Egelantiersstraat 228B Amsterdam

Omschrijving

* ENGLISH VERSION SEE BELOW*

PERFECT INGEDEELD EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT VAN 73M2, MET EEN BERGING VAN NOG EENS 6M2, OP EEN GEWELDIGE LOCATIE IN HARTJE JORDAAN.

Indeling:
Via gedeelde entree is de voordeur op de eerste verdieping te bereiken door middel van een brede toegankelijke trap. De hal met zeer ruime opbergkast / garderobe geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement met toegang tot het balkon en de ruime en goed onderhouden keuken. De twee rustige en royale slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel is gelegen in het midden van het appartement, tevens het separaat toilet en de wasruimte (ruimte voor zowel wasmachine als droger).

Een individuele berging op de begane grond van nog eens 6m2 en een heerlijke groene gedeelde tuin. Deze tuin is alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte 73 m2 en berging van nog eens 6m2, NEN 2580 meetrapport aanwezig;
• Overal dubbele beglazing;
• Energielabel: B;
• Grote en actieve VvE (gebouw Egelantiersstraat 204-22, 228-236 en Tuinstraat 229-235), professioneel beheerd door Ymere.
• Jaarlijkse vergadering, notulen aanwezig, MJOP aanwezig, maandelijkse bijdrage: €131,52;
• Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidige tijdvlak is afgekocht en loopt tot 30 september 2034. Verkoper is reeds bezig om de canon per 2032 vast te klikken op €1395,- per jaar.
• Ideaal gelegen in de Jordaan, en het nabije Westerpark, winkels en horeca;
• Oplevering: in overleg.

Omgeving:
De Egelantiersstraat is een rustige straat middenin de Jordaan en is gelegen nabij de Egelantiersgracht en de Amsterdamse grachtengordel. Talloze winkels (9 straatjes) en horecagelegenheden zijn op loopafstand te vinden evenals de Linden- en Noordermarkt waar u terecht kunt voor uw boodschappen.
Diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Westerpark en het Frederik Hendrikplantsoen, zijn op fietsafstand gelegen. Diverse trein/tram/bus verbindingen liggen op loop- of fietsafstand (Centraal Station).

-----------------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION*

PERFECTLY DIVIDED AND BRIGHT 3-ROOM APARTMENT OF 73 SQM, WITH A STORAGE ROOM OF ANOTHER 6 SQM, IN A GREAT LOCATION IN THE HEART OF THE JORDAAN.

Layout:
Through shared entrance, the front door on the first floor can be reached by means of a wide accessible staircase. The hall with very spacious storage cupboard/cloakroom and provides access to all rooms. The bright and spacious living room is located at the front of the apartment with access to the balcony and the spacious and well-maintained kitchen. The two quiet and generous bedrooms are located at the rear. The bathroom with walk-in shower and washbasin is located in the middle of the flat, also the separate toilet and laundry room (space for both washing machine and dryer).

An individual storage room on the ground floor of another 6sqm and a lovely green shared garden. This garden is only accessible to residents of the complex.

Details:
• Usable area 73 sqm and storage room of another 6 sqm, NEN 2580 measurement report available;
• Double glazing throughout;
• Energy label: B;
• Large and active owners association (building Egelantiersstraat 204-22, 228-236 and Tuinstraat 229-235), professionally managed by Ymere.
• Annual meeting, minutes present, MJOP present, monthly contribution: €131,52;
• Located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. Current term is bought off and runs until 30 September 2034. Seller is already in process of locking in the canon per 2032 at €1395,- per year.
• Ideally located in the Jordaan, and the nearby Westerpark, shops and restaurants;
• Delivery: in consultation.

Surroundings:
The Egelantiersstraat is a quiet street in the middle of the Jordaan and is located near the Egelantiersgracht and the Amsterdam canals. Numerous shops (9 straatjes) and restaurants are within walking distance, as well as the Linden and Noordermarkt markets for your groceries.
Various recreational facilities, such as the Westerpark and Frederik Hendrikplantsoen, are within cycling distance. Various train/tram/bus connections are within walking or cycling distance (Central Station).