Omschrijving
Prachtig (gedeeltelijk) verhuurd bovenhuis bestaande uit 4 woningen waarvan de bovenste verdieping leeg komt. De vrij komende woning is recentelijk gerenoveerde en heeft een oppervlakte van ca. 84 m2 met geweldig uitzicht over de Da Costagracht. De woning heeft overal vloerverwarming en is zeer goed geďsoleerd (Energielabel A). Verwarming en warm water via een energiezuinige warmtepomp. Dus lage energiekosten.
Door de hoekligging zijn de woningen absoluut niet standaard en hebben een speelse driehoekplattegrond.
HUUROPBRENGSTEN
1 hoog is verhuurd voor onbepaalde tijd voor € 2.000,-
2 hoog is verhuurd voor onbepaalde tijd voor € 465,52
3 hoog is verhuurd voor onbepaalde tijd voor € 2.110,-
(Indicatie huuropbrengst 4 hoog, minimaal €2.500 per maand)
De totale huuropbrengst met 1 lege, vrij bewoonbare verdieping bedraagt €4.575,52 per maand en €54.906,24 per jaar.
LOCATIE
De zonnige woning is gelegen op de hoek van de Da Costakade en de De Clercqstraat, in Oud West. Dit appartement heeft een zeer centrale ligging, op loopafstand van de Jordaan en de bekende Negen Straatjes. In de buurt is een groot aanbod van hippe winkels, cafés, restaurants (Morgan en Mees, de Waterkant, Daalder) en markten (De Hallen, Ten Katemarkt). Voor groen ga je naar een van de dichtbijgelegen parken zoals het Bilderdijkpark of het Vondelpark. Een heerlijk appartement op een geweldige locatie met prachtig uitzicht en bovendien een goede verbinding met uitvalswegen (A10) en het openbaar vervoer (tram 3,13,19).
ERFPACHT
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De verkopers hebben gekozen voor eeuwigdurende afkoop van het huidige en toekomstige tijdvak. Eea zal door de verkopers binnenkort notarieel geregeld en vastgelegd worden.
BIJZONDERHEDEN
- 4 hoog recent en luxe en duurzaam gerenoveerd met vloerverwarming én koeling dmv een warmtepomp, Energielabel A.
- Pand is goed onderhouden. Dak en gevel hebben recent groot onderhoud gehad.
-Fundament zal in de toekomst een keer gerenoveerd dienen te worden, tezamen met de eigenaren van de begane grond. Nadat het fundament is gedaan kunnen ook de 4 bovenwoningen gesplitst worden en indien gewenst apart verkocht.
Lees de volledige omschrijving
