Keizerskroon Makelaars
Keizerskroon Makelaars
Vorige | Volgende

Geuzenstraat 77- 2 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

++++English below++++
Gelegen in het gezellige Oud-West bevindt zich op de tweede verdieping dit charmante appartement met veel lichtinval en ruim uitzicht. Met 2 volwaardige slaapkamers is dit ideaal voor jonge gezinnen en woning delers. De extra kamer leent zich ook goed om als thuiswerkplek in te richten. Aan de achterzijde heb je een lekker balkon over de volle breedte op het Zuid Westen.

Indeling
Middels het trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de 2e verdieping. Bij binnenkomst arriveer je in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte ruime L-woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt over de volle breedte uitzicht over de fraaie groenstrook. De centraal gelegen badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, wastafel, WC en is afgewerkt met fraaie warm gekleurde tegels.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers links en rechts met beide openslaande deuren naar het balkon, en ook vanuit de daartussen gelegen keuken heb je toegang tot het balkon met fraai uitzicht op de goed onderhouden binnentuin.
Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging van 4m2.

Vanaf het balkon aan de achterzijde, welke op het zonnige (zuid)westen is gelegen, geniet je van het prachtige uitzicht op de gemeenschappelijke tuin, ontworpen door Mien Ruys, een van de belangrijkste tuinarchitecten van de 20e eeuw. De tuin wordt door de vereniging uitstekend onderhouden en er zijn banken, tafel e.d. voor gemeenschappelijk gebruik.

Omgeving
De Geuzenstraat is een hele fijne rustige en groene straat met een brede stoep, en direct om de hoek kun je bij de kade heerlijk aan het water zitten.
Het pand met zijn karakteristieke gevel uit de jaren dertig is gelegen tussen de Admiraal de Ruijterweg, de De Clerckstraat en aan de andere kant de Jan van Galenstraat waar u diverse winkels vindt voor uw dagelijkse boodschappen en ook een keur aan gezellige restaurants en cafeetjes.
Met de fiets ben je met 5 minuten in de Jordaan en binnen 10 minuten in het levendige centrum waar Amsterdam zo bekend om staat.
Tevens is er een goede verbinding met de uitvalswegen (Ring A10) en verschillende tramlijnen.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur (vergunning).

Oppervlakte
De gebruikersoppervlakte (GO) van het appartement is 55m NEN-2580 meetrapport beschikbaar

Erfpacht
Erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2058. Daarna is gekozen voor een jaarlijkse canon van 664,15 plus indexatie. AB2016

Vereniging van Eigenaren
Het beheer wordt uitgevoerd door de firma Rappange. De servicekosten bedragen thans 123 per maand
Doordat het aanzicht van het complex beeldbepalend is heeft de gemeente besloten het complex op te nemen op de gemeentelijke monumentenlijst.

Oplevering
Oplevering 1 november (voorkeur)

+++++++

Located in the cozy Old West is on the second floor this charming apartment with lots of light and spacious views. With 2 full bedrooms, this is ideal for young families and home sharers. The extra room is also great to set up as a home office. At the rear you have a nice full width balcony facing South West.

The Geuzenstraat is a very nice quiet and green street with a wide sidewalk, and right around the corner you can sit on the water at the quay.
The property with its characteristic facade from the thirties is located between the Admiraal de Ruijterweg, the De Clerckstraat and on the other side the Jan van Galenstraat where you will find several stores for your daily groceries and also a variety of cozy restaurants and cafes.
By bike you are with 5 minutes in the Jordaan and within 10 minutes in the lively center for which Amsterdam is so famous.
There is also a good connection to the highways (Ring A10) and several streetcar lines.
There is ample parking in front of the door (permit).

From the balcony at the rear, which faces the sunny (south) west, you can enjoy the beautiful view of the communal garden, designed by Mien Ruys, one of the most important garden architects of the 20th century. The garden is well maintained by the association and there are benches, table etc. for common use.

Layout
Through the staircase you reach the apartment located on the 2nd floor. Upon entering you arrive in the hall which provides access to all rooms. The bright spacious L-shaped living room is located at the front and offers full width views over the beautiful green belt. The centrally located bathroom is equipped with large walk-in shower, sink, toilet and is finished with beautiful warm colored tiles.
At the rear are the two bedrooms on the left and right with both doors to the balcony, and also from the kitchen in between you have access to the balcony with beautiful views of the well maintained courtyard garden.
On the first floor you have access to a private storage room of 4m2.

Surface area
The user area (GO) of the apartment is 55m NEN-2580 measurement report available.

Leasehold
Leasehold is prepaid until August 31, 2058. Thereafter, an annual canon of 664.15 plus indexation has been chosen. AB2016

Owners Association
The management is carried out by the firm Rappange. The service costs are currently 123 per month.
Because the appearance of the complex is image-defining, the municipality has decided to include the complex on the municipal monument list.

Delivery
1 November 2023 (preferred)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Inhoud
171 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
HR Eco Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten L A3120
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
960 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
123
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object