Eerste Atjehstraat 41-2 Amsterdam

Omschrijving

** English below **

Eerste Atjehstraat 41-2

Sfeervol en instap klaar appartement (53 m²) met twee slaapkamers en ruimte werkkamer op de vierde verdieping (8 m²).
Gemeenschappelijk dakterras en gelegen op eigen grond!

Indeling:
Via het verzorgde trappenhuis komen we uit op de tweede verdieping. Het appartement is zeer gunstig ingedeeld met twee goed bemeten slaapkamers.
De lichte woonkamer met originele elementen zoals het fraaie plafond, gelegen aan de voorzijde, heeft een mooie afmeting. De openslaande deuren naar het Franse balkon geven de woonkamer veel sfeer. Aan de woonkamer grenst een lichte slaapkamer met extra bergkast.
Aan de achterzijde vind je de grote slaapkamer met voldoende kastruimte en de keuken. Het balkon (noordwesten) loopt over de gehele achterzijde.
Voor- en achterzijde is voorzien van dubbelglas.
De licht betegelde badkamer is voorzien van toilet, wastafel en een inloopdouche.
Op de vierde en tevens bovenste verdieping is de extra werkkamer/berging (8 m²) te vinden. Hier zijn de wasmachine en droger geïnstalleerd.
Gezamenlijk dakterras, te delen met 2 andere leden binnen de vve.
*Meubel zijn beschikbaar ter overname.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het leukste stukje van de Indische buurt. Alles wat u nodig heeft ligt op loopafstand. Dat maakt het een erg aantrekkelijke buurt om in te wonen! Maar los van het praktische is er ook veel gezelligheid te vinden, met veel leuke horeca en cultuur. Direct aan de overkant, bij Drovers Dog, kun je heerlijk brunchen en een drankje doen. Op 5 minuten loopafstand is zelfs een bioscoop te vinden, Studio K (bioscoop, café & eetgelegenheid), en op het Javaplein is het heerlijk vertoeven bij de Coffee Company voor uw ochtendkoffie en restaurant de Wilde Zwijnen voor een fijn diner. Maar ook op 10-15 minuten loopafstand richting het centrum bij de Plantagebuurt met onderweg Brouwerij ’t IJ, of rondom het Oosterpark zijn veel gezellige, hippe en trendy uitgaansgelegenheden te vinden. Voor wat rust kunt u kiezen uit maar liefst twee parken, te weten het Flevopark en het Oosterpark.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Dappermarkt of Albert Heijn. Natuurlijk ligt ook de zeer bekende Javastraat om de hoek met de leukste winkeltjes.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen: Openbaar vervoer is op loopafstand te vinden, tram en bushaltes zijn er voldoende. Daarnaast is de RING A10 is ook zeer makkelijk bereikbaar via de Piet-Heijn-tunnel.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen €150,- per maand. De VVE wordt intern beheerd en heeft een MJOP. Recentelijk schilderwerk uitgevoerd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 53 m² (NEN 28-80)
- Extra werkkamer/bergruimte: 8 m²
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Balkon aan de achterzijde én gemeenschappelijk dakterras
- Geweldige locatie in Amsterdam Oost
- Servicekosten: € 150,-
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Voor meer informatie en de brochure kijkt u op eersteatjehstraat41-2.nl

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

** ENGLISH **

Eerste Atjehstraat 41-2

Attractive and ready-to-move-in apartment (53 m²) with two bedrooms and a spacious study on the fourth floor (8 m²).
Shared roof terrace and located on private land!

Layout:
The well-maintained staircase leads to the second floor. The apartment has a very convenient layout with two good-sized bedrooms.
The bright living room with original features such as the beautiful ceiling, located at the front, is a good size. The French doors to the French balcony give the living room a lot of atmosphere. Adjacent to the living room is a bright bedroom with extra storage cupboard.
At the rear, you will find the large bedroom with ample closet space and the kitchen. The balcony (northwest) runs along the entire rear.
The front and rear are double glazed.
The brightly tiled bathroom has a toilet, sink, and walk-in shower.
On the fourth and top floor is the extra study/storage room (8 m²). The washing machine and dryer are installed here.
Shared roof terrace, to be shared with two other members of the owners' association.
*Furniture is available for purchase.

Surroundings:
The apartment is located in the nicest part of the Indische buurt neighborhood. Everything you need is within walking distance, making it a very attractive neighborhood to live in! But apart from the practicalities, there is also plenty of fun to be had, with lots of great restaurants, cafes, and cultural attractions. Directly across the street, at Drovers Dog, you can enjoy a delicious brunch and a drink. There is even a cinema, Studio K (cinema, café & restaurant), a 5-minute walk away, and on Javaplein you can enjoy your morning coffee at the Coffee Company and a nice dinner at restaurant de Wilde Zwijnen. But there are also many cozy, hip, and trendy nightlife spots within a 10-15 minute walk towards the center at the Plantagebuurt, with Brouwerij 't IJ along the way, or around the Oosterpark. For some peace and quiet, you can choose from no fewer than two parks, namely the Flevopark and the Oosterpark.
For your daily shopping, you can visit the Dappermarkt or Albert Heijn. Of course, the well-known Javastraat is also just around the corner with its charming shops.

Accessibility:
Accessibility is excellent: public transport is within walking distance, and there are plenty of tram and bus stops. In addition, the A10 ring road is also very easily accessible via the Piet Heijn tunnel.

Homeowners' Association:
There is an active homeowners' association. The service costs are €150 per month. The homeowners' association is managed internally and has a long-term maintenance plan. Painting work has recently been carried out.

Details:
- Living area: 53 m² (NEN 28-80)
- Additional study/storage space: 8 m²
- Located on own ground
- Energy label C
- Balcony at the rear and communal roof terrace
- Great location in Amsterdam East
- Service costs: €150
- Non-owner occupancy clause applies
- Delivery in consultation, can be done quickly

For more information and the brochure, please visit eersteatjehstraat41-2.nl

*This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this residence, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing real estate agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.