Koningsstraat 48 Amsterdam

Omschrijving

Koningsstraat 48, geheel pand in de gezellige Nieuwmarktbuurt!

Prachtig en uitstekend onderhouden Rijksmonument met schitterende Halsgevel, bouwjaar 1750

Dit woonhuis bestaat uit 4 verdiepingen, een sfeervol souterrain en beschikt over een heerlijke tuin van 50 m2 gelegen op het zuid/westen.
Door de dubbele entree is het pand ook zeer geschikt voor kantoor aan huis/ B&B of inwonende familie.
Het woonhuis is geheel opgemeten en de woonoppervlakte bedraagt 206m2(272m2 bruto), 138 m2 GO, 68 m2 overig inpandig met onder de balken 1,91 hoogte en tussen de balken 2 meter hoogte en 15 m2 berging. Bij elkaar een zee aan ruimte. De tuin is 50 m2 gelegen op het zuidwesten.

Bij binnenkomst valt meteen de gezelligheid en warmte op, een echt groot gezinshuis!
De prachtige bouwmaterialen door het hele huis in combinatie met de vele authentieke details maken het tot een zeer bijzonder object.

Het dak is geheel gerenoveerd en voorzien van isolatie.

De indeling is nu eigenlijk die van 2 appartementen met in het souterrain een geweldige slaapkamer met badkamer en berging en vervolgens op de beletage een prachtige zitkamer met in de uitbouw een ruime keuken met toegangsdeur tot de tuin (appartement 1).
Via tussendeur en/of via eigen voordeur bereikt u het trappen huis naar appartement 2, bestaande uit 3 etages verdeeld over een keuken en werk/zitkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Zowel op de eerste als tweede verdieping zijn de slaapkamers 3 ramen breed. Op de derde verdieping is een grote dakkapel met schuifdeuren die voor veel licht en ruimte zorgt.

LIGGING:
De Koningsstraat is een rustige straat die loopt van de Nieuwmarkt richting Oudeschans tot aan de Kromboomssloot. Alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft zijn op loopafstand, zoals restaurants, bars, vele culturele instellingen waaronder het nationale ballet en opera huis en diverse musea, de universiteit van Amsterdam, allerhande winkels met op de zaterdagen een heerlijke biologische markt. Met de auto (IJ-tunnel) en het openbaar vervoer (Centraal station en metrostation Nieuwmarkt, uitgang Koningsstraat) is de woning buitengewoon goed te bereiken.

Bijzonderheden:
-Heel pand, thans 5 slaapkamers, 2 zitkamers, 3 badkamers, 2 keukens.
-Eigen grond,
-Heerlijke tuin van 50 m2 op het zuiden
-Nieuw geïsoleerd dak, dubbel glas.
-1 ruim familiehuis, nu in gebruik door de eigenaar afwisselend als 1 familiehuis en verspreid over 2 wooneenheden
-Rijksmonument
-Bouwjaar 1750


Koningsstraat 48, entire building in the cozy Nieuwmarkt neighborhood!

Magnificent and well-maintained monument with magnificent Halsgevel, built in 1750.

This house consists of 4 floors, an attractive souterrain and a delightful garden facing south/west. Due to the double entrance, the property is also very suitable for a home office/B&B.

The house is fully measured and the living area is 206m2 (272m2 gross), 138 m2 GO, 68 m2 other indoor with under the beams 1.91 height and between the beams 2 meters height and 15 m2 storage. Altogether a sea of space. The garden is 50 m2 facing south-west.

Upon entering, you immediately notice the coziness and warmth, a real big family home!
The beautiful building materials throughout the house combined with the many authentic details really make it a very special property.

Not long ago, the roof was completely renovated and fitted with insulation, providing even more living comfort.
The layout is now actually that of 2 flats with in the basement and then on the ground floor a great bedroom with bathroom and storage room and a beautiful sitting room with in the extension a spacious kitchen with access door to the garden.

Via connecting door and/or via own front door you reach the stairwell to the floors.
3 floors divided into a kitchen and work/bedroom and 4 bedrooms with 2 bathrooms. On both the first and second floors, the bedrooms are 3 windows wide. On the third floor there is a large dormer window with sliding doors, also allowing plenty of light and space.

LOCATION:
Koningsstraat, in the middle of the historic centre of Amsterdam, runs from Nieuwmarkt towards Oudeschans to Kromboomssloot. All the amenities that the city centre has to offer are nearby, such as bars, restaurants, cultural institutions and shops. By car (IJ tunnel) and public transport (Central station and metro station Nieuwmarkt within walking distance), the property is very easy to reach.

Details:
-Entire house, 5 bedrooms, 2 livingrooms, 3 bathrooms, 2 kitchens
-Own land, no leasehold
- Lovely garden facing the South
-New insulated roof, double glazing.
-Currently two living units
-National monument
-Built in 1750