Omschrijving
Heerlijk licht en verzorgd 3-kamer appartement, gelegen aan het rustige gedeelte van de prachtige Lijnbaansgracht tussen Palmgracht en Brouwersgracht op de derde etage, op EIGEN GROND en met gedeeld DAKTERRAS.
Derde verdieping – de indeling:
Entree via een gezamenlijk trappenhuis met de entreedeur van het appartement op de derde verdieping. Aan de voorzijde van het appartement de eerste slaapkamer met uitzicht op de gracht. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning, met wasbak uit Morocco, inloopdouche en toilet. De badkamer is in 2016 volledig verbouwd. De woonkamer en keurige keuken tegen de achtergevel van het pand. De keuken met speelse Portugese tegels en is voorzien van alle benodigde apparatuur (vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak). Via de woonkamer, met een vaste trap naar de vierde verdieping, de tweede slaapkamer met aansluitend het gedeelde dakterras. Het appartement is voorzien van een grenenhouten vloer, nieuwe kozijnen met HR++ glas en het dak is in 2022 vernieuwd en geďsoleerd.
Bijzonderheden:
- Oppervlakte appartement 56m2 en dakterras 6m2 (conform NEN 2580);
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Veel licht en uitzicht op het water van de Lijnbaansgracht, in de prachtige Jordaan;
- HR++ glas en het dak is in 2022 hersteld en geďsoleerd;
- 2019, kamer op de zolder via wijziging splitsing bij het appartement getrokken;
- CV uit 2022, merk Remeha;
- Kleine actieve VvE met vier leden, professioneel beheerd, jaarlijkse vergadering, collectieve opstalverzekering, positieve kas en de maandelijkse bijdrage is €100,-;
- Oplevering in overleg.
Ligging
Het appartement is centraal gelegen aan de rand van de populaire Jordaan. De Jordaan ligt op loopafstand van de Westermarkt, de Rozengracht, de Noordermarkt, de Westerstraat en de grachtengordel. In de buurt bevinden zich veel restaurants, cafés, winkels & boetiekjes. Ook openbaar vervoervoorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Parkeren op de openbare weg (betaald) of via het vergunningenstelsel.
**************************
*ENGLISH TRANSLATION*
Lovely bright and well-kept 3-room apartment, located on the quiet part of the beautiful Lijnbaansgracht between Palmgracht and Brouwersgracht on the third floor, on OWN GROUND and with shared ROOFTERRAS.
Third floor - the layout:
Entrance via a shared stairwell with the entrance door to the apartment on the third floor. At the front of the apartment, the first bedroom overlooks the canal. The bathroom is in the middle of the apartment, with a Morocco sink, walk-in shower, and toilet. The bathroom was completely remodelled in 2016. The living room and neat kitchen are against the back wall of the property. The kitchen with playful Portuguese tiles and is equipped with all necessary appliances (four-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, and fridge freezer). Through the living room, with a fixed staircase to the fourth floor, the second bedroom with adjacent shared roof terrace. The apartment has pine wood flooring and new window frames with HR++ glass and the roof was renewed and insulated in 2022.
Details:
- Area appartement 56m2 and roof terrace 6m2 (according to NEN 2580);
- On own land, no ground lease;
- Lots of light and views over the water of the Lijnbaansgracht, in the beautiful Jordaan area;
- HR++ glass and the roof was repaired and insulated in 2022;
- 2019, room in the attic drawn to the apartment via a deed of division;
- Central heating from 2022, brand Remeha;
- Small active association of owners with four members, professionally managed, annual meeting, collective building insurance, positive cash, and the monthly contribution is €100;
- Delivery in consultation.
Location
The apartment is centrally located on the edge of the popular Jordaan neighbourhood. The Jordaan is within walking distance of Westermarkt, Rozengracht, Noordermarkt, Westerstraat and the ring of canals. There are many restaurants, cafés, shops & boutiques in the neighbourhood. Public transport facilities can also be found in the vicinity. Parking on the public road (paid) or via the permit system.
Lees de volledige omschrijving
