Barentszplein 6R Amsterdam

Omschrijving

***English below***
Modern, licht en comfortable driekamer appartement van circa 82 m² op de derde verdieping van een markante nieuwbouwontwikkeling uit 2009. Het gebouw beschikt over twee liften, dus nooit wachten. Dit moderne en luxe afgewerkte appartement biedt een prachtig uitzicht over het water en de Oude Houthaven. De plafonds zijn ruim 3 meter hoog en aan de waterzijde bevindt zich een serre van circa 2 meter breed.
Een uniek en optimaal ingedeeld appartement, instapklaar, met een eigen berging en een optionele parkeerplaats in de onderbouw.

Indeling
De entree bevindt zich aan de Silodam-zijde. Via de gemeenschappelijke hal bereik je de lift of trap naar het appartement op de derde verdieping.
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met een plafondhoogte van ruim 3.1 meter en grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. Aansluitend ligt de serre/loggia, ideaal als extra zithoek, eetruimte of werkplek. De moderne keuken grenst direct aan de woonkamer.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van vaste kastruimte. De tweede slaapkamer ligt naast de badkamer en heeft eveneens een praktische indeling.
De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een separaat toilet.
Daarnaast is er een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de netjes weggewerkte cv-installatie en extra bergruimte.

In de onderbouw – bereikbaar per lift – bevinden zich een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een optionele parkeerplaats, vraagprijs € 65.000.-.

Omgeving
Wonen aan het Barentszplein betekent wonen op een van de meest karaktervolle locaties van Amsterdam. Gelegen aan de rand van het IJ, tussen het centrum en het Westerpark, met het Centraal Station op loopafstand. Ook de Haarlemmerdijk, de Noordermarkt, een koffietje aan het Westerdok en de supermarkt in de Spaarndammerstraat zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
In de directe omgeving vind je diverse horecagelegenheden zoals Café Restaurant Boon & De Koot, Restaurant Bak en Restaurant Tannay aan de Zandhoek. Ook het hondenstrandje ligt vlakbij.

Bereikbaarheid
Het Centraal Station is op loopafstand. Binnen vijf minuten lopen sta je bij het pontje naar Noord, waar je kunt lunchen bij de IJkantine of fietsen naar het terras van Café Noorderlicht.
Met de auto bereik je binnen vijf minuten de A10. De locatie is ideaal ten opzichte van het Westerpark, Centraal Station en de Ring A10, waardoor je gemakkelijk de stad in én uit kunt.

VvE (Vereniging van Eigenaars)
Professioneel beheerd door Sturm & De Neeve vastgoed management met MJOP. Service kosten appartement zijn € 206,30,- p/m
Erfpacht
Is tot eind 2056 afgekocht. De overstap tot eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd.

Kenmerken/bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 82 m². (conform NEN2580); Externe berging van 22 m².
• Plafondhoogte 3,10 meter, rondom bijna plafondhoge ramen
• Energielabel A: Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
• Ruime living met open keuken;
• Nieuwbouw uit 2009
• Afgekochte erfpacht tot 2056, overstap tot eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd.
• Goede VVE professioneel
• VvE-servicekosten € 206,- per maand
• Twee liften.
• Vraagprijs optionele parkeerplaats € 65.000 k.k. Service kosten stalling parkeerpek 64,- p/m
• Oplevering in overleg (kan snel).
________________________________________

Benieuwd naar deze unieke woonkans?
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie!
Voor meer informatie ga naar barentszplein6R.nl

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden



****ENGLISH*****
Modern, Light and Comfortable Two-Bedroom Apartment of Approx. 82 m²

Modern, light, and comfortable two-bedroom apartment of approximately 82 m², located on the third floor of a striking 2009 new development. The building is equipped with an elevator. This beautifully finished, modern apartment offers stunning views over the water and the Oude Houthaven. The ceilings are over 3 meters high, and on the water side, there is a 2-meter-wide sunroom/loggia.

A unique, smartly laid-out apartment, move-in ready, with a private storage room and an optional parking space in the underground garage.

Layout
The entrance is located on the Silodam side. From the communal hall, you can take the elevator or stairs to the apartment on the third floor.

Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to all rooms. At the end of the hallway, you’ll find the bright living room with a ceiling height of over 3.1 meters and large windows allowing abundant natural light. Adjacent is the sunroom/loggia, ideal as an additional sitting area, dining space, or home office. The modern kitchen connects directly to the living area.

The apartment features two well-proportioned bedrooms. The main bedroom is located at the front and includes built-in wardrobes. The second bedroom is situated next to the bathroom and is also practically laid out.

The spacious bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and vanity unit. A separate toilet is located in the hallway.

Additionally, there is a large internal storage room with connections for a washing machine and dryer, a neatly concealed central heating system, and extra storage space.

In the basement, accessible by elevator, you’ll find a private storage unit, a shared bicycle storage area, and an optional parking space (asking price €65,000).

Location
Living at Barentszplein means living in one of Amsterdam’s most characterful locations. Situated on the edge of the IJ, between the city center and Westerpark, with Central Station just a short walk away. Haarlemmerdijk, Noordermarkt, Westerdok cafés, and the supermarket in Spaarndammerstraat are all within minutes.

Nearby you’ll find a variety of restaurants and cafés, including Café Restaurant Boon & De Koot, Restaurant Bak, and Restaurant Tannay on Zandhoek. A small dog-friendly beach is also just around the corner.

Accessibility
Central Station is within walking distance. In just five minutes, you can reach the ferry to Amsterdam North, where you can enjoy lunch at IJkantine or cycle to Café Noorderlicht’s iconic terrace.

By car, the A10 ring road can be reached in under five minutes. The location is ideal in relation to Westerpark, Central Station, and the A10 ring road, making it easy to get in and out of the city.

Homeowners’ Association (VvE)
The VvE is professionally managed by Sturm & De Neeve Vastgoedmanagement and has a long-term maintenance plan (MJOP). Monthly service charges: €206.30.

Ground Lease
The ground lease is paid off until the end of 2056.
The application to switch to perpetual ground lease has been submitted.

Features & Highlights
- Living area: approx. 82 m² (NEN 2580)
- External storage: approx. 22 m²
- Ceiling height of 3.10 m with nearly floor-to-ceiling windows throughout
- Energy label A – fully insulated with double glazing
- Spacious living area with open kitchen
- New development (2009)
- Leasehold paid off until 2056; application for perpetual lease submitted
- Professionally managed VvE
- Monthly service charges: € 206,-
- Two elevators
- Optional parking space: € 65.000,- k.k. (to be sold with the apartment)
- Service charges for the parking space: € 64,- per month
- Delivery in consultation (quick completion possible)

------------------------
Interested in this Unique Opportunity?

Schedule a viewing today and discover all the possibilities this beautiful apartment in a prime location has to offer.

For more information, visit: barentszplein6R.nl.

This information has been compiled with the greatest possible care. However, no rights can be derived from its content. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that are important to them. The broker acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified real estate agent to guide you through the purchase process. NVM terms and conditions apply.