Vorige | Volgende

Westerdok 320 Amsterdam

Vraagprijs € 1.050.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

SPECTACULAIRE STADSVILLA MET FANTASTISCH UITZICHT OP HET WESTERDOK, VIER SLAAPKAMERS, GROOT DAKTERRAS MET OPTIONEEL TE KOOP EEN EIGEN PARKEER GARAGE

Aan het prachtige Westerdok staat deze mooie stadsvilla, gebouwd in 2008. De stadsvilla maakt deel uit van het gebouwencomplex VOC Cour maar is toch een eigen gebouw, met eigen entree en zonder boven- en onderburen. De gehele woning is goed onderhouden, mooi afgewerkt en voorzien van dubbel glas, vloerverwarming en op afstand bedienbare buiten zonwering. De ligging is zeer centraal, in een rustige omgeving met de gezellige Jordaan aan de ene zijde en het IJ aan de ander zijde.

VOC Cour:
De centrale entree geeft toegang tot de ruime en prachtig aangelegde VOC cour. Dit gemeenschappelijke plein is uitsluitend toegankelijk bewoners.

Begane grond (hal en werk/hobby/logeerkamer):
De eigen entree op de VOC Cour geeft toegang tot de hal met garderobe en een mooiewerk/hobby/logeerkamer op de begane grond. Op deze verdieping bevindt zich tevens de meterkast, en twee ruime opberg ruimtes.

Eerste verdieping (woonkamer, keuken en toilet):
De grote, zeer lichte woonkamer biedt een fantastisch uitzicht op het water van het Westerdok. De glazen pui over de gehele breedte en hoogte van de woonkamer heeft dubbele openslaande deuren met een frans balkon. Aan de Cour zijden bevind zich de moderne keuken en het ruime gasten toilet.

Tweede verdieping (slaapkamers en badkamer):
De twee grote slaapkamers aan de Westerdok zijde en de kleinere slaapkamer aan de cour zijde zijn eveneens voorzien van een glazen pui over de gehele breedte en hoogte met een openslaande deur met een frans balkon. Een van deze slaapkamers beschikt over een luxe inbouw garderobe kast met aansluiting voor TV. De fraaie badkamer aan de cour zijde beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Derde verdieping (dakterras):
Op de derde etage bevindt zich het spectaculaire en buitengewoon grote dakterras van 46m2 met fantastisch uitzicht op het Westerdok en het centrum van Amsterdam. Op het dakterras zijn aansluitingen voor water en elektra en is een waterdichte box met daarin een pantry.

Eigen parkeer garage:
Optioneel te koop is een zeer grote eigen parkeer garage van 32m2 gelegen in de parkeer kelder onder het complex. Deze garage is op afstand af te sluiten en bied ruimte voor twee kleinere auto’s of een grote auto met bijvoorbeeld motor of scooter en bied daarnaast nog voldoende opbergruimte. De parkeer kelder beschikt tevens over diverse fietsenstallingen voor de bewoners van de VOC Cour.

OMGEVING
Het Westerdok vormt een bijzondere buurt in hartje Amsterdam. Onderdeel van het stadsdeel Centrum, in een rustige omgeving dicht bij de Jordaan en het IJ. Op loopafstand van de levendige Haarlemmerstraat met de leukste winkels, restaurants en bars en het heerlijke Westerpak. De stadsvilla is perfect bereikbaar met het openbaar vervoer. Het is slechts 5 minuten lopen of 2 minuten met de bus naar het Centraal Station. Ook met de auto ben je in no-time op de Ring A10.

EIGENDOMSSITUATIE & VVE
Gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot en met 15-11-2055. Een offerte voor afkoop eeuwigdurende erfpacht is reeds in 2019 aangevraagd. De actieve en gezonde “VvE Morgenster/Pallas” wordt professioneel beheerd. Het aandeel voor deze stadvilla in de totale VVE bedraagt 139/3195. De service bedragen € 225,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 140m2 met dakterras van 46m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Fantastisch uitzicht op het Westerdok
- Eigen gebouw met eigen entree zonder boven- en onderburen
- Top locatie in Hartje Amsterdam
- Gebouwd in 2008
- Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE (service kosten € 225,- per maand)
- Erfpacht (afgekocht tot en met 15-11-2055)
- Dubbel glas, vloerverwarming en op afstand bedienbare zon wering in hele woning
- Eigen parkeer garage van 32m2 in de parkeerkelder optioneel te koop voor € 75.000,- k.k.

SPECTACULAIR TOWNHOUSE WITH FANTASTIC VIEW ON THE WESTERDOK, FOUR BEDROOMS, SPACIOUS ROOF TERRACE AND OPTIONALLY FOR SALE A PRIVATE PARKING GARAGE

This beautiful townhouse, built in 2008, is situated at the lovely Westerdok. The townhouse is part of the building complex VOC Cour and yet forms its own building, with private entrance and no neighbours above and below. The entire house is well maintained, nicely finished and provided with double glass, floor heating and remote controlled outside sun screens. Centrally located, in a quiet area with the lively Jordaan at the one side and the IJ at the other side.

VOC Cour:
The common entrance gives access to the spacious and beautifully landscaped VOC Cour. This shared square is exclusively accessible for residents.

Ground floor (entrance and study/hobby/guest room):
The private entrance at the VOC Cour gives access to the hallway with wardrobe and the nice study/hobby/guest room at the ground floor. This floor also includes the electricity cupboard and two large storage spaces.

First floor (living room, kitchen and guest toilet):
The spacious, very bright living room offers a fantastic view over the water of the Westerdok. The glass front over the full width and height has folding doors with a French balcony. At the Cour site is the modern kitchen and the large guest toilet.

Second floor (bedrooms and bathroom):
The two large bedrooms at the Westerdok site and the smaller bedroom at the cour site are also provided with a glass front over the full width and height with a folding door with a French balcony. One of these rooms has a luxurious build in wardrobe cupboard with connection for television. The attractive bathroom includes a bathtub, walk-in shower, toilet, double washing basin and connections for washing machine and dryer.

Third floor (roof terrace):
The spacious roof terrace of 46m2 is located at the third floor and offers a fantastic view on the Westerdok and the city centre. On the roof terrace are connections for water and electricity and there is a waterproof storage box including a pantry.

Private parking garage:
Optional for sale is the very spacious private parking garage of 32m2 at the parking lot below the building complex. This garage is remote controlled and offers space for two small cars or one big car with for example motor or scooter and still leaves sufficient room for storage. The parking lot also has several bicycle sheds.

NEIGHBOURHOOD
The Westerdok is an exceptional neighbourhood in the city centre. Part of the city district “Centrum”, in a quiet area close to the Jordaan and the IJ. At walking distance from the lively Haarlemmerstraat with the nicest shops, restaurants and bars and the lovely Westerpark. The townhouse is perfectly accessible by public transport. It takes only a 5 minutes’ walk or a 2 minutes’ bus trip to Central Station. Also by car you are in no time at the Ring A10.

OWNERSHIP & VVE
Municipal ground lease is surrendered until and including 15-11-2055. A quote for perpetual surrender is already being requested for in 2019. The active and healthy owners group “VvE Morgenster/Pallas”is professionally managed. The share of this townhouse in the total VvE is 139/3195. The monthly service costs are € 225,-.

DETAILS
- Living area of 140m2 with roof terrace of 46m2 (NEN 2580 measurement report available)
- Fantastic view on the Westerdok
- Own building with private entrance without neighbours above and below
- Top location in the city centre
- Built in 2008
- Active, healthy and professionally managed owners group (monthly service costs € 225,-)
- Ground lease (surrendered until and including 15-11-2055)
- Double glass, floor heating and remote controlled outside sun screens
- Private parking garage of 32m2 in the parking lot below the building complex optionally for sale for € 75.000,- k.k
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 225 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Bruto inhoud
497 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
balansventilatie, buitenzonwering, tv kabel, alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
HR-glas, volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
warmte terugwininstallatie, vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
amsterdam
Sectie
M
Indexnummer
34
Perceel
7058A
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 14/11/2055
Ligging
Vrij uitzicht, in centrum, aan water

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object