Omschrijving
Gelegen nabij de hoek van de Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg, en met een zeer goede verbinding met de Ring, de Jordaan en het Erasmuspark zullen u bepaalt geen opgesloten gevoel geven. Het appartement ligt op de tweede verdieping met een balkon op het zuiden-westen en oogt erg ruim door de twee grote slaapkamers en de ruime woonkamer met open keuken en het keukeneiland. Ook de badkamer is ruim. Het geheel is ;compleet verbouwd in 2019.
Indeling:
Entree op de tweede verdieping. Ruime hal met toegang tot de ruime woonkamer aan de achterzijde gelegen. De moderne open keuken met Bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn beide ruime slaapkamers aan de voorzijde te bereiken. Naast de badkamer is er een ruimte voor wasmachine en droger, deze is eenvoudig af te sluiten. De moderne badkamer is voorzien van een ruime door-loopdoopdouche ( wasstraat), daarnaast is er een ruim wastafelmeubel en wc. In de Badkamer is ook elektrische vloerverwarming. Het balkon is over de gehele achtergevel gelegen is te bereiken vanuit de woonkamer, en keuken en is 8,37 meter breed, ‘gelegen op het zuidwesten !!.
Locatie:
Het appartement is gelegen in het bruisende voormalige stadsdeel Bos en Lommer. In de buurt kunt u een lekker hapje eten bij onder andere Grand Café Fossa, Bagels & Beans, Podium Mozaïek. Bij het Podium Mozaïek kunt u tevens genieten van kunst, cultuur en theatervoorstellingen. Ook hot spot 'De Hallen' voor een unieke vrijdagmiddagborrel ligt vlakbij. Als u zelf wilt koken, vindt u diverse bekende supermarkten op loopafstand. Het Erasmuspark en Westerpark liggen op loopafstand, dus veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Daarnaast worden er regelmatig culturele evenementen georganiseerd in het park.
U kunt daarnaast eenvoudig uw weg vinden naar het centrum en bijvoorbeeld de Jordaan, op een minuut of 10 fietsen. Ook de uitvalswegen zijn in enkele minuten met de auto aan te rijden, via oprit S103 en S104 ben je zo op de Ring A10.
Eigendomssituatie:
Het appartementencomplex ligt op een stuk grond dat eigendom is van de gemeente Amsterdam, de canon bedraagt thans €264,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het tijdvak loopt tot 30 september 2046. Kijk voor meer informatie op www.erfpacht.amsterdam.nl.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1922.
-Woonoppervlakte 74 m2.
-Zonnig balkon op het zuidwesten 8,37 meter breed.
-Woz waarde €511.000,- peildatum 2022.
-Geheel verbouwd in 2019, waarbij de keuken is opengemaakt, keuken vernieuwd , elektra vernieuwd, en de
badkamer vernieuwd.
-Hr combiketel bj. 2019.
-Geheel voorzien van dubbel glas.
-Dak vernieuwd in 2015.
-Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2020.
-De servicekosten bedragen € 153,19- euro p/m en zijn incl. opstalverzekering, reserveringen (groot en klein) onderhoud.
-Gezonde VvE bestaande uit vijf leden en extern beheerd door Keijzer Administratie.
-Oplevering in overleg.
--------------------
Located near the corner of Bos en Lommerweg and Admiraal de Ruijterweg, and with a very good connection to the Ring, Jordaan and Erasmus Park will definitely not make you feel trapped. The flat is on the second floor with a south-west-facing balcony and looks very spacious thanks to the two large bedrooms and the spacious living room with open kitchen and kitchen island. The bathroom is also spacious. The whole is ;completely remodelled in 2019.
Layout:
Entrance on the second floor. Spacious hallway with access to the spacious living room located at the rear. The modern open kitchen with Bar is equipped with various built-in appliances. From the living room both spacious bedrooms at the front can be reached. Next to the bathroom there is a space for washer and dryer, which can easily be closed off. The modern bathroom has a spacious walk-through shower ( washbasin), in addition there is a spacious washbasin and toilet. The Bathroom also has electric floor heating. The balcony is located over the entire rear facade is accessible from the living room, and kitchen and is 8.37 metres wide, 'located on the southwest !!!.
Location:
The flat is located in the bustling former Bos and Lommer district. Nearby, you can grab a nice bite to eat at Grand Café Fossa, Bagels & Beans, Podium Mozaïek, among others. At Podium Mozaïek, you can also enjoy art, culture and theatre performances. Hot spot 'De Hallen' for a unique Friday afternoon drink is also nearby. If you want to cook for yourself, you will find several well-known supermarkets within walking distance. The Erasmuspark and Westerpark are within walking distance, so plenty of greenery and play opportunities in the immediate vicinity. In addition, cultural events are regularly organised in the park.
In addition, you can easily find your way to the city centre and, for example, the Jordaan area, at about 10 minutes' cycling distance. The arterial roads are also just a few minutes away by car, via slip roads S103 and S104 you are on the A10 Ring Road in no time.
Property situation:
The apartment complex is situated on a piece of land owned by the municipality of Amsterdam, the canon currently amounts to €264 per year and is indexed annually. The period runs until 30 September 2046. For more information, please visit www.erfpacht.amsterdam.nl.
Details:
-Construction year 1922.
-Living area 74 m2.
-Sunny balcony facing southwest 8,37 meters wide.
-Woz value €511,000,- reference date 2022.
-Completely renovated in 2019, where the kitchen has been opened up, kitchen renewed , electricity renewed, and the
bathroom renewed.
-Hr combi boiler bj. 2019.
-Completely double-glazed.
-Roof renewed in 2015.
-Outdoor painting fully executed in 2020.
-Service costs are € 153,19- euro p/m and include building insurance, reservations (major and minor) maintenance.
-Healthy BoE consisting of five members and externally managed by Keijzer Administratie.
-Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving
