Herengracht 259-3 Amsterdam

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW***

HERENGRACHT 259-3 te Amsterdam

Karaktervol wonen aan één van de mooiste grachten van de stad.
Aan een bijzonder fraai gedeelte van de Herengracht, nabij de Rozengracht en Raadhuisstraat, bevindt zich dit sfeervolle en goed onderhouden 2 kamer appartement van 60m2 in een karakteristiek monumentaal grachtenpand. Het appartement is geheel gerenoveerd en instapklaar. Het pand maakt deel uit van een historisch bouwblok tussen de Herengracht, Singel en Romeinsarmsteeg en bestaat uit een souterrain, bel-etage en vier bovengelegen verdiepingen.

Het appartement
De woning bevindt zich op de derde verdieping en biedt een bijzonder sfeervolle woonomgeving midden in de historische grachtengordel.

De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over drie grote ramen met een prachtig uitzicht over de Herengracht. De ruimte wordt gekenmerkt door een warme en elegante uitstraling, mede dankzij de open (gas) haard en de mooie eikenhouten plankenvloer.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een keramiek werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductieplaat met ingebouwde afzuigkap, combi magnetron/oven met pyrolyse-functie, afwasmachine, koel-vries combinatie en een wijnklimaatkast.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en rustige slaapkamer met veel kastruimte.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel en vloerverwarming, waarmee het comfort compleet is.

Vve
Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vve welke professioneel geregeld wordt door Vve.nl. De servicekosten bedragen thans €253,67 per maand.

Wonen in de grachtengordel
De ligging is zonder meer uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich de Westermarkt met diverse tram- en busverbindingen en Amsterdam Centraal Station ligt op ongeveer tien minuten lopen.
In de directe omgeving liggen de charmante Negen Straatjes, bekend om hun unieke boetiekjes, galerieën, cafés en restaurants. Daarnaast bevindt de levendige Jordaan zich op steenworp afstand, een wijk die geliefd is vanwege haar karakter, gezellige horeca en authentieke Amsterdamse sfeer.
Hier woont u in het historische hart van Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik en met de unieke charme van de grachtengordel als dagelijks decor.

Het gebouw kent een rijke historie. In 2004 werd het pand opgenomen op de gemeentelijke monumentenlijst, vanwege het architectonische belang en de esthetische kwaliteit van het ontwerp. De huidige gevel sluit op harmonieuze wijze aan bij de oudere constructie van het pand, waarvan de 17e-eeuwse bouwstructuur nog duidelijk herkenbaar is. Kenmerkend zijn onder meer de insteekverdieping en de vensters die naar boven toe in hoogte afnemen.
In het laatste kwart van de 19e eeuw onderging het pand een ingrijpende verbouwing waarbij de oorspronkelijke halsgevel werd vervangen door een elegante lijstgevel, geheel volgens de toenmalige architectonische mode. De zandstenen ornamenten werden destijds vervangen door kunststenen exemplaren. De originele hardstenen stoep bleef behouden en vormt samen met het hardstenen basement een stijlvol en authentiek entree. De gevel is – met uitzondering van het souterrain – gepleisterd in blokverband, waarbij de bel-etage strak is afgewerkt en geschilderd.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Grondig gerenoveerd in 2019;
- Voorzien van een airco;
- Voorzien van video intercom.


Interesse?
Grijp deze unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes aan de Amsterdamse gracht. Plan vandaag nog een bezichtiging online en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie!

Voor meer informatie en de brochure kijkt u op Herengracht259-3.nl

Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden


****

HERENGRACHT 259-3 te Amsterdam

Characterful living on one of the most beautiful canals in the city.

On a particularly attractive stretch of the Herengracht, near the Rozengracht and Raadhuisstraat in Amsterdam, you will find this charming and well-maintained one-bedroom apartment of 60 m² in a characteristic monumental canal house. The apartment has been fully renovated and is ready to move in. The building forms part of a historic block located between the Herengracht, Singel and Romeinsarmsteeg, and consists of a basement, bel-etage and four upper floors.

The Apartment

The apartment is located on the third floor and offers a particularly charming living environment in the heart of the historic canal district.

The bright living room at the front features three large windows with beautiful views over the Herengracht. The space has a warm and elegant atmosphere, enhanced by the authentic fireplace and the beautiful oak plank flooring.

The open kitchen connects seamlessly with the living room and is equipped with a ceramic countertop and various built-in appliances, including a Bora induction cooktop with integrated extractor, a combi microwave/oven with pyrolysis function, dishwasher, fridge-freezer combination, and a wine climate cabinet.

At the rear of the apartment you will find a spacious and quiet bedroom with ample built-in storage.

The bathroom is equipped with a walk-in shower, double washbasin and underfloor heating, completing the overall comfort.

Owners’ Association (VvE)
The apartment is part of a healthy and active owners’ association professionally managed by VvE.nl. The current monthly service charges amount to €253.67.


Living in the Canal District
The location is truly excellent. The Westermarkt with several tram and bus connections is just a short walk away, and Amsterdam Centraal Station can be reached in approximately ten minutes on foot.

In the immediate vicinity are the charming De Negen Straatjes, well known for their unique boutiques, galleries, cafés and restaurants. In addition, the lively Jordaan neighborhood is just around the corner, a district loved for its character, cozy restaurants and authentic Amsterdam atmosphere.

Here you will live in the historic heart of Amsterdam, with all amenities within easy reach and the unique charm of the canal district as your daily backdrop.

History of the Building
The building has a rich history. In 2004 it was placed on the municipal monument list due to its architectural significance and the aesthetic quality of its design. The current façade harmoniously connects with the older structure of the building, in which the 17th-century construction framework is still clearly recognizable. Characteristic elements include the mezzanine floor and the windows that decrease in height towards the top.

In the last quarter of the 19th century the building underwent a major renovation in which the original neck gable was replaced by an elegant cornice façade, entirely in line with the architectural fashion of that time. The sandstone ornaments were replaced with artificial stone versions. The original bluestone steps were preserved and, together with the bluestone base, create a stylish and authentic entrance. The façade—except for the basement level—is plastered in block pattern, with the bel-etage finished smoothly and painted.

Details
- Located on freehold land (no ground lease)
- Thoroughly renovated in 2019
- Equipped with air conditioning
- Video intercom system


Interested?

Seize this unique opportunity to live in one of the most beautiful locations along Amsterdam’s canals. Schedule a viewing online today and discover the possibilities of this exceptional apartment in a prime location.

For more information and the brochure, please visit: Herengracht259-3.nl

This property is offered by an MVA-certified Expat Real Estate Agent.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty of investigation regarding all matters that may be relevant to them. With regard to this property, the estate agent represents the seller. We advise engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process.