Omschrijving
*English below*
Sfeervol dubbel bovenhuis van ca. 91 m² met royaal dakterras en eigen entree in geliefd Oud-West
Wonen in een licht en ruim opgezet dubbel bovenhuis, mét eigen opgang, zonnig dakterras én zonder bovenburen? Plan dan gauw online een bezichtiging in!
Dit stijlvolle appartement van ca. 91 m² in Amsterdam Oud-West combineert comfort, ruimte en een fantastische ligging.
De woning is in 2011 volledig gerenoveerd en daardoor direct te betrekken. Verdeeld over twee woonlagen beschikt het appartement over een royale woonkamer, moderne open keuken, twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde!) én een prachtig dakterras van ruim 32 m².
Indeling
Via de eigen entree op de eerste verdieping bereikt u de woning op de tweede etage. Hier bevindt zich de royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een opengebroken zijkamer aan de voorzijde. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een derde slaapkamer of werkplek.
De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een de eerste slaapkamer en een separaat toilet.
De derde verdieping beschikt over een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, een luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich het absolute hoogtepunt van de woning: het royale en beschutte dakterras van ruim 32 m², waar u in alle rust van de zon kunt genieten.
Met vergunning in 2011 aangelegd en in 2022 volledig vernieuwd met nieuwe vlonders en hekwerk.
Locatie
De woning ligt in het populaire en levendige stadsdeel De Baarsjes, in het geliefde Amsterdam Oud-West. Een buurt met een ontspannen, bijna dorpse sfeer en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op korte afstand liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling. Ook de Postjeswetering en de Admiralengracht bevinden zich om de hoek.
De omgeving biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Van de Ten Katemarkt tot De Hallen en de winkelstraten Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en Jan Evertsenstraat: alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt ligt binnen handbereik.
Parkeren kan veelal direct voor de deur via het vergunningenstelsel.
Erfpacht
Gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam.
Huidige tijdvak loopt tot 15 september 2053 en de jaarlijkse canon bedraagt € 812,- (plus inflatiecorrectie).
De canon na 2053 is vastgelegd.
VvE
Kleine en actieve vve van 3 leden. Servicekosten thans € 143,- per maand. MJOP aanwezig.
Zo'n €20.000 in kas.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 91,39 m² (NEN2580);
• Gesplitst in 2009;
• Voortdurende erfpacht, loopt tot 2053;
• Erfpacht hierna notarieel vastgezet;
• Cv-installatie uit 2024;
• Dakterras van ruim 32 m², vergund en aangelegd in 2011;
• Twee slaapkamers, mogelijkheid tot een derde;
• Actieve VvE;
• MJOP aanwezig;
• Funderingscode A-C.
• Verkoop onder niet-zelfbewoningsclausule;
• Per direct beschikbaar.
Bezoek bonairestraat74-2.nl voor meer informatie en de brochure over de woning.
Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
***
Charming two-storey upstairs apartment of approx. 91 m² with a spacious roof terrace and private entrance in the popular Oud-West neighbourhood
Fancy living in a light and spacious two-storey upstairs apartment, complete with a private entrance, a sunny roof terrace and no neighbours above? Then book a viewing online today!
This stylish flat of approx. 91 m² in Amsterdam Oud-West combines comfort, space and a fantastic location.
The property was fully renovated in 2011 and is therefore ready to move into. Spread over two floors, the flat features a spacious living room, a modern open-plan kitchen, two spacious bedrooms (with the potential for a third!) and a beautiful roof terrace of over 32 m².
Layout
The private entrance on the first floor leads to the flat on the second floor. Here you will find the spacious L-shaped living room, which is flooded with natural light and features an open-plan side room at the front. This space is ideal for creating a third bedroom or a home office.
The modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances and provides access to the east-facing balcony at the rear. This floor also features the first bedroom and a separate toilet.
The third floor features a spacious master bedroom at the front, a luxurious bathroom with a bath, shower, toilet and washbasin, and a practical utility room with connections for a washing machine and tumble dryer. A loft ladder also provides access to the loft, which is ideal as extra storage space.
At the rear is the absolute highlight of the property: the spacious and sheltered roof terrace of over 32 m², where you can enjoy the sun in complete tranquillity.
Built in 2011 with planning permission and fully renovated in 2022 with new decking and fencing.
Location
The property is situated in the popular and lively De Baarsjes district, in the much-loved Amsterdam Oud-West neighbourhood. A neighbourhood with a relaxed, almost village-like atmosphere and all urban amenities within easy reach.
Both Vondelpark and Rembrandtpark are a short distance away, ideal for sport, relaxation or a stroll. The Postjeswetering and Admiralengracht are also just around the corner.
The area also offers a wide range of cosy cafés, restaurants and specialist shops. From the Ten Katemarkt to De Hallen and the shopping streets of Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat and Jan Evertsenstraat: everything that makes Amsterdam so attractive is within easy reach.
Parking is usually available right outside the door via the permit scheme.
Leasehold
Situated on a perpetual leasehold tenement from the Municipality of Amsterdam.
The current lease term runs until 15 September 2053 and the annual ground rent is €812 (plus inflation adjustment).
The ground rent after 2053 has been fixed.
Owners' Association
A small and active owners' association with 3 members. Service charges currently €143 per month. Long-term maintenance plan in place.
Approximately €20,000 in the association's funds.
Details
• Living area approx. 91.39 m² (NEN2580);
• Split in 2009;
• Perpetual leasehold, running until 2053;
• Leasehold to be notarised thereafter;
• Central heating system from 2024;
• Roof terrace of over 32 m², licensed and constructed in 2011;
• Two bedrooms, with the possibility of a third;
• Active owners’ association;
• Long-term maintenance plan in place;
• Foundation code A-C.
• Sale subject to a non-owner-occupancy clause;
• Available immediately.
Visit bonairestraat74-2.nl for more information and the full property brochure.
This property is listed by an MVA Certified Expat Broker.
*This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other issues, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you with the buying process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in a timely manner and conduct (or have conducted) your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are considered sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. NVM conditions apply.
Lees de volledige omschrijving
