Omschrijving
UNIEKE KANS: TE KOOP – LUXE 4-KAMER DROOMAPPARTEMENT MET ZWEMBAD EN DAKTUIN
*** English Below***
In het iconische nieuwbouwcomplex ‘De Groenmarkt’, op de rand van de Jordaan, ligt dit prachtige dubbel-laags hoekappartement met eigen entree, energielabel A++++, en een adembenemende gemeenschappelijke daktuin in duinlandschapstijl mét zwembad.
Wooncomfort op topniveau
Het appartement is gelegen op de beletage en het souterrain en beschikt over een heerlijk balkon op het noordwesten. In de gemeenschappelijke kelder bevinden zich twee ruime privébergingen en een fietsenstalling.
Dit schitterende appartement is circa 80% af en biedt de unieke mogelijkheid om de laatste afwerking, waaronder de keuken en tweede badkamer, volledig naar eigen wens te realiseren. De ‘Artist’s Impressions’ tonen het geweldige potentieel na afronding.
Parkeerplek te koop;
Desgewenst in de nabije omgeving wordt een parkeerplek te koop aangeboden voor € 65.000,-.
Indeling
Met een woonoppervlakte van 127 m² biedt dit hoekhuis royale leefruimte:
Beletage:
Een riante living met hoge plafonds en prachtige lichtinval dankzij grote raampartijen aan beide zijden. Er is een aansluitmogelijkheid voor een keuken met kookeiland en toegang tot het balkon via een schuifpui.
Souterrain:
Drie slaapkamers en twee badkamers. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een luxe walk-in closet. Aan de voorzijde bevinden zich twee extra slaapkamers. Daarnaast zijn er een apart toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Comfort:
Elke kamer is voorzien van een individuele thermostaat, die kan verwarmen en koelen; het binnenklimaat wordt automatisch en energiezuinig geregeld via een warmtepomp.
Een bijzonder pluspunt: de zelfstandige entree aan het plein, waardoor je midden in de stad woont, maar toch geniet van een dorps en kindvriendelijk karakter.
Kenmerken
• Gelegen in gebouw Groenmarkt
• Exclusieve toegang tot de daktuin met zwembad (alleen voor bewoners Singelgrachtblok)
• Gemeenschappelijke gym
• Woonoppervlakte: 127 m² (NEN gemeten)
• 3 slaapkamers, 2 badkamers
• Energielabel A++++
• Lage erfpachtcanon: € 1.217,68 per jaar (jaarlijkse indexatie, einddatum 30-11-2068, AB 2000)
• Servicekosten: € 362,79 per maand (inclusief actieve VvE, MJOP aanwezig)
• 2 privébergingen en gemeenschappelijke fietsenstalling
• Indicatie energieverbruik: € 80 per maand bij 4 personen
• Parkeerplaats optioneel in de nabije omgeving: € 65.000,-
Bijzonderheden
• Zelfstandige entree aan het plein
• Zeer vriendelijk bewonersinitiatief via actieve groepsapp
• Gemeenschappelijke buitenruimte met uitzicht op het gezellige plein
• Woning is instapklaar, maar biedt ruimte om naar eigen smaak te perfectioneren
________________________________________
Benieuwd naar deze unieke woonkans? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie!
Voor meer informatie en de brochure kijk op groenmarktkade14.nl
***English***
UNIQUE OPPORTUNITY: FOR SALE – LUXURY 4-ROOM DREAM APARTMENT WITH SWIMMING POOL AND ROOFTOP GARDEN
In the iconic new development ‘De Groenmarkt’, on the edge of the Jordaan district, you’ll find this stunning two-level corner apartment with a private entrance, A++++ energy label, and a breathtaking communal rooftop garden styled as a dune landscape – complete with a swimming pool.
Top-Level Living Comfort
The apartment is situated on the bel étage and lower ground floor and features a lovely northwest-facing balcony. The communal basement includes two spacious private storage rooms and a bicycle storage facility.
This impressive apartment is approximately 80% finished, offering you the unique opportunity to complete the final details—including the kitchen and second bathroom—entirely to your own taste. The Artist’s Impressions show the incredible potential once fully completed.
Optional parking space available:
A parking space is available for purchase nearby for € 65,000.
Layout
With a total living area of 127 m² (NEN measured), this corner property offers generous living space:
Bel étage:
A spacious living room with high ceilings and stunning natural light thanks to large windows on both sides. There is provision for a kitchen with a central island and access to the balcony via sliding doors.
Lower ground floor:
Three bedrooms and two bathrooms. The spacious master bedroom at the rear features a luxurious walk-in closet. At the front, there are two additional bedrooms. This floor also includes a separate toilet and a utility room with connections for a washer and dryer.
Comfort
Each room has its own thermostat, with heating and cooling options. The indoor climate is automatically and energy-efficiently controlled by a heat pump.
A real bonus: the apartment has its own private entrance from the square, giving you the feeling of a peaceful village community in the heart of the city, within a family-friendly environment.
Features
• Located in De Groenmarkt building
• Exclusive access to the rooftop garden with swimming pool (residents of the Singelgracht block only)
• Communal gym
• Living area: 127 m² (NEN measured)
• 3 bedrooms, 2 bathrooms
• Energy label A++++
• Low annual ground lease: € 1,217.68 (indexed annually, expiry date: 30-11-2068, AB 2000)
• Monthly service costs: € 362.79 (active HOA, multi-year maintenance plan available)
• 2 private storage rooms and communal bicycle storage
• Estimated energy consumption: € 80 per month (based on 4 persons)
• Optional parking space nearby: € 65,000
Special Features
• Private entrance on the square
• Strong sense of community with an active residents’ group chat
• Communal outdoor space overlooking the lively square
• Property is ready to move in, but still offers room for final customization to your own taste
Curious about this unique opportunity?
Schedule a viewing today and explore all the possibilities this incredible apartment has to offer in one of the most desirable locations!
For more information and the brochure visit: groenmarktkade14.nl
Lees de volledige omschrijving
