Keizerskroon Makelaars
Keizerskroon Makelaars
Vorige | Volgende

Filips van Almondestraat 28-3 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

***English below***

Heerlijk licht startersappartement gelegen op een toplocatie in een rustige brede straat, nabij het water, direct om de hoek van de Admiralengracht in het voormalige stadsdeel De Baarsjes.

INDELING
Via het trappenhuis bereik u het appartement op de vierde en tevens laatste verdieping. Bij binnenkomst in de hal treft u aan uw linkerhand de badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, droogrek en wastafel. Aan uw rechterhand vindt u het separaat toilet en de slaapkamer, welke aan de achterzijde van het pand ligt. Aan de voorzijde vindt u de lichte woonkamer met openkeuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Het 6-tal ramen zorgt voor een enorme hoeveelheid licht en geeft een ruimtelijk gevoel. U heeft vanaf hier een schuin weg uitzicht over de Admiralengracht waar u aan de steiger uw bootje kunt aanleggen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Filips van Almondestraat is een rustige straat tussen de Witte de Withstraat en de Admiralengracht. Om de hoek van het Rembrandtpark, de gezellige Kinkerstraat en Jan Evertsenstraat met een ruim assortiment aan winkels, supermarkten en diverse horeca. Tevens op loopafstand van de dagelijkse Ten Katemarkt.
Openbaar vervoer verbinding naar het Centraal Station, Station Lelylaan, Station Sloterdijk nabij en de ring A10/S105 op 5 minuten rijden met de auto, maar ook met de fiets bent u zo in het Vondelpark of het centrum van Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De actieve VvE bestaat uit 3 leden. Beheer wordt zelf gedaan, de administratie hiervan is uitbesteed.
MJOP is aanwezig. Servicekosten bedragen 80,19 per maand.

ERFPACHT
Op het Gebouw zijn van toepassing de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30-11-2049, canon bedraagt 192,- per jaar.
U kunt gebruik maken van de gunstige overstapvoorwaarden voor eeuwigdurende erfpacht.

PARKEREN
Parkeren kan middels parkeervergunning. Deze bedraagt 284,- per jaar. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden, ook voor het opladen van elektrische auto's.

BIJZONDERHEDEN
Uitzicht over de gracht
Bovenste verdieping, dus geen bovenburen
Isolatieglas in voor- en achtergevel
Voortdurend recht van erfpacht, tijdvak t/m 30 november 2049
Canon 93,- per half jaar (gemeente Amsterdam)
Actieve VvE, bijdrage 80,19 per maand
Hoogglans witte keuken voorzien van inbouwapparatuur
Intergas HR cv-ketel 2015
Energielabel D
Oplevering in overleg

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."


***English***

Lovely bright starter flat located in a prime location in a quiet wide street, near the water, right around the corner from the Admiralengracht in the former district De Baarsjes.

INDELING
You will reach the flat on the fourth and last floor via the stairwell. Upon entering the hall you will find the bathroom on your left, equipped with a walk-in shower, drying rack and sink. On your right you will find the separate toilet and the bedroom, which is located at the rear of the property. At the front you will find the bright living room with open kitchen equipped with the desired built-in appliances. The six windows provide a huge amount of light and give a spacious feeling. From here, you have an oblique view over the Admiralengracht where you can moor your boat at the pier.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The Filips van Almondestraat is a quiet street between the Witte de Withstraat and the Admiralengracht. Around the corner from the Rembrandtpark, the cosy Kinkerstraat and Jan Evertsenstraat with a wide range of shops, supermarkets and various catering establishments. Also within walking distance of the daily Ten Katemarkt.
Public transport connection to Central Station, Lelylaan Station, Sloterdijk Station nearby and the A10/S105 ring road at 5 minutes by car, but also by bike you can easily reach the Vondelpark or the centre of Amsterdam.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The active owners' association consists of 3 members. Management is done in-house, its administration is outsourced.
MJOP is present. Service costs are 80,19 per month.

PROPERTY
The Building is subject to the General Provisions for Long-Term Leasehold. The current period runs until 30-11-2049, canon is 192,- per year.
You can take advantage of the favourable transfer conditions for perpetual ground lease.

PARKING
Parking is possible with a parking permit. This amounts to 284,- per year. There are plenty of parking spaces, also for charging electric cars.

PARTICULARS
- View over the canal
- Top floor, so no upstairs neighbours
- Isolated glass in front and back facade
- Leasehold right, period until 30 November 2049
- Canon 93,- per half year (municipality of Amsterdam)
- Active VvE, contribution 80,19 per month
- High-gloss white kitchen with built-in appliances
- Intergas HR central heating boiler from 2015
- Energy label D
- Delivery in consultation

"This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
33 m²
Inhoud
88 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Kombi Kompakt HRE 24/18
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2025-01-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten C 11563
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
81
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object