Cornelis Anthoniszstraat 27-1 Amsterdam

Omschrijving

**English below***

>>>>>> Wil je deze woning bezichtigen? Klik op de knop ‘Neem contact op’ of ‘Vraag bezichtiging aan’. Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past. <

>>>>>> Would you like to view this property? Click the 'Contact' or 'Request viewing' button. After your request, you will immediately receive a message and you can choose the time that suits you best. <

Stijlvol wonen in Amsterdam Oud-Zuid

Anderhalve laag Cornelis Anthoniszstraat 27-1 | 82 m² | Eigen grond
In één van de mooiste straten van Amsterdam Oud-Zuid ligt dit sfeervolle en perfect afgewerkte appartement van ca. 82 m², verdeeld over twee woonlagen. Het pand is in 2009 volledig vernieuwd (met behoud van de authentieke gevel), waardoor u hier geniet van de charme van een klassiek Amsterdams pand in combinatie met het comfort van moderne nieuwbouw.

Kenmerkend zijn de lichte L-vormige woonkamer, de hoogwaardige design keuken en het royale balkon aan de achterzijde. Voeg daar de fraaie eikenhouten vloer, de houtkachel en de uitstekende isolatie aan toe, en u vindt hier een heerlijk thuis met alles binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree en stijlvol gestoffeerd trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree met hal en garderobe, separaat toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar zowel een Frans balkon aan de voorzijde als het ruime balkon van ca. 10 m² aan de achterzijde.

De moderne open Poggenpohl keuken is een ware eyecatcher en uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Siemens en Miele, waaronder een stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een brede natuurstenen werkblad met geïntegreerde kookplaat en wokbrander. Ook is de keuken voorzien van plintverwarming en praktische opbergruimte met elektrisch bediende lades. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met openslaande deuren naar een Frans balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, zwevend toilet, wastafel en een nis voor wasmachine en droger.

Omgeving
Het appartement is gelegen op Duivelseiland, een erg leuk buurtje tussen Museumplein en de Boerenwetering, en daardoor zowel op loopafstand van de Pijp als het Vondelpark. Een plek die alles binnen handbereik biedt. Je wandelt zó naar je favoriete koffietentje, de sportschool of een fijne salon. Op tien minuten lopen ligt de levendige Albert Cuypmarkt, met iedere dag verse producten en een onmiskenbare Amsterdamse sfeer. Voor cultuur en inspiratie loop je in enkele minuten via de Van Baerle naar het Concertgebouw, het Museumplein of het Van Gogh- en Stedelijk Museum.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. De Noord-Zuidlijn ligt op loopafstand, net als diverse tram- en bushaltes. Met de auto zit je zó op de ring en binnen een kwartier ben je op Schiphol.

Leuk om te weten
De wijk is rond 1900 gebouwd en wordt omsloten door de Hobbemakade, Johannes Vermeerstraat, Pieter de Hoochstraat en Ruysdaelkade. Doordat dit gebied als een soort “eiland” ingeklemd lag tussen drukke straten en water, kreeg het al snel een geïsoleerd karakter.

De naam verwijst naar het beruchte Franse gevangeniseiland “Île du Diable” (Duivelseiland), waar veroordeelden in afzondering werden vastgezet. In de Amsterdamse volksmond werd dit stukje Oud-Zuid gekscherend ook zo genoemd, omdat het in de beginjaren een wat afgesloten en armere buurt was.
Tegenwoordig is de bijnaam natuurlijk vooral charmant – Duivelseiland geldt nu als een van de meest geliefde en rustige woonplekken in Oud-Zuid, met het Museumplein, het Concertgebouw en het Vondelpark op loopafstand.

VvE (Vereniging van Eigenaars)
De VvE bestaat uit vier leden en wordt in eigen beheer gevoerd.
Erfpacht
De woning ligt op eigen grond, geen erfpacht van toepassing.

