Omschrijving
Wonen aan de rand van De Baarsjes – dit lichte en goed onderhouden tweekamer appartement met balkon op het westen en de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer.
*** English below***
Indeling:
Welkom op de tweede verdieping! Via het gemeenschappelijke trappenhuis stap je binnen in dit ruime appartement, waar de centrale hal direct toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de lichte en sfeervolle woonkamer, compleet met houten radiatorombouw. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met praktische inbouwkasten én toegang tot het woning-breed balkon. Ook de afgesloten keuken ligt aan deze zijde en is uitgerust met een hoogglans witte afwerking, een robuust betonnen aanrechtblad, inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie én een gezellige ontbijtbar.
Zowel vanuit de slaapkamer als de keuken stap je zo het zonnige balkon op – hier geniet je van de middag- tot avondzon! Extra handig zijn de twee aanwezige balkonkasten voor extra bergruimte.
De badkamer is compact maar compleet met een inloopdouche, toilet en wastafel.
Op de zolderverdieping van het pand beschik je bovendien over een ruime berging.
Alternatieve/flexibele indeling:
Een van de grote pluspunten van deze woning is de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. De royale woonkamer biedt voldoende ruimte om met een lichte scheidingswand een extra kamer toe te voegen, ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer.
Dankzij de slimme opzet blijven lichtinval en ruimtelijkheid behouden, zelfs met een extra wand. Zo combineer je comfort met functionaliteit en ben je klaar voor de toekomst.
Locatie:
Dit heerlijke appartement ligt in het populaire stadsdeel De Baarsjes, midden in het bruisende en steeds geliefder wordende Amsterdam West. Op een steenworp afstand ligt het levendige gebied rond de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein, met talloze hotspots zoals White Label Coffee, Fort Negen, Bar Baarsch en Café Zurich. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten als AH, Dirk en ALDI, allemaal in de buurt.
In no-time fiets je naar de gezellige Ten Katemarkt, de Kinkerstraat of – net een stukje verder – hartje centrum! Voor een frisse neus of sportmoment liggen het Rembrandtpark en Erasmuspark om de hoek, en ook het Vondelpark is vlakbij. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik.
Bereikbaarheid:
De ligging is perfect voor wie van gemak houdt. Met de auto ben je in 5 minuten op de Ring A10 en in slechts 15 minuten op Schiphol. Liever met het OV? Tram- en bushaltes liggen bijna voor de deur, en het metrostation Postjesweg en treinstation Lelylaan bereik je binnen 5 minuten fietsen.
Eigendom / Erfpacht:
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is betaald tot 31 januari 2053 en notarieel vastgelegd met het oog op eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden.
Vereniging van Eigenaren:
De grote, gezonde VvE. De actuele servicekosten zijn € 176,- per maand. Er is een actueel MJOP aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (kvk 8513178).
Bijzonderheden:
Gemeentelijk monument
Woonoppervlakte: 56 m² (NEN2580)
Balkon, kleine 8 m2 op West
Ruime berging op zolder van 8 m2.
Oplevering in overleg kan spoedig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
***
Living on the Edge of De Baarsjes – Bright and Well-Maintained One-Bedroom Apartment with West-Facing Balcony and Potential for a Second Bedroom
Layout:
Welcome to the second floor! Through the communal staircase, you enter this spacious apartment where the central hallway provides direct access to all rooms. At the front, you'll find the bright and inviting living room, complete with a stylish wooden radiator cover. At the peaceful rear of the apartment is a generous bedroom with practical built-in wardrobes and access to the full-width balcony. The separate kitchen is also located at the rear and features a high-gloss white finish, robust concrete countertop, built-in appliances including a dishwasher, oven, and fridge-freezer, plus a cozy breakfast bar.
Both the bedroom and the kitchen open onto the sunny balcony – perfect for enjoying the afternoon and evening sun. Two convenient storage cupboards on the balcony offer extra storage space.
The bathroom is compact yet complete, featuring a walk-in shower, toilet, and washbasin.
Additionally, the apartment includes a spacious private storage room on the attic.
Alternative/Flexible Layout:
One of the key highlights of this home is the easy possibility of creating a second bedroom. The generous living room provides ample space to add an extra room with a light partition wall – ideal as a child’s room, home office, or guest room.
Thanks to the smart layout, natural light and the sense of spaciousness remain intact even with the additional wall. This allows you to combine comfort with functionality and future-proof your home.
Location:
This delightful apartment is located in the popular De Baarsjes district, right in the heart of the vibrant and increasingly popular Amsterdam West. Just a stone’s throw away is the lively area around Jan Evertsenstraat and Mercatorplein, filled with hotspots such as White Label Coffee, Fort Negen, Bar Baarsch, and Café Zurich.
For your daily groceries, supermarkets like AH, Dirk, and ALDI are all within walking distance.
In just minutes, you can bike to the cozy Ten Katemarkt, Kinkerstraat, or even the city center. Need a breath of fresh air or a workout? The Rembrandtpark and Erasmuspark are right around the corner, and the Vondelpark is also nearby. Everything you need is within easy reach.
Accessibility:
The location is ideal for those who appreciate convenience. By car, you can reach the A10 ring road in 5 minutes and Schiphol Airport in just 15 minutes. Prefer public transport? Tram and bus stops are practically at your doorstep, and the Postjesweg metro station and Lelylaan train station are just a 5-minute bike ride away.
Ownership / Leasehold:
The apartment is on municipal leasehold land. The ground rent has been paid until January 31, 2053, and the notarial deed includes a favorable provision for perpetual leasehold under favorable terms.
Homeowners’ Association (VvE):
The healthy and large VvE. Current service costs are €176 per month. A current long-term maintenance plan (MJOP) is available, and the VvE is registered with the Chamber of Commerce (KvK 8513178).
Highlights:
Municipal monument
Living area: 56 m² (NEN2580)
Balcony approx. 8 m², west-facing
Spacious attic storage room of 8 m²
Delivery in consultation – can be soon
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
Lees de volledige omschrijving
