Omschrijving
Uiterst verzorgd en stijlvol benedenhuis van ca. 213 m², verdeeld over drie woonlagen
Dit lichte familiehuis is instapklaar en beschikt over een luxe open keuken, royale living, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin. Een unieke kans in Amsterdam-Zuid, op loopafstand van het Vondelpark, winkels, horeca, sportscholen én The British School of Amsterdam.
Indeling
Begane grond
De ruime living beslaat vrijwel de gehele verdieping en wordt gekenmerkt door hoge plafonds, grote raampartijen en een optimale lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte; de eethoek grenst aan de moderne open keuken en de tuin.
De keuken (in U-opstelling) is strak en eigentijds uitgevoerd met een marmeren werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder Quooker, vaatwasser, oven, combi-oven en koel-/vriescombinatie.
De afwerking is tot in detail verzorgd met stalen dubbele deuren, inbouwspots en een houten visgraatvloer. In de hal bevindt zich een separaat toilet.
Eerste verdieping
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een walk-in closet en toegang tot het balkon. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor een werkplek of make-uptafel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een fraaie erker.
De badkamer is toegankelijk via zowel de overloop als de hoofdslaapkamer en is voorzien van een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Een apart toilet bevindt zich op de overloop.
Souterrain
Met een plafondhoogte van 2,58 meter is dit een volwaardige verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde momenteel dienstdoet als werk-/speelkamer. Beide kamers hebben toegang tot een moderne badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel. Verder zijn er een aparte wc en een praktische wasruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Buitenruimte
De zonnige tuin op het zuiden is een verlengstuk van de living en is bereikbaar via dubbele openslaande deuren. In de tuin staat een houten berging voor extra opslag.
Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning.
Locatie
Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met het Vondelpark, de Emmastraat en de Cornelis Schuytstraat op loopafstand. In de buurt vind je verfijnde horeca, speciaalzaken, supermarkten en op zaterdag de biologische markt op het Jacob Obrechtplein.
Bereikbaarheid
Tramhalte lijn 2 bevindt zich op enkele minuten lopen, met directe verbindingen naar het Centraal Station, Schiphol en diverse metrolijnen. Met de auto ben je binnen korte tijd op de A10 (afslag 106 of 108). De recent heringerichte Koninginneweg biedt bovendien meer ruimte voor fietsers.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 213 m²
• Zonnige tuin op het zuiden
• Eigen grond
• Fundering hersteld in 2013
• 3 dubbel glas
• Gedeeltelijk vloerverwarming
• Kleinschalige VvE (2 leden, eigen beheer)
• Servicekosten VvE € 120,- p.m.
Zie jij jezelf al wonen op deze unieke plek waar stad en rust samenkomen? Bezoek Koninginneweg51H.nl voor meer informatie en de brochure.
Lees de volledige omschrijving