Kenmerken/Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 82 m² (conform NEN2580)
• Bouwjaar 2009 (voorgevel ca. 1900)
• Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
• Ruim dakterras aan de achterzijde (ca. 10 m²) en twee Franse balkons
• Volledig geïsoleerd (wand, vloer, plafond en dubbel glas)
• Fraaie eiken houten vloer en een sfeervolle houtkachel aan de woonkeuken
• Unieke hoogwaardige Poggenpohl keuken met luxe apparatuur
• CV-combiketel (Remeha, 2009)
• Kleinschalige VvE met 4 leden
• Servicekosten: €100,- p/mnd
• 2009 volledig gerenoveerd - op de kozijnen aan de straatkant na-, is echt alles aan het pand vernieuwd, waaronder een nieuwe fundering.
• Oplevering in overleg
________________________________________
Benieuwd naar deze unieke woonkans? Kijk op : Cornelis Anthoniszstraat27-1.nl
Plan direct een bezichtiging via onze inplan-tool of bel ons kantoor op 020 – 42 02 222.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden


**English***

Stylish living in Amsterdam Oud-Zuid

Anderhalve laag Cornelis Anthoniszstraat 27-1 | 82 m² | Eigen grond
In one of the most beautiful streets of Amsterdam Oud-Zuid lies this attractive and perfectly finished flat of approx. 82 m², spread over two floors. The property was completely renovated in 2009 (while maintaining the authentic facade), allowing you to enjoy the charm of a classic Amsterdam building combined with the comfort of modern new construction.

Features include the bright L-shaped living room, the high-quality designer kitchen and the generous rear balcony. Add the beautiful oak flooring, wood-burning stove and excellent insulation, and you will find a lovely home with everything within easy reach.

Layout
Ground floor:
Communal entrance and stylishly upholstered staircase.

First floor:
Entrance hall with cloakroom, separate toilet with hand basin. The spacious L-shaped living room features a cosy wood-burning stove and French doors to both a French balcony at the front and the spacious balcony of approx. 10 m² at the rear.

The modern open Poggenpohl kitchen is a real eye-catcher and equipped with luxury built-in appliances from Siemens and Miele, including a steam oven, microwave, fridge, freezer, dishwasher and a wide natural stone worktop with integrated hob and wok burner. The kitchen is also fitted with baseboard heating and practical storage space with electrically operated drawers. From the kitchen, you also have access to the balcony.

Second floor:
Landing with access to two front bedrooms, one with French balcony doors. The modern bathroom has a walk-in shower with rain shower and hand shower, floating toilet, sink and a recess for washing machine and dryer.

Surroundings
The flat is located on Duivelseiland, a very nice neighbourhood between Museumplein and the Boerenwetering, and therefore both within walking distance of the Pijp and the Vondelpark. A place that offers everything within easy reach. You walk straight to your favourite coffee shop, the gym or a nice salon. A ten-minute walk away is the lively Albert Cuyp market, with fresh produce every day and an unmistakable Amsterdam atmosphere. For culture and inspiration, you can walk to the Concertgebouw, Museumplein or the Van Gogh and Stedelijk Museum in a few minutes via the Van Baerle.

Accessibility
Accessibility is excellent. The North-South line is at walking distance, as are several tram and bus stops. By car, you can reach the ring road in no time and Schiphol Airport within 15 minutes.

Nice to know
The neighbourhood was built around 1900 and is enclosed by Hobbemakade, Johannes Vermeerstraat, Pieter de Hoochstraat and Ruysdaelkade. Because this area was like an "island" wedged between busy streets and water, it soon acquired an isolated character.

The name refers to the infamous French prison island "Île du Diable" (Devil's Island), where convicts were held in solitary confinement. In the Amsterdam vernacular, this part of Old South was also jokingly called so, because in the early years it was a somewhat closed and poorer neighbourhood.
Nowadays, of course, the nickname is mostly charming - Devil's Island is now considered one of the most popular and quiet residential areas in Oud-Zuid, with Museumplein, the Concertgebouw and the Vondelpark within walking distance.

Owners' Association (VvE)
The VvE consists of four members and is self-managed.

Leasehold
The property is located on private land, no ground lease applicable.

Features / particularities
- Living area approx. 82 m² (in accordance with NEN2580)
- Built in 2009 (facade approx 1900)
- Located on private land, no ground lease
- Spacious roof terrace at the rear (approx. 10 m²) and two French balconies
- Fully insulated (wall, floor, ceiling and double glazing)
- Beautiful oak wooden floor and a cosy wood stove in the living kitchen
- Unique high-quality Poggenpohl kitchen with luxury appliances
- Central heating combi boiler (Remeha, 2009)
- Small-scale owners' association with 4 members
- Service costs: €100,- p/month
- Completely renovated in 2009 - apart from the window frames on the street side - everything on the property has been renewed, including a new foundation.
- Delivery in consultation
________________________________________
Curious about this unique housing opportunity? Check out : Cornelis Anthoniszstraat27-1.nl
Schedule a viewing immediately via our inplan tool or call our office on 020 - 42 02 222.

*We have compiled this information with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

________________________________________