Keizerskroon Makelaars
Keizerskroon Makelaars
Vorige | Volgende

Hoendiepstraat 48-2 Amsterdam

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In de gewilde en bruisende Rivierenbuurt presenteren wij met trots dit heerlijk lichte en ruime dubbel bovenhuis met genoeg ruimte voor vier slaapkamers. Het appartement meet 105m2 en is gelegen op de tweede en derde verdieping met een eigen entree op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt het over een eigen dakterras. Momenteel beschikt het over twee royale slaapkamers, een zonnig balkon én een privé dakterras. Eenvoudig uit te breiden naar vier slaapkamers.

Onze opdrachtgever heeft in het recente verleden de overige bergingen er bij kunnen kopen en bedongen dat de voordeur naar de eerste verdieping verplaatsen kon worden, hierdoor is tevens het gemeenschappelijk trappenhuis bijgevoegd aan de woning en is er de mogelijkheid om het woonoppervlakte nog meer te vergroten. Alle wijzigingen zijn aangepast in de splitsingsakte.
Ideaal voor jou als starter, stel of jong gezin dat op zoek is naar een thuis met potentie!
Het appartement behoeft wel naar eigen smaak te worden afgemaakt.

Indeling
Stap binnen in de lichte, L-vormige woonkamer die door de mooie erker aan de voorkant vol natuurlijk licht is. Deze ruimte nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden en familie. De openslaande deuren naar het balkon maken dit helemaal af - hier kun je met een drankje heerlijk genieten van de middagzon.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, De eerste slaapkamer op de tweede verdieping grenst direct aan het balkon, ideaal om de dag te beginnen met een frisse neus. De tweede slaapkamer, gelegen op de derde (bovenste) verdieping, biedt extra privacy en een rustige plek om te ontsnappen aan de drukte van de stad.
De moderne keuken combineert elegantie met functionaliteit. Het strakke ontwerp met hoogglans witte kasten en zwart granieten werkbladen zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Dankzij de openslaande deur naar het balkon stroomt er volop natuurlijk licht binnen, wat de keuken extra uitnodigend maakt.

Unieke Mogelijkheid:
Één van de unieke mogelijkheden van dit appartement is het toevoegen van extra woonoppervlak. Doordat het enorme trappenhuis tussen de tweede en derde verdieping bij de woning is betrokken kan je de overloop verplaatsen waardoor er meer woonmeters ontstaan. Daarnaast is het eenvoudig de overige bergingen om te zetten naar woonruimte waardoor er plek ontstaat voor drie ruime slaapkamers en een badkamer op de bovenste verdieping.

Omgeving:
Dit alles bevindt zich op een toplocatie: rustig, maar toch middenin de levendige Rivierenbuurt. Op loopafstand vind je de Rijnstraat met een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés en heerlijke restaurants. Voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit ligt het Martin Luther Kingpark om de hoek. Bovendien zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend, en ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen (A10, A1 , A2, A9).

Kortom niet alleen een goeie investering maar een must-see voor iedereen die op zoek is naar een thuis met potentie in een bruisende omgeving! En mocht u geïnteresseerd zijn in een alternatieve indeling staan wij voor u klaar.

Bijzonderheden:
-105 rn2 woonoppervlak
-Momenteel twee ruime slaapkamers
-Ruim balkon op het westen
-Ruim dakterras over de gehele breedte
-Drie extra bergingen op de vierde verdieping, om te zetten naar woonruimte.
-Mogelijkheid om de gemeenschappelijke trap bij jouw woning te betrekken, waardoor
de trap in de woonkamer overbodig wordt.
-Actieve vve, eigen beheer
-MJOP aanwezig
-Servicekosten €111,90 per maand
-Momenteel in kas €25738,- per 31-12-2023
-Huidige tijdvlak loopt tot 31 januari 2059, voorwaarden 2000.
-Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt per 19 jan 2023 €1219,-voorwaarden 2016
-Huidige jaarlijkse canon €1562,- per jaar, en wordt jaarlijks geïndexeerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
HR combiketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2027-05-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10182
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin type
zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
26 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
26 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
3
Soort
inpandig
Isolatievormen
geen isolatie

VVE informatie

Appartement bijdrage
111.9
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object