Vorige | Volgende

Dirk Hartoghstraat 64H Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Op een rustige, autovrije maar centrale plek, vind je op de begane grond van een statig en monumentaal complex deze 2 kamer woning van 35m2 met een achtertuin van 19m2 en een voortuin van 10 m2! Je hebt tevens een berging van 5 m2 op de zolder etage én de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
De Zeeheldenbuurt is een rustige en leuke buurt aan de rand van het centrum met veel autovrije straten. met diverse hotspots zoals Pikoteo (moderne Spaanse gerechten), restaurant Bak (gelegen aan het water met uitzicht op de Houthavens) en Meneer Mieges, met terras aan het IJ. Daarnaast natuurlijk de dagelijkse boodschappen bij de Albert Heijn (Haarlemmerplein), Marqt (Haarlemmerdijk) en allerlei kleine buurtwinkels en speciaalzaakjes. U loopt ook zo naar het Westerpark en via de Haarlemmerdijk wandelt u de Jordaan in.

INDELING:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, voordeur appartement
Entree met toegang tot alle ruimten, heerlijke woonkamer met openkeuken aan de voorzijde. De woonkamer heeft veel lichtinval door de 2 grote ramen(met dubbel glas) uitkijkende over de voortuin en schuin kunt u ook de bootjes op het Westerkanaal zien varen. De open keuken is voorzien van een vaatwasser en magnetron en heeft best veel kastruimte.
Aan de achterzijde met toegangsdeur tot de tuin(Oost) de slaapkamer. De slaapkamer is 7 m2 en hier bevindt zich ook de kast met de cv-ketel.
De badkamer is ook aan de achterzijde gelegen en qua voormaat royaal voor het appartement. Ruime inloopdouche, opstelling voor de wasmachine en droger, het toilet en een wastafel. Het raam in de badkamer kijkt uit op de achtertuin en is ideaal voor natuurlijke ventilatie.
Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de grote en nette badkamer aan de achterzijde. Hier een raam, wat zorgt voor lekker veel daglicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier tevens de stookopstelling (cv ketel) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Zolderverdieping:
Op deze etage tref je een eigen privé berging van 5m2!

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden en foto’s

ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De eigenaar heeft deze eeuwigdurend afgekocht dus u bevindt zich wat dat betreft op eigengrond zonder enige financiële vergoeding.
DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van dubbel glas en een HR cv ketel. Het energielabel is niet opgemaakt, het betreft een gemeentelijk monument.
VVE:
Het complex is in 2006 gesplist in 97 woningen, 2 bedrijfsruimtes en diverse bergingen. De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Arlanda VVE Beheer (Eigen Haard)
De servicekosten bedragen € 112,23 per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1883
-Servicekosten € 112,23 per maand
-Energielabel niet nodig, betreft een gemeentelijk monument
-Woonoppervlakte (NEN2580) 35m²
-Privé berging van 5 m2 op de vierde verdieping
-Erfpacht is door verkoper eeuwigdurend afgekocht!
-Gezonde VvE bestaande uit o.a. 97 woningen, professioneel beheerd
-Wij nemen de niet zelfbewoning clausule op in de koopakte
-Oplevering in overleg, eind december ‘22 heeft de voorkeur.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1883
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Inhoud
93 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2026-12-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam M 7021
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
19 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
29 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Isolatievormen
geen isolatie

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object