Kerkstraat 4B Amsterdam

Omschrijving

***GRAAG ONLINE REAGEREN VOOR EEN BEZICHTIGING***


**English below***

Een stijlvol penthouse van ca. 73m2, zeer centraal gelegen aan het begin van de Kerkstraat, 2 slaapkamers, luxe keuken plus een zeer royaal dakterras met schitterend uitzicht over Amsterdam.

Indeling
Vanaf de ruime overloop op de bovenste verdieping, met ruimte voor garderobe, kom je direct binnen in de luxe, open keuken, het hart van deze woning. Deze is uitgerust met een marmeren kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een strakke moderne afwerking. Vanuit de aan de voorkant gelegen woonkamer, met gezellige open haard, kijk je via drie grote ramen geweldig op de Kerkstraat en richting de Leidsegracht. Er is voldoende ruimte biedt voor een eet en zitgedeelte.
Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van een lichtstraat, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Op de vloer ligt een prachtige eikenhouten visgraatvloer, deze sluit perfect aan bij de authentieke charme van de Amsterdamse binnenstad.
Aansluitend aan de keuken bevinden zich het toilet, de badkamer, een trapje naar de slaapkamers en entree met vaste trap naar het dakterras. De badkamer is compact en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en is uitgevoerd in modern tegelwerk.
De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De hoofdslaapkamer biedt zicht op het binnenterrein en heeft een handige inbouwkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeer- of werkkamer.

Het mooiste moet nog komen: Het ruime dakterras van ruim 51 m², bereikbaar via een vaste trap heeft fenomenaal uitzicht over de stad. Een kopje koffie in de ochtendzon, rustig een boekje lezen, of tot laat dineren op zwoele zomeravonden, hier wil je zo veel mogelijk tijd doorbrengen.

Omgeving
Je zit hier echt midden in Amsterdam, met alles om je heen: een perfecte mix van historie en het bruisende stadsleven. De Kerkstraat ligt precies tussen de grachten in, dus super centraal, maar toch verrassend rustig omdat het een autoluwe straat is. Loop de deur uit en je staat zo in de Negen Straatjes, met leuke winkels, koffietentjes en galeries. Voor een avondje uit hoef je ook niet ver: Leidseplein en het Museumkwartier zijn ook op loopafstand. Voor de praktische dingen als de supermarkt, of de sportschool, zit je hier ook helemaal goed. En wil je even de drukte ontsnappen? In tien minuten wandel je naar het Vondelpark. Kortom: alles binnen handbereik.

Bereikbaarheid
Met slechts 5 minuten wandelen naar tram- en bushaltes, 10 minuten naar metrostation Rokin en 15 minuten naar Amsterdam Centraal, zijn de vervoersmogelijkheden uitstekend. De A10 ligt op slechts 10 minuten rijden, die zorgt voor snelle verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Haarlem, Utrecht en Almere.

Leuk om te weten
De Kerkstraat is ooit speciaal aangelegd in 1665 als een dienststraat achter de chique grachtenpanden op de Keizersgracht en Prinsengracht. Hier kwamen destijds koetshuizen en paardenstallen, en er staan er nog maar liefst 45 van aan de Kerkstraat, als herinnering aan die tijd.
VvE (Vereniging van Eigenaars)
Financieel gezonde, kleinschalige en actieve VvE, met 3 leden/eigenaren. Wordt professioneel beheerd door VvEtje.nl; € 245,- per maand.

Eigen grond
De woning ligt op eigen grond, geen erfpacht van toepassing.

Kenmerken
> Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 73 m². (conform NEN2580);
> Penthouse met ruime living en luxe open keuken;
> Eigen grond;
> Financieel gezonde, kleinschalige en actieve VvE, wordt professioneel beheerd;
> VvE-servicekosten: € 245,- per maand;
> Energielabel F;
> Oplevering in overleg (kan snel).
________________________________________
Benieuwd naar deze unieke woonkans?

Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie!
Bel 020 42 02 222

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

*****

***PLEASE RESPOND ONLINE FOR A VIEWING***

A stylish penthouse of approx. 73 m², very centrally located at the beginning of Kerkstraat, featuring 2 bedrooms, a luxurious kitchen, and a generous rooftop terrace with stunning views over Amsterdam.

Layout

From the spacious landing on the top floor, with room for a wardrobe, you enter directly into the luxurious open-plan kitchen—the heart of the home. This kitchen is equipped with a marble cooking island, various built-in appliances, and a sleek modern finish. The living room at the front features a cozy fireplace and offers fantastic views through three large windows overlooking Kerkstraat and toward Leidsegracht. There is ample space for both dining and lounge areas.

Both the kitchen and the living room are fitted with skylights, bringing in plenty of natural daylight. The beautiful oak herringbone flooring throughout complements the authentic charm of Amsterdam’s historic city center.

Adjacent to the kitchen are the toilet, the bathroom, a small staircase leading to the bedrooms, and access with a fixed staircase to the rooftop terrace. The bathroom is compact and efficiently laid out, featuring a walk-in shower, washbasin, and modern tiling.

The two bedrooms are located at the rear of the property. The master bedroom overlooks the courtyard and includes a convenient built-in wardrobe. The second bedroom is perfect as a children’s room, guest room, or home office.

The best is yet to come: the spacious rooftop terrace of over 51 m², accessible via a fixed staircase, offers phenomenal views over the city. Whether it's morning coffee in the sunshine, reading a book in peace, or dining late into the evening on warm summer nights—this is where you’ll want to spend most of your time.

Surroundings

This location places you truly in the heart of Amsterdam, offering the perfect blend of history and vibrant city life. Kerkstraat is situated right between the canals—super central, yet surprisingly quiet thanks to its low-traffic nature. Step outside and you're instantly in the Nine Streets (De Negen Straatjes), filled with charming boutiques, cafés, and galleries.

For an evening out, Leidseplein and the Museum Quarter are also within walking distance. Daily amenities like supermarkets and gyms are close by as well. Want to escape the buzz for a moment? A 10-minute walk brings you to Vondelpark. In short: everything within easy reach.

Accessibility

Just a 5-minute walk to tram and bus stops, 10 minutes to Rokin metro station, and 15 minutes to Amsterdam Central Station. The A10 ring road is only a 10-minute drive, providing fast access to nearby cities such as Haarlem, Utrecht, and Almere.

Fun to Know

Kerkstraat was originally laid out in 1665 as a service street behind the elegant canal houses on Keizersgracht and Prinsengracht. At that time, coach houses and stables were built here, and no fewer than 45 of these buildings still remain on Kerkstraat today—a lasting reminder of its historic past.

VvE (Homeowners’ Association)

Financially sound, small-scale, and active VvE with 3 members/owners. Professionally managed by VvEtje.nl; € 245 per month.

Freehold
The property is situated on freehold land—no leasehold applicable.

Features
-Living area: approx. 73 m² (according to NEN2580);
-Penthouse with spacious living room and luxurious open kitchen;
-Freehold;
-Financially healthy, small-scale and active HOA, professionally managed;
-HOA service charges: € 245 per month;
-Energy label: F;
-Delivery in consultation (can be soon).

Curious about this unique opportunity?

Schedule a viewing today and discover the possibilities of this fantastic apartment in a prime location!
Call 020 42 02 222

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. Regarding this property, the real estate agent acts on behalf of the seller. We recommend hiring a qualified (NVM) agent to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to carry out (or have carried out) your own investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally knowledgeable enough to assess all matters of importance. The NVM conditions apply.