdrage is tijdelijk € 200,-. Per 1 januari 2020 € 146,-;
- Energielabel D;
- Gesplitst in appartementsrechten in 2003;
- Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam;
- Er is pas een koopovereenkomst als de koopakte is ondertekend door beide partijen;
- Oplevering in overleg: indicatie eind september 2019.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
265 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
balansventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
4
Perceel
8223
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object