Omschrijving
*English text below*
Licht, modern en met een royaal balkon in de bruisende Pijp.
Dit instapklare appartement van ca. 45 m² ligt op eigen grond (geen erfpacht) en biedt alles wat wonen in De Pijp zo aantrekkelijk maakt: een moderne afwerking, een energielabel A en een balkon dat opvallend groot is voor de buurt. Dankzij de moderne bouw en uitstekende isolatie geniet u hier van lage energielasten en optimaal wooncomfort.
Indeling
Via het nette en goed onderhouden trappenhuis bereikt u dit charmante appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer binnen, die dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde baadt in het daglicht. Hier bevindt zich tevens de open leefkeuken, waardoor de ruimte een lichte en uitnodigende sfeer krijgt.
Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, met directe toegang tot de royale badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Praktische extra’s zijn er ook: een handige inbouwkast met cv-ketel en wasmachineaansluiting, evenals een separaat toilet in de gang.
Het absolute hoogtepunt bevindt zich eveneens aan de achterzijde: op het royale balkon van 10 m² is genoeg ruimte voor een eettafel of loungehoek, zodat u midden in de stad toch in alle rust kunt genieten. Ontbijten in de zon, een borrel met vrienden of gewoon in alle rust genieten van de dynamiek van de stad: dit is echt een buitenruimte die het verschil maakt.
Omgeving
Wonen aan de Albert Cuypstraat betekent wakker worden met de energie van de markt, de geur van verse koffie om de hoek en een schier eindeloze keuze aan gezellige cafés en restaurants. Denk aan hotspots als De Wasserette, Brouwerij Troost en het Gerard Douplein. Kunst en cultuur liggen op een paar minuten fietsen, van het Rijksmuseum tot het Concertgebouw, en voor een moment van rust is er altijd het Sarphatipark.
Hier woont u niet alleen in een appartement, u kiest voor een levensstijl: levendig, stads en toch comfortabel en duurzaam.
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op enkele minuten lopen, net als diverse tram- en busverbindingen. Met de auto bent u via de ring A10 snel de stad uit.
Vereniging van Eigenaren
De VvE van Albert Cuypstraat 153 is kleinschalig en bestaat uit 8 leden, professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer. De financiële positie is gezond met een reservefonds van circa € 34.000. VvE-servicekosten: € 147,56 per maand;
Leuk weetje
De Albert Cuypmarkt is al meer dan 100 jaar hét kloppende hart van De Pijp en zelfs de grootste dagmarkt van Europa. Dagelijks trekken de kramen duizenden bezoekers, van buurtbewoners tot toeristen, die hier terecht kunnen voor alles van verse stroopwafels tot exotische specerijen. De markt is in 1905 begonnen als een paar losse kramen en uitgegroeid tot een iconisch stukje Amsterdamse cultuur, waar de typische stadse gezelligheid nog altijd springlevend is.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN2580);
• Ruim terras van 10 m²;
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
• Bouwjaar 2012, volledig geïsoleerd, energielabel A;
• VvE-servicekosten: € 123,81 per maand;
• HR++ glas, moderne installaties;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg (kan snel).
_____________
Benieuwd naar deze unieke woonkans? Kijk op : Albertcuypstraat153d.nl
Plan direct een bezichtiging via onze inplan-tool of bel ons kantoor op 020 – 42 02 222.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
*************
Bright, Modern Apartment with a Spacious Balcony in the Vibrant De Pijp Neighborhood
This move-in-ready apartment, approximately 45 m² (485 sq ft), sits on freehold land—no leasehold—and offers everything that makes living in De Pijp so desirable: modern finishes, an energy label A, and a balcony that is unusually large for the neighborhood. With contemporary construction and excellent insulation, you’ll enjoy low energy costs and optimal comfort.
Layout
Located on the second floor of a well-maintained building, this charming apartment welcomes you with a bright, open living room, bathed in natural light from the large front windows. The open-plan kitchen is seamlessly integrated into the space, creating an inviting atmosphere perfect for relaxing or entertaining.
At the quiet rear of the apartment is the bedroom, with direct access to the generously sized bathroom, featuring a walk-in shower and sink. Practical additions include a built-in closet housing the central heating system and washer connection, plus a separate toilet in the hallway.
The highlight of the home is the large 10 m² balcony at the rear, offering ample space for a dining table or lounge area. Enjoy breakfast in the sun, drinks with friends, or simply soak in the city’s energy in complete peace—this outdoor space truly enhances the living experience.
Neighborhood
Living on Albert Cuypstraat means waking up to the energy of the market, the aroma of fresh coffee around the corner, and an endless choice of cozy cafés and restaurants, including hotspots like De Wasserette, Brouwerij Troost, and Gerard Douplein. Art and culture are just a few minutes by bike—from the Rijksmuseum to the Concertgebouw—and for a quiet escape, there’s always Sarphatipark.
Here, you’re not just buying an apartment—you’re choosing a lifestyle: lively, urban, and yet comfortable and sustainable.
Accessibility
The location is excellent for both cycling and public transport. De Pijp Metro Station (North/South Line) is only a few minutes’ walk, along with several tram and bus lines. By car, the A10 ring road provides quick access out of the city.
Homeowners Association
The HOA at Albert Cuypstraat 153 is small, with just 8 members, and is professionally managed by Amstarr VvE Beheer. The financial position is healthy, with a reserve fund of approximately €34,000. Monthly HOA fees: €147.56
Fun Fact
The Albert Cuyp Market has been the beating heart of De Pijp for over 100 years and is Europe’s largest daily market. Every day, thousands of locals and tourists visit the stalls, which offer everything from fresh stroopwafels to exotic spices. What started in 1905 as a few scattered stalls has grown into an iconic piece of Amsterdam culture, where the city’s lively atmosphere continues to thrive.
Details
• Living area: approximately 45 m² (NEN2580)
• Spacious 10 m² terrace
• Freehold property (no leasehold)
• Built in 2012, fully insulated, energy label A
• Monthly HOA fees: €123.81
• HR++ windows, modern installations
• Non-owner-occupancy clause applies
• Delivery by agreement (can be quick)
Curious about this unique housing opportunity? Visit: Albertcuypstraat153d.nl
Schedule a viewing directly via our planning tool or call our office at 020 – 42 02 222.
*This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to him or her. With regard to this property, the broker acts as the seller’s advisor. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent who can guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you communicate these to your purchasing agent in a timely manner and conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.
Lees de volledige omschrijving
