BARENTSZPLEIN 3H – AMSTERDAM
Deze lichte en rustige woning heeft een aangenaam eilandgevoel en verrast direct bij binnenkomst!
Of u nu een gezin met schoolgaande kinderen heeft, met z’n tweeën woont of juist op zoek bent naar een rustige plek midden in de stad: deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, uitzicht, rust en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van vrij uitzicht, terwijl u via het Prinseneiland in enkele minuten in het historische centrum van Amsterdam staat.
Daarnaast zijn het openbaar vervoer, de Ring A10 en diverse uitvalswegen heel goed bereikbaar.
Deze uitstekend onderhouden voormalige kapiteinswoning betreft een royaal dubbel benedenhuis met vernieuwde fundering. Het karakteristieke pand uit 1880 combineert historische charme met het comfort van een hoogwaardige renovatie. De woning beschikt over een royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met uitzicht over het Westerdok, de historische bebouwing van de Westelijke Eilanden en de indrukwekkende Posthoornkerk.
Aan de voorzijde ligt een rustig en groen pleintje waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u zelf kunt genieten van een kop koffie of een goed glas wijn in de middagzon.
Vanuit de woning wandelt u moeiteloos naar de Silodam, het Prinseneiland, de Jordaan, het Centraal Station, de Houthavens, het Stenen Hoofd en de vele horecagelegenheden aan het water.
INDELING
Via de statige entree bereikt u de bel-etage van het appartement. Vanuit de ruime hal, waar zich tevens het gastentoilet bevindt, loopt u door naar de woonkamer. In de woonkamer is het genieten van het vrije uitzicht aan beide zijden. Hierdoor ontstaat niet alleen een bijzonder ruimtelijk gevoel, maar kunt u op warme dagen de ramen tegenover elkaar openen voor een aangename natuurlijke ventilatie. Aan de voorzijde is er uitzicht over het rustige Barentszplein, de Houthavens en het NDSM-terrein. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken met uitzicht over het Westerdok en de zonnige tuin.
Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en de open indeling over de volledige diepte van de woning is de leefruimte uitzonderlijk licht. Zowel de royale zithoek als de brede woonkeuken profiteren van prachtige zichtlijnen. Vanaf de eettafel kijkt u uit over het water van het Westerdok. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Neff, Bosch, nieuwe ruimte inductiekookplaat).
SOUTERRAIN
Vanuit de woonkeuken leidt een brede vaste trap naar het souterrain.
Dankzij de vernieuwde fundering beschikt deze verdieping over comfortabele plafondhoogtes. Daarnaast ligt het souterrain op tuinniveau en is het uitstekend geïsoleerd, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door bijzonder aangenaam is. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en is bijzonder efficiënt ingedeeld en biedt volop ruimte voor een gezin (zelfs met grotere kinderen), werken aan huis of logees.
Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, die dankzij de brede raampartijen en de directe ligging aan de tuin een aangename lichtinval geniet. Het souterrain ligt op tuin niveau dus vanuit deze slaapkamer loopt u zo de achtertuin in. De tweede slaapkamer is eveneens aan de tuinzijde gelegen en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens van een goed formaat, waardoor ook deze multifunctioneel inzetbaar is.
Centraal op deze verdieping bevindt zich de zeer ruime badkamer, uitgevoerd met, een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarbij is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Ook beschikt deze woonlaag over meerdere vaste kasten en bergruimten, een wasruimte aan de voorzijde voor de wasmachine en droger.
TUIN
Een absoluut hoogtepunt is de circa 42 m² grote achtertuin. Deze sluit direct aan op twee slaapkamers en vormt een zeldzame oase van rust, privacy en groen midden in de stad. Bij vergelijkbare woningen wordt regelmatig een trap met balkon vanuit de keuken naar de tuin gerealiseerd, waardoor de verbinding tussen woonruimte en buiten nog sterker wordt.
RENOVATIE
In 2023 is het appartement volledig casco gerenoveerd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. De indeling is volledig geoptimaliseerd, waardoor drie ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. Muren zijn verplaatst of verwijderd om een ruimtelijker geheel te creëren en plafonds zijn verhoogd, waardoor de woning nog lichter, luchtiger en royaler aanvoelt.
Daarnaast zijn de keuken, badkamer en het toilet volledig vernieuwd. De gehele woning is strak gestuukt, grotendeels voorzien van inbouwverlichting, nieuwe isolatie en een hoogwaardige eikenhouten vloer. Ook de complete elektrische installatie is vernieuwd.
Een bijzonder pluspunt is het vrije uitzicht aan de voor- én achterzijde, waar u via het brede Barentszplein uitkijkt over het IJ, en via de achtertuinen over het Westerdok.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit de bewoners van één pand: VvE Barentszplein 3. De servicekosten bedragen € 192,- per maand, waarbij er momenteel gewerkt wordt aan een meerjarenonderhoudsplan.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een unieke locatie tussen de Houthavens, de Westelijke Eilanden, de Spaarndammerbuurt en de Zeeheldenbuurt. Deze omgeving vormt de perfecte overgang tussen de rust van de historische eilanden en de levendigheid van de Amsterdamse binnenstad.
Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca kunt u terecht aan de Spaarndammerstraat en ook via Tussen de Bogen bereikt u eenvoudig de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, twee van de meest geliefde winkelstraten van Amsterdam met een breed aanbod aan speciaalzaken, boetieks, restaurants en cafés. Ook filmtheater The Movies bevindt zich op korte afstand.
De Jordaan, de Amsterdamse grachten, het Westerpark en het centrum liggen allemaal op loop- of fietsafstand
Het Centraal Station bereikt u binnen circa vijf minuten fietsen of vijftien minuten lopen. Ook de Ring A10 en diverse openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend bereikbaar, de bus vertrekt om de hoek.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren via een vergunningensysteem. Met een parkeervergunning kunt u toegang krijgen tot de openbare parkeergarage aan de overzijde van de straat en gebruikmaken van bezoekerskorting.
BIJZONDERHEDEN
– Zeer sfeervol en volledig gerenoveerd dubbel benedenhuis van circa 128 m².
– Volledige casco renovatie uitgevoerd in 2023.
– Vernieuwde fundering.
– Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over het Barentszplein, het IJ en het Westerdok.
– Zonnige achtertuin van circa 42 m² op het zuidoosten.
– Hoogwaardige woonkeuken en luxe badkamer.
– Dak deels vernieuwd in 2025 ten behoeve van de zonnepanelen.
– Zonnepanelen aanwezig.
– Voor,- en achterzijde geschilderd in 2023/2024.
– Volledig voorzien van dubbel glas.
– Servicekosten € 192,- per maand.
– Actieve en financieel gezonde VvE.
– Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
– Oplevering in overleg.
Interesse?
Grijp deze unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van Amsterdam. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit moderne appartement op een toplocatie aan het water.
Bezoek Barentszplein3H.nl voor meer informatie en de brochure van de woning.
Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
**
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
