Vorige | Volgende

Van Spilbergenstraat 41 II Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Get ready to move! Volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning van ca 81 m2 met drie slaapkamers, balkon en een zonnig dakterras van ca 15 m2 gelegen op het westen. De woning heeft een eigen opgang op de eerste verdieping en ligt op de tweede en bovenste verdieping van een charmant en kleinschalig appartementengebouw dat in 2015/2016 volledig is gerenoveerd.

Dit fraaie appartement ligt in De Baarsjes, om de hoek van het Rembrandtpark. In de directe omgeving zijn leuke winkels, supermarkten, gezellige horeca, sportfaciliteiten, uitvalswegen en OV-voorzieningen.

Indeling
Eigen entree op de eerste verdieping met garderoberuimte en meterkast.

Op de tweede verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers waarvan er twee zeer ruim zijn, zodat u kunt kiezen welke u het meest prettig vindt als master bedroom. De derde slaapkamer is ideaal als werk-/studeer- of kinderkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte en uitzicht biedt op de mooie Amsterdamse stadstuinen.
De badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Hier is teven de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Voor de droger is ook een afvoer gerealiseerd.
Aan de voorzijde bevindt zich de riante, moderne open keuken met vaatwasser, koelkast met vriesvakje, vriezer, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat en combi oven magnetron.

Op de derde, tevens bovenste verdieping, is de sfeervolle en lichte woonkamer met het aangrenzende dakterras waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Er is veel privacy op het terras. Het dakterras is met vergunning aangelegd en ligt op het westen.

Omgeving en bereikbaarheid
De Van Spilbergenstraat is een rustige straat in De Baarsjes met in de directe omgeving de winkels van het Mercatorplein en de Postjesweg met supermarkten en speciaalzaken. Sportfaciliteiten, koffiezaken, restaurants en diverse horeca zijn allemaal op loopafstand te vinden. In het Rembrandtpark en het Vondelpark kunt u heerlijk relaxen.
De ring A10 is ook goed te bereiken. Er is momenteel een wachttijd van drie maanden voor een parkeervergunning in de straat. Een overloopvergunning is direct beschikbaar. Controleert u voor de meest recente informatie de site van de Gemeente Amsterdam. Diverse OV-voorzieningen zijn in de buurt.

Technische details
Door de gehele woning ligt een mooie lamelparketvloer. Alle plafonds en wanden zijn glad gestuukt en geschilderd in een neutrale kleurstelling. De vloeren en plafonds zijn geïsoleerd en het leidingwerk is vernieuwd. Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas HRE 2016). Deze is opgesteld in een aparte kast op de derde verdieping. Mechanische ventilatie.
Geheel voorzien van dubbele beglazing. Grotendeels houten, deels kunststof kozijnen.
Het pand waar dit appartement deel van uit maakt, is in 2016 gerenoveerd en conform de gemeentelijke vergunningseisen gesplitst in appartementsrechten.

VVE
De VVE bestaat uit drie leden en de administratie wordt gedaan door Jonkman VVE Beheer. De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 169,-. Er is een onderhoudsreserve van ca € 9.000,-.

Erfpacht/vicarie
De grond is in eigendom bij de Gemeente Amsterdam. Er is geen canon verschuldigd tot 22 januari 2064.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 81,3 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- Dakterras en balkon, in totaal 21 m2 op het westen;
- Geen bovenburen;
- Drie slaapkamers;
- Eigen entree op de eerste verdieping;
- Actieve VVE;
- Maandelijkse VVE-bijdrage is € 169,-;
- Vicariegrond, thans in eigendom van de Gemeente Amsterdam. Geen canon verschuldigd tot 22 januari 2064;
- Gesplitst in appartementsrechten in 2016;
- Energielabel B;
- Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam;
- Er is pas een koopovereenkomst als de koopakte is ondertekend door beide partijen;
- Oplevering in overleg: indicatie eerste week januari 2020.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Bruto inhoud
255 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Hre
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
C
Indexnummer
3
Perceel
12157
Eigendomssituatie
Zie akte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object