Vorige | Volgende

Van Gentstraat 48 I Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*** English translation below ***

Prachtig gelegen, geheel gerenoveerd 3 kamer appartement van 48m˛ met een ruim balkon op de eerste verdieping en met daarnaast nog een extra, eveneens gerenoveerde, studeer/hobby/logeer kamer van 13 m2 op de derde verdieping. Dit goed ingedeelde appartement is ideaal voor starters en ligt in een leuke, rustige en brede straat in de steeds populairder wordende wijk Bos en Lommer. De gehele woning is strak gestukt en voorzien van een fraaie licht eiken lamel parket vloer.

INDELING

Entree:
Het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis geeft toegang tot de hal van het moderne, sfeervolle appartement op de eerste verdieping. Aan de hal grenzen de woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, badkamer en separaat toilet.

Woonkamer:
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, zeer lichte woonkamer van ca. 20 m˛. Door de ligging is er de hele dag een prachtige lichtinval door de twee grote raampartijen. De mooie witte houten jaloezieën blijven in de woning achter.

Slaapkamers:
Zowel links als rechts van de keuken bevindt zich een slaapkamer die beide geven toegang tot het balkon.

Keuken:
De smaakvolle keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, combi oven magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis. Ook de keuken geeft toegang tot het balkon.

Badkamer en toilet:
De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet.

Balkon:
Het ruime balkon, over de gehele breedte van het appartement, is gelegen aan de achterzijde op het zuidoosten (ochtend en vroege middagzon). Het balkon is zowel te bereiken vanuit de beide slaapkamers als vanuit de keuken en beschikt over een af te sluiten bergruimte.

Werk/hobby/logeerkamer:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis is de werk/hobby/logeerkamer op de derde verdieping te bereiken. Deze extra kamer van 13 m2 is niet meegenomen in de 49 m2 woonoppervlakte, is eveneens gerenoveerd en heeft een raam aan de voorzijde.

OMGEVING

Het appartement ligt in een leuke, rustige en brede straat in de steeds populairder wordende wijk Bos en Lommer. Deze trendy buurt is erg in opkomst wat te zien is aan de hippe winkels, restaurants, cafés en andere hotspots. Het bruisende en culturele Westerpark bevindt zich op loopafstand. Het Rembrandpark, het Erasmuspark, de Ten Katemarkt, de Hallen en de Jordaan zijn met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. De tram is op 150 meter en de trein op 800 meter afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

VVE

De actieve en gezonde VVE bestaat totaal uit 161 woningen en de administratie wordt gedaan door een professionele administrateur VVE Beheer Amsterdam. Het aandeel voor dit appartement in de totale VVE bedraagt 70/10.960. De servicekosten bedragen € 140,- per maand.

ERFPACHT

Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruit betaald tot 31-07-2063. Verkoper kan naar wens aanvraag indienen voor overstappen naar eeuwigdurende erfpacht, kosten zijn in dit geval voor koper en bedragen eenmalig 5.553 euro.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte 48 m2 (NEN2580)
- Extra studeer/hobby/logeerkamer 13 m˛
- Actieve en professionele vereniging van eigenaars
- Servicekosten € 140,- per maand
- Balkon op het zuidoosten 5 m2 (ochtend en vroege middagzon)
- Erfpachtcanon vooruitbetaald tot 31-07-2063
- Levering in overleg.

*** English translation ***

Beautifully located, completely renovated 3 room apartment of 48m2 with a large balcony on the first floor, with on top of this an additional, also renovated, study/hobby/guest room of 13 m2 at the third floor. This well divided apartment is ideal for starters and is situated in a nice, quiet and wide street in the upcoming neighbourhood Bos en Lommer. The whole apartment is well plastered and provided with light oak parquet flooring.

LAYOUT

Entrance:
The well maintained shared staircase leads to the hallway of the modern, stylish apartment on the first floor. The hallway adjoins the living room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom and separate toilet.

Living room:
The very bright living room of ca. 20 m2 is located at the frontside. Two large windows provide for beautiful light during the whole day. The nice wooden blinds will stay in the apartment.

Bedrooms:
On either side of the kitchen lies a bedroom. Both two bedrooms give access to the balcony.

Kitchen:
The tasteful kitchen is provided with all necessary equipment among which a Quooker, combi oven microwave, dishwasher, 4 burner gas stove. Also the kitchen gives access to the balcony.

Bathroom and toilet:
The modern bathroom is provided with a shower and washbasin and also has connections for washing machine and dryer. Next to the bathroom is the separate toilet.

Balcony:
The large balcony, over the entire width of the apartment, is located at the backside and is facing south east (morning and early afternoon sun). The balcony can be reached from both bedrooms and from the kitchen and includes a lockable storage place.

Study/hobby/guest room:
The study/hobby/guest room at the third floor can be reached via the shared staircase. This additional room of 13 m2 is not included in the 49 m2 living area, is also renovated and has a window at the frontside.

SURROUNDINGS

The apartment is situated in a nice, quiet and wide street in the upcoming neighbourhood Bos en Lommer. This trendy neighbourhood becomes very popular which shows by the fancy shops, restaurants, cafes and other hotspots. The lively and cultural Westerpark lies within walking distance. The Rembrandpark, the Erasmuspark, de Ten Katemarkt, de Hallen en the Jordaan can be reached by bike within ten minutes. The tram is at 150 meter and the train within 800 meter distance. There are sufficient parking spaces in the street and there is no waiting time for a parking license. To summarise, an ideal location with everything you need in the neighbourhood.

OWNERSGROUP

The active and healthy owners group includes 161 apartments and is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The share for this apartment in the total owners group is 70/10.960. The monthly service cost are € 140.

GROUND LEASE

The apartment is built on municipality leasehold ground. The canon is prepaid until 31-07-2063.

DETAILS

- Living area 48 m2 (NEN2580)
- Additional study/hobby/guest room 13 m2
- Active and healthy owners group
- Monthly service costs € 140,-
- Balcony facing south east 5 m2 (morning and early afternoon sun)
- Ground lease prepaid until 31-07-2063
- Delivery in consultation

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 140 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
125 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D

Kadastrale gegevens

Gemeente
amsterdam
Sectie
C
Indexnummer
53
Perceel
11950
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 31/7/2063
Ligging
Aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object